Imobiliário de luxo

O imobiliário continua a ser visto como “um porto seguro” em momentos de incerteza, e Portugal um país atrativo para quem quer investir. Apesar da pressão sentida sobre o setor, devido ao aumento das taxas de juro, abriu-se uma janela para o capital privado, à procura de oportunidades num cenário “particularmente atraente face à escassez de propriedades prime nos mercados residencial e comercial”, segundo diz Marta Espírito Santo, Head of International Relations da Quintela e Penalva | Knight Frank em entrevista ao idealista/news. Para a responsável, imobiliário é visto como uma "proteção contra a inflação" e uma vantagem "devido aos benefícios de diversificação de portfólio que oferece".

O mercado residencial de luxo nacional continua a ser muito atrativo para os investidores estrangeiros, que teimam em considerar que Portugal é um “refúgio seguro”, mesmo em tempos de incerteza como os que se vivem, marcados por alta taxa de inflação, perda de poder de compra, taxas de juro a subir e custos de construção a disparar, entre outros fatores. Isso mesmo garante Filipe Lourenço, CEO da Private Luxury Real Estate (PLRE), ao idealista/news, numa conversa realizada no escritório da empresa na Avenida da Liberdade, em Lisboa. Por ali chegam a entrar, sem marcação, três clientes por dia, em média. “Sentimos cada vez mais o interesse por comprar mercado de luxo em Portugal”, conta. 

A habitação de luxo num dos mercados mais exclusivos do mundo continua sob os efeitos da pandemia e atingida pelas oscilações económicas devido ao aumento das taxas de juro. De acordo com as previsões da Centaline Property, uma das maiores imobiliárias de Hong Kong, apenas 1.800 operações habitacionais de luxo serão fechadas em 2022. É o valor mais baixo desde 2013.

O mercado imobiliário em Miami continua “quente”, principalmente o segmento de luxo. Uma sensação comprovada pela última operação registada no Golfo da Biscaia, na área exclusiva de Coconut Grove, em Miami.

A procura de casas de luxo em países como Portugal, Grécia, Itália, e Espanha por um perfil de compradores estrangeiro com elevado poder de compra continua a destacar-se apesar do atual contexto económico de incerteza, revela a Berkshire Hathaway HomeServices.

Há cada vez mais compradores interessados em imóveis situados perto da natureza, como é o idílico cenário montanhoso das regiões dos Alpes. Em países como a Suíça, Áustria e Alemanha, segundo a Engel & Volkers, “a procura excede em muito a oferta limitada de casas, o que se reflete em preços mais elevados”. No ano passado, por exemplo, os compradores em Gstaad (Suíça) pagaram entre 14 e 36 milhões de euros por um chalé num local privilegiado, enquanto apartamentos de luxo apresentam valores entre 29 mil e 62 mil euros por metro quadrado.

O mercado imobiliário de luxo mostrou-se resiliente durante a pandemia, e assim deverá continuar.

O mercado residencial mostrou-se dinâmico, mesmo durante a pandemia. A habitação de luxo, de resto, tem sido um dos segmentos que melhor resistiu à crise, após ver o número de operações crescer.

O mercado imobiliário de luxo português continua de “boa saúde” e a atrair investimento - cá dentro e lá fora. Nos primeiros 10 meses do ano, este segmento atraiu compradores de 22 nacionalidades diferentes, segundo dados divulgados pela Portugal Sotheby’s Realty.

O Príncipe Real, em Lisboa, vai receber um novo empreendimento residencial de luxo.

A pandemia chegou e deixou o mundo e a economia em pânico. Mas há um setor que em Portugal escapou à crise causada pelo novo coronavírus. O imobiliário. De mãos dadas com o ramo da construção, adaptou-se e arranjou forma de fintar a pandemia. E no segmento residencial o segmento de luxo foi dos que melhor resposta deu à Covid-19. A procura manteve-se alta e a compra, venda e arrendamento de casas não esmoreceu. E neste “campo”, o destaque vai para segmento residencial premium, que se consolidou, conforme revela ao idealista/news Nuno Garcia, diretor-geral da GesConsult. Uma tendência que não está a passar ao lado dos portugueses, pelo contrário. 

O mercado residencial global manteve-se estável durante o primeiro semestre de 2021, de acordo com a última atualização do Índice 'Prime Residential World Cities', da Savills Aguirre Newman.

Os preços de imobiliário nas ilhas gregas mantiveram-se estáveis e a procura disparou, mesmo em tempos de pandemia, segundo a Engel & Völkers. De acordo com a imobiliária de luxo, o investimento estrangeiro nas ilhas gregas representa cerca de 85% de potenciais clientes.

Lisboa e Porto estão no topo da seleção de 11 cidades europeias com mais procura no segmento do imobiliário de luxo, segundo o Europa Cities Guide 2021, um estudo elaborado pela Knight Frank.

Ainda que a pandemia “tenha adiado uma série de negócios e causado um inevitável abrandamento de ritmo”, o imobiliário continuou a ser um dos motores da economia portuguesa.

A empresa portuguesa OLI, que se apresenta como a maior produtora de autoclismos da Europa do Sul, foi selecionada para o projeto imobiliário de luxo 'The Colette' - localizado em Manantiales, uma das praias mais bonitas de Punta de Este, no Uruguai.

Dentro do alarme e preocupações à escala global, face ao contexto da pandemia da Covid-19, há um segmento do imobiliário a destacar-se em Portugal pela positiva e a dar sinais de recuperação que, dentro de um otimismo moderado, poderá servir de alavanca ao setor: trata-se do mercado de lux