Inquilinos que recebam indemnizações obrigados a pagar IRS

Inquilinos que recebam indemnizações obrigados a pagar IRS

As indemnizações que um inquilino receba no âmbito de um contrato de arrendamento, designadamente no caso das rendas antigas, terão de ser declaradas juntamente com os outros rendimentos sujeitos a IRS. Ou seja, serão sujeitas ao pagamento de imposto. Esta imposição surge na sequência da reforma do IRS, que o Governo entregou no Parlamento e que deverá entrar em vigor a 1 de janeiro de 2015.
Habitação
Obras metem inquilinos e senhorios em pé de guerra

Obras metem inquilinos e senhorios em pé de guerra

As obras são o principal motivo de "guerra" entre inquilinos e senhorios. Dos desentendimentos observados entre as duas partes, 72% prendem-se com o facto de serem necessárias obras; 56% de a casa precisar de obras urgentes; e 30% com as medidas de manutenção do andar.
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5 dicas para escapar a inquilinos incumpridores

5 dicas para escapar a inquilinos incumpridores

Avançar com o arrendamento de uma casa é muitas vezes uma decisão difícil. Várias dúvidas surgem na cabeça do proprietário: será que o inquilino é de confiança? Vai pagar a renda a tempo e horas? Vai destruir o imóvel ou ser uma pedra no sapato, um desses inquilinos que estão sempre a chatear o senhorio? Mas calma. Há formas de minimizar os riscos. Vê quais...
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Lei das rendas: municípios aprovam alterações mas querem melhorias

Lei das rendas: municípios aprovam alterações mas querem melhorias

A Associação Nacional dos Municípios Portugueses (ANMP) concorda com as alterações à lei do arrendamento urbano, mas sugere que sejam feitos melhoramentos ao diploma. A entidade apela às autarquias para serem mais interventivas e sugere a implementação de um modelo que proteja lojas com justificado valor identitário e patrimonial.
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Rendas de casas sem aumentos em 2015

Rendas de casas sem aumentos em 2015

As rendas de casas com contratos mais antigos vão ficar congeladas no próximo ano. O coeficiente de atualização para 2015 foi calculado em 0,9969. Isto significa que os inquilinos com contratos de arrendamento indexados à inflação não vão sofrer aumentos no valor a pagar mensalmente.
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Lei das rendas: senhorios têm de pagar para inquilinos saírem de casa por causa de obras, mesmo que ilegais

Lei das rendas: senhorios têm de pagar para inquilinos saírem de casa por causa de obras, mesmo que ilegais

Os inquilinos que tenham feito obras e sejam obrigados a sair de casa por denuncia do contrato por parte dos senhorios vão ter direito a ser indemnizados. Isto mesmo que os arranjos tenham sido feitos de forma ilegal e sem a comunicação prévia ao proprietário. Os senhorios também vão ter de compensar os inquilinos no caso de querem que saia com o argumento de que o imóvel necessita de obras.
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IRS de senhorios: área da casa condiciona valor da dedução

IRS de senhorios: área da casa condiciona valor da dedução

Os senhorios vão poder deduzir mais despesas nas rendas na declaração de IRS. No entanto, a versão final da proposta de reforma dos impostos faz depender essa dedução do tamanho (permilagem/área) de cada casa. Esta é uma das mudanças face à versão inicial da reforma proposta pela Comissão de peritos e que hoje é entregue no Ministério das Finanças.
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Lei das rendas: reavaliação fiscal das casas beneficia inquilinos

Lei das rendas: reavaliação fiscal das casas beneficia inquilinos

A reavaliação fiscal das casas vai condicionar o valor das rendas, no âmbito da nova Lei das Rendas. E os inquilinos com rendas antigas (anteriores a 1990) têm a ganhar se pedirem às Finanças para voltar a avaliar os imóveis, porque caso falhem as negociações com os senhorios, a atualização da renda fica condicionada a um máximo de 1/15 avos do valor patrimonial da casa.
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Apoios sociais para aumento de rendas antigas conhecidos até final do ano

Apoios sociais para aumento de rendas antigas conhecidos até final do ano

Os apoios sociais às famílias que tinham contratos de arrendamento antigos e viram as rendas disparar – com a introdução da nova lei das rendas, que entrou em vigor em novembro de 2012 – serão conhecidos até final do ano. A garantia foi dada pelo ministro do Ambiente, Ordenamento do Território e Energia, Jorge Moreira da Silva, no Parlamento.
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Reforma do IRS traz vantagens aos senhorios

Reforma do IRS traz vantagens aos senhorios

Se a proposta da comissão para a reforma do IRS for aceite pelo Governo, os senhorios com vários imóveis no mercado podem “empresarializar” a sua atividade e passar a pagar o IRS de acordo com as regras da categoria B, aplicadas aos empresários em nome individual.
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Só dois terços dos senhorios exigem caução aos inquilinos

Só dois terços dos senhorios exigem caução aos inquilinos

O pagamento de uma renda mensal extra quando se arrenda uma casa é visto como um procedimento “normal”, mas é uma prática menos comum quando o contrato é celebrado diretamente entre proprietário e inquilino. Só dois terços dos senhorios o exigem, segundo um inquérito realizado pela Associação de Defesa do Consumidor (Deco). Ou seja, só quando o negócio é intermediado por uma imobiliária é que o mês de caução não é perdoado.
Habitação

Rendas: fica a saber porque vale a pena negociar novos valores com senhorios

Os contratos de arrendamento mais recentes, depois da entrada em vigor da nova lei, são atualizados todos os anos com base num índice do INE e têm, em regra valores, mais elevados do que os anteriores. Mas sabias que, se tentares regatear o preço da renda que estás a pagar, é provável que consigas um "simpático" desconto mensal?
Habitação
“Coinquilo de merda”: o drama de partilhar casa com um “porco” em 33 divertidas imagens (que podem ferir sensibilidades)
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“Coinquilo de merda”: o drama de partilhar casa com um “porco” em 33 divertidas imagens (que podem ferir sensibilidades)

Desordem, sujidade e barulho… partilhar casa com um desconhecido, por vezes, converte-se numa guerra em que há lutar até à morte por cada centímetro coabitado. Há os que são alérgicos a limpar a casa de banho. Outros tornam a cozinha num pesadelo e há os que consideram que os seus gostos musicais são tão bons que todo o edifício merece escutá-los. Inclusivamente alguns “afortunados” partilham o lar com uma espécie que aglutina todas estas virtudes.
Habitação
Lei das rendas falhou objetivo de dinamizar o mercado

Lei das rendas falhou objetivo de dinamizar o mercado

A nova lei das rendas entrou em vigor há quase ano e meio, a 12 de novembro de 2012, mas o seu objetivo fulcral, a dinamização do mercado de arrendamento, ainda não foi cumprido. Na realidade, há cada vez mais portugueses interessados em ser inquilinos e não proprietários, mas só uma pequena parte dessa nova realidade se deve às novas regras
Economia
Comprar ou arrendar, o que compensa mais?

Comprar ou arrendar, o que compensa mais?

Comprar ou arrendar casa? Esta é uma questão que as pessoas colocam muitas vezes. Portugal é, por norma, um País de proprietários, mas este é um cenário que parece estar a mudar, já que as pessoas começam a encarar o mercado de arrendamento de outra forma. Mas qual será a solução mais vantajosa?
Habitação
Seguros de renda para senhorios ficaram na gaveta

Seguros de renda para senhorios ficaram na gaveta

A lei do Arrendamento Urbano, que entrou em vigor em novembro de 2012, chegou a prever um instrumento – os chamados seguros de renda – que protegessem os senhorios dos inquilinos devedores, mas necessitava de uma regulamentação mais concreta, o que acabou por não acontecer.
Habitação
BNA emitiu 1.630 títulos de despejo em 15 meses

BNA emitiu 1.630 títulos de despejo em 15 meses

O Balcão Nacional de Arrendamento (BNA) emitiu 1.630 títulos de despejo em 15 meses – entre janeiro do ano passado e 31 de março deste ano –, num total de 5.017 requerimentos, dos quais 3.651 foram recusados. Segundo dados do Ministério da Justiça, tratam-se de dados recolhidos diretamente da aplicação informática e por isso não consolidados.
Habitação
Proprietários têm menos encargos com a casa que inquilinos

Proprietários têm menos encargos com a casa que inquilinos

Os portugueses que compraram casa têm menos encargos financeiros que os que optaram por arrendar, por já terem amortizado parte das suas dívidas. A garantia foi dada por Isabel Guerra, professora do Instituto Universitário de Lisboa (ISCTE), que se apoiou em dados do Eurostat de 2011.
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