Leilões

Com a esperança renovada de que a pandemia que assolou o país e o mundo desapareça de vez, o nosso dia a dia vai aos poucos voltando à normalidade. Assim, muito embora com todos os cuidados e precauções recomendados pela DGS, voltam também, finalmente, os leilões presenciais da EuroEstates, que vai realizar dois leilões de imóveis em novembro: um no Porto (Hotel Novotel Porto Gaia) e outro em Lisboa (Hotel Vip Executive Entrecampos Hotel & Conference), nos dias 13 e 14, respetivamente.

Um hotel rural, localizado em La Iglesuela del Tiétar, na província de Toledo, Espanha, vai a leilão por um preço simbólico: apenas 1 euro. O Tejarejo, como se chama o hotel, que está avaliado em 617.000 euros, tem 719 metros quadrados (m2) úteis e 37.000 m2 de terreno e dispõe de nove quartos com capacidade para duas a quatro pessoas, além de ter zona de estacionamento, piscina exterior com área de jardim e terraço, sauna, três salas de reuniões, restaurante, bar, biblioteca e duas salas de cinema.

Especializada na realização de leilões de imóveis, a EuroEstates adaptou-se às condições atuais, decorrentes do contexto que se vive no país, privilegiando durante este período a realização de leilões pela internet ou concursos em carta fechada. Está atualmente a decorrer, até dia 12 de maio de 2021, um concurso em carta fechada com imóveis propriedade do Millennium bcp.

A Câmara Municipal de Lisboa (CML) vai vender 30 jazigos em hasta pública, que se realizará por videoconferência – dia 11 de fevereiro de 2021 através da plataforma Teams –, com os concorrentes a terem de licitar pela caixa de chat. Os jazigos e ossários em causa encontram-se nos cemitérios do Alto de São João, Prazeres, Benfica e Lumiar.

A Quinta da Arealva está localizada no Gingal, no chamado cais do “Olho de Boi”, em Almada, e tem uma vista privilegiada de Lisboa. A propriedade histórica, à beira rio, que albergou “uma das maiores indústrias de tanoaria do concelho desde o século XVIII”, agora abandonada e em ruínas, está a leilão. O preço base é de 6.178.000 euros e o prazo de licitações termina a 18 de novembro de 2020.

Pretendes comprar uma habitação por um preço inferior ao praticado no mercado?

Localizados entre Miraflores e Linda-a-Velha, os seis terrenos que a Câmara Municipal de Oeiras levou a hasta pública esta quarta-feira, dia 30 de outubro de 2019, foram vendidos. Era a terceira vez que a autarquia de Isaltino Morais, que tem como plano que ali sejam construídos 100 fogos, tentava vender os lotes da antiga Pedreira dos Húngaros. Licitados por 14 milhões de euros, os lotes acabaram por ser comprados pela empresa imobiliária Índice Plural, por meio milhão acima do preço-base estabelecido. 

Contrariando a ideia de que os leilões são um canal mais eficaz para escoar imóveis de gama média/baixa, a EuroEstates tem vindo a realizar este tipo de ações com imóveis de luxo, alcançando “resultados de sucesso”.

O leilão dos terrenos da antiga Pedreira dos Húngaros, em Oeiras, ficou deserto. Fonte da autarquia revelou que a hasta pública não recebeu licitações e que no final de abril irá realizar-se uma nova hasta pelo mesmo valor, 14 milhões de euros.

Cerca de 85% dos imóveis são de bancos. Há sobretudo frações residenciais, mas também há espaços comerciais para irem a leilão. Eurostates espera "forte procura".

A Direção Geral do Tesouro e Finanças (DGTF) arrecadou 10,6 milhões de euros em duas hastas públicas realizadas no final do ano. Entre outros imóveis, foi vendido o antigo Quartel de S. Brás, no Porto, que gerou quase metade do valor total: saiu da alçada da DGTF por cinco milhões de euros.

A venda em leilão de imóveis provenientes de insolvências e penhoras está a atrair cada vez mais portugueses, que optam por comprar estes bens a pronto. Também os estrangeiros e os fundos de investimento estão atentos a este negócio.

O Estado vai, mais uma vez, tentar “desfazer-se” de parte do seu património imobiliário através de uma hasta pública que irá decorrer no âmbito do Salão Imobiliário de Portugal (SIL) – começa esta quarta-feira (dia 18) e termina domingo (dia 22). A hasta pública realiza-se sexta-feira (dia 20), às 18h, na Feira Internacional de Lisboa (FIL), que volta a acolher a maior feira imobiliária do país. Em causa estão 18 imóveis localizados na capital.

A Caixa Geral de Depósitos (CGD) está a reforçar a estratégia de desinvestimento na área do imobiliário, com o objetivo de limpar o balanço dos imóveis que, sobretudo, herdou de clientes mal pagadores ou falidos. Prova disso são os leilões que se realizam este fim de semana e que podem corresponder a boas oportunidades de investimento. Amanhã, sábado, no Porto, o banco público coloca no mercado 61 imóveis, a preços de desconto e com crédito associado.

Comprar casas de bancos em leilão parece ser um negócio que não sai de moda. No último fim de semana, a Euro Estates – mediação, consultoria e leilões imobiliários vendeu 124 imóveis do Santander Totta por cerca de oito milhões de euros. Um balanço positivo, tendo em conta que foram levados a leilão 150 imóveis localizados em todo o país.