Imobiliário de Hong Kong atravessa período de turbulência
O mercado imobiliário de Hong Kong teve a fama de ser, durante muito tempo, um dos menos acessíveis do mundo. No entanto, está a atravessar um momento de desaceleração e período de maior turbulência: promotores de casas de luxo estão baixar os preços desesperadamente, ao mesmo tempo que se veem muitas lojas premium fechar.
Norte-americanos alimentam subida de preços dos imóveis no Algarve
O Algarve tornou-se mais popular que nunca: não só entre visitantes, apaixonados pelas praias e clima quente e ameno ao longo do ano, como entre investidores. E o mercado imobiliário da região continua a sentir os efeitos desta dinâmica e crescer a olhos vistos. A Savills diz que, no ano passado, os preços dos imóveis de luxo subiram mais de 30% nesta zona do país.
Casas ultraluxuosas no mundo: valores de venda estabilizam
Entre abril e junho foram vendidas, a nível mundial, 463 propriedades por valores superiores a 10 milhões de dólares - um número ligeiramente abaixo quando comparado com as 476 vendas registadas no trimestre anterior. Em causa está relatório Global Super-Prime Intelligence, que analisa os 11 mercados mundiais acompanhados pela Knight Frank, da qual a portuguesa Quintela e Penalva é parceira desde 2021.
As 10 casas mais caras à venda em Portugal: como são e onde ficam?
Portugal tem-se afirmado como um dos destinos mais procurados para a aquisição de casas de luxo. Mansões, palacetes, quintas e herdades continuam a atrair portugueses e investidores de todo o mundo – além dos internautas mais curiosos. Das deslumbrantes paisagens costeiras do Algarve aos elegantes bairros de Lisboa e Cascais, o mercado imobiliário premium oferece verdadeiras joias arquitetónicas que chegam a atingir preços milionários
As 10 ruas mais caras para comprar casa em Portugal
Comprar casa em Portugal pode ser um verdadeiro desafio, especialmente nas ruas mais cobiçadas do país. Áreas emblemáticas como Lisboa e Cascais dominam o top 10 do ranking das ruas mais caras para comprar casa, refletindo a procura intensa por parte de investidores nacionais e internacionais, segundo uma análise realizada pelo idealista, o marketplace imobiliário de Portugal. Viver na rua mais cara do país custa, em média, 7.636.765 euros. Este é, pelo menos, o valor pedido pelos proprietários da exclusiva Urbanização Quinta do Lago, localizada em Almancil, no Algarve.
Casas de luxo: Lisboa no top 3 de cidades onde as rendas mais sobem
Os valores de arrendamento de imóveis residenciais de luxo continuam a subir em diversas cidades do mundo. Nos primeiros seis meses do ano, foi no Dubai (12,1%), Banguecoque (9%) e Lisboa (7,5%) que os preços mais subiram.
Primeira casa de luxo 3D do mundo é portuguesa e vai custar 15 milhões
Portugal prepara-se para receber mais um projeto inovador. A “Infinite House” (Casa Infinita), vai nascer na Quinta da Marinha, em Cascais, e promete transformar-se num ícone da arquitetura contemporânea. Esta casa de luxo combina design moderno com tecnologia de construção 3D e vai custar 15 milhões de euros.
Casas de luxo: Lisboa é a cidade onde os preços mais sobem
A habitação de luxo em Lisboa continua a destacar-se a nível global. Entre janeiro e junho deste ano, a capital portuguesa registou a maior subida nos preços das casas premium, em torno dos 4,2%. É líder da tabela, à frente de mercados como Dubai, Tóquio ou Paris.
Casas de luxo: preços sobem mais em Lisboa que em Paris ou Nova Iorque
Os preços das casas de luxo – à escala global – aumentaram 4,1% nos 12 meses até março de 2024, um valor acima do aumento de 3,2% registado no último trimestre de 2023, segundo o Knight Frank Prime Global Cities Index, que analisou um total de 44 mercados. Lisboa aparece na 28ª posição, registando um crescimento anual de 1,8%, à frente de cidades como Paris, Viena, Genebra, Londres, Nova Iorque ou o principado do Mónaco.
Arrendamento de luxo continua a crescer no Porto, Cascais e Lisboa
O arrendamento de luxo a nível mundial abrandou no ano passado, mas continuou a crescer em Portugal. As cidades do Porto, Cascais e Lisboa destacaram-se em termos de valorização, segundo revela a consultora imobiliária Quintela e Penalva, especializada neste segmento.
Grupo Onyria (Quinta da Marinha) passa de pai para filhos e quer crescer
O grupo Onyria, histórico grupo turístico da Quinta da Marinha, em Cascais, atravessa gerações, tendo o negócio passado do pai, José Carlos Pinto Coelho, para os filhos, uma decisão de sucessão que resultou de consenso entre todos. “Temos um projeto de expansão forte”, assegura o empresário.
Casas de luxo: Forbes Global Properties chega a Portugal
A Forbes Global Properties acaba de chegar a Portugal. Centra-se na compra e venda de imóveis de luxo com preço superior a 7,5 milhões de euros, tendo escolhido a Modern para representá-la no mercado português.
3 tendências do mercado imobiliário de luxo para 2024
O mercado imobiliário de luxo em Portugal está em constante evolução e em 2024 promete trazer consigo várias tendências que irão moldar o setor, segundo a análise da Engel & Völkers. De acordo com a mediadora, a localização, os espaços de lazer e bem-estar e a tecnologia de ponta são os aspetos mais importantes para os investidores de luxo.
Negócios imobiliários em 2024: transformar uma "casa normal" em luxo
Todas as casas são únicas. E talvez por isso seja tão difícil definir o conceito de ambiente de luxo, que depende sempre das necessidades e filosofia de vida cada um. Como em tudo, o luxo é subjetivo - uma casa premium pode ser muita coisa.
Imobiliário de luxo deverá crescer 2,5% em 2024 – Lisboa no top 10
O crescimento médio do preço dos imóveis de luxo, a nível global, deverá situar-se nos 2,4% em 2023 e 2,5% em 2024, segundo as mais as projeções mais recentes da Knight Frank, parceira da portuguesa Quintela e Penalva. Lisboa surge no top 10 dos mercados com melhor desempenho para o próximo ano.
Casas de luxo: “Europeus procuram mais o interior do país”
O imobiliário de luxo continua a crescer em Portugal, quase alheio ao que se passa no mundo.
Preços das casas de luxo a crescer: Lisboa está no top três da Europa
O mercado mundial da habitação de luxo continua a crescer, com os preços médios anuais a aumentarem 2,1% nos 46 mercados analisados pelo Índice Knight Frank Prime Global Cities, no período de 12 meses até setembro. A cidade de Lisboa surge em 13º lugar no ranking das cidades mundiais e em terceiro lugar quando olhamos para as cidades europeias, antecedida apenas por Madrid (em 5º lugar) e Estocolmo (em 6ª posição).
Ultraluxo: mansão em frente ao Hyde Park à venda por 49 milhões
O mercado imobiliário de luxo de Londres parece resiliente à crise imobiliária britânica. Um bom exemplo disso é aquela que poderá vir a ser a maior operação de compra e venda na prestigiada rua londrina de Park Lane, em frente ao Hyde Park, onde uma mansão está à venda por 42,5 milhões de libras (49,1 milhões de euros).
Imóveis de luxo no mundo: vendas de casas acima dos 10 milhões recuam
O aumento das taxas de juro teve impacto em todos os níveis do mercado imobiliário mundial, e o segmento de luxo também não está imune. No segundo trimestre de 2023, realizaram-se 422 vendas residenciais acima dos 10 milhões de dólares nas 12 cidades analisadas pelo Knight Frank Global Super-Prime Intelligence Report. Este número ficou 11% abaixo das 475 vendas registadas no primeiro trimestre deste ano e 13% abaixo das 483 efetuadas no segundo trimestre de 2022.
Bairro lisboeta no Top 10 das zonas mais exclusivas para comprar casa
O bairro de Santo António, em Lisboa, aparece no Top 10 dos bairros europeus mais procurados para investir em habitação de luxo, segundo um estudo da imobiliária Evernest. Salamanca, em Madrid, e Sarrià-Sant Gervasi, em Barcelona, assim como Brera, em Milão, também são destacadas neste ranking.
Casas de luxo: Lisboa no top 10 dos mercados que mais crescem
Os preços globais das casas de luxo estão a recuperar à medida que a incerteza sobre as taxas de juro diminui, segundo a edição mais recente do Knight Frank Prime Global Cities Index. Ainda que 14 cidades registem descidas de preços nos últimos três meses, 57% das cidades assinalam um comportamento inverso. Dubai lidera o crescimento anual e Lisboa também está no top 10.
Imóveis de luxo: preços devem subir 2% em Lisboa em 2024
O crescimento do mercado imobiliário desacelerou em Lisboa, mas as previsões para 2024 colocam a capital portuguesa à frente de cidades como Londres e Berlim. Os preços no mercado residencial de luxo da capital devem subir 2% em 2024, segundo um estudo da imobiliária Knight Frank, que desde 2021 é parceira da portuguesa Quintela + Penalva.
Imobiliário de luxo português: o “porto seguro” dos investidores
Ao contrário do que seria de esperar, o contexto geopolítico e macroeconómico está a ter um impacto positivo no negócio imobiliário de luxo em Portugal. Muitas famílias olham para o investimento neste tipo de imóveis como forma de protegerem os rendimentos e poupanças contra a inflação, encarando o imobiliário residencial como uma “tábua salva vidas” contra uma possível crise. Quem o diz é Adriano Nogueira Pinto, Coordenador da DS PRIVATE, que faz um retrato positivo do setor. O mercado, diz, está “forte e de boa saúde”, além de ser visto como um “porto seguro”, sobretudo para os estrangeiros, quem mais está a investir ativamente neste segmento.
Imobiliária de luxo The Agency (famosa na Netflix) chega a Portugal
A imobiliária americana de luxo The Agency, conhecida pela série da Netflix “Buying Beverly Hills”, chegou a Portugal e vai contratar 30 pessoas, tendo como objetivo no primeiro ano angariar 500 milhões de euros em imóveis.
Imobiliário continua a ser a aposta “mais segura e rentável”
O mercado imobiliário de luxo vive tempos de bonança. No ano passado, a procura por casas de luxo em Portugal continuou em alta, estendeu-se a novas nacionalidades, e o volume de negócios cresceu, com vários projetos a atrair as atenções de quem investe - cá dentro e lá fora. O diretor-geral da Porta da Frente Christie’s, Rafael Ascenso, não tem dúvidas de que o imobiliário deverá continuar a ser a aposta “mais segura e rentável” em 2023. Para o responsável, “investir em imobiliário é garantir que o dinheiro não desvaloriza”.