Travão no investimento em imobiliário: mas há muitos negócios na calha
Os números relativos ao investimento em imobiliário comercial em Portugal no primeiro trimestre de 2022 ficaram aquém dos registados no período homólogo – foram investidos 191 milhões de euros, menos 27% que no mesmo período do ano passado –, uma quebra que “não reflete a crescente atividade que o mercado tem demostrado, com várias transações em processo de negociação”, revela a Savills em comunicado. Uma ideia, de resto, que já tinha sido deixada pela JLL. Trata-se, ainda assim, do valor mais baixo registado nos primeiros três meses do ano desde pelo menos 2017.
Investimento em imobiliário comercial em queda: mas cenário é animador
No primeiro trimestre de 2022, foram transacionados apenas cerca de 180 milhões de euros em imobiliário comercial em Portugal, menos 30% que no período homólogo. Este é, de resto, o valor mais baixo registado nos primeiros três meses do ano desde 2017. As perspetivas até final do ano são, no entanto, animadoras, existindo um elevado volume de investimento em pipeline. Paralelamente, o mercado português continua bastante dinâmico. Estas são algumas das conclusões a retirar do mais recente Market Pulse, da JLL.
Beloura Business Campus sai do papel após investimento de 45 milhões
Chama-se Beloura Business Campus e é um empreendimento de escritórios localizado junto à Quinta da Beloura, em Sintra. Consiste num edifício moderno de escritórios com cerca de 8.300 metros quadrados (m2) de área locável, que está pronto a ser utilizado por uma ou mais empresas, bem como uma área de futura expansão com um potencial construtivo acima de 11.000 m2. Em causa está um projeto que nasce na sequência de uma parceria entre o The Edge Group e o Fundo Ardma FCR e que sai do papel após um investimento que ascende a 45 milhões de euros.
Logística: operador português compra terreno com mais de 100 mil m2
O setor imobiliário em Portugal está ao rubro, e mesmo em tempos de pandemia e guerra (na Ucrânia) continua a dar sinais de resiliência. A logística é um dos segmentos que está na mira dos investidores, nacionais e estrangeiros, tendo sido vendido um terreno com 100.560 metros quadrados (m2) por mais de dois milhões de euros. O terreno em causa localiza-se em Castanheira do Ribatejo, Vila Franca de Xira, ou seja, às portas de Lisboa.
Equipa de Cristina Carvalho traz o prémio Titan para Famalicão
Em 2021, a equipa de Cristina Carvalho, especialista no mercado imobiliário, conseguiu conquistar o prémio Titan pela primeira vez, alcançando ainda a 25ª posição no ranking mundial. Estas distinções enaltecem o seu talento, dedicação, profissionalismo e excelência na área.
Austríaca Arnold Investments de olhos postos no imobiliário português
A pandemia da Covid-19 e a guerra na Ucrânia não estão a afugentar os investidores imobiliários de Portugal, nomeadamente os de origem estrangeira. Pelo contrário. Prova disso é a chegada a território nacional da Arnold Investments, sociedade multinacional de brokerage sediada em Viena (Áustria) que é especializada em investimentos imobiliários profissionais e que abriu escritório em Lisboa.
Escritórios em Lisboa: edifício na Av. de Berna vendido por 15 milhões
O segmento de escritórios está animado em Lisboa. A venda do número 54 da Avenida de Berna confirma este cenário. Trata-se de um edifício com uma área bruta de 3.825 metros quadrados (m2) e 124 lugares de estacionamento que foi comprado por um investidor institucional português ao fundo CCP 5 da Tristan Capital Partners por 15 milhões de euros.
Grupo Domingos Névoa compra dois shoppings por 20 milhões de euros
O Grupo Domingos Névoa comprou o Mira Maia Shopping, depois de ter também juntado ao seu portefólio empresarial o Braga Retail Center num investimento global de 20 milhões de euros, anunciou esta quarta-feira (27 de abril de 2022) a empresa bracarense.
Playboy planeia construir uma nova mansão no metaverso
O setor imobiliário está (também) em constante evolução, à boleia da digitalização e da tecnologia. Uma das novidades passa pela comercialização de casas virtuais, por exemplo, através do chamado metaverso. A Playboy, marca criada por Hugh Hefner, que morreu em 2017, parece estar atenta a este tipo de negócios e tem em vista construir uma nova mansão… precisamente no metaverso.
Construção de megacentro de dados em Sines já arrancou
A Start Campus, empresa detida pela norte-americana Davidson Kempner e pela britânica Pioneer Point Partners que é responsável pelo desenvolvimento do megacentro de dados SINES 4.0, iniciou esta terça-feira (26 de abril de 2022) a construção do primeiro dos nove edifícios do futuro campus, localizad
Palacete da família Espírito Santo em Cascais está de novo à venda
A família Espírito Santo voltou a colocar o palacete de Cascais à venda, desta vez por 16 milhões de euros.
Do negócio digital às casas inteligentes: o que muda no imobiliário?
O futuro (e já o presente) é digital. A indústria 4.0 está aí e assiste-se à evolução gritante da digitalização nas mais diversas áreas de negócio: das telecomunicações ao ramo automóvel. E como é que o imobiliário está a abraçar esta revolução digital?
Casas inteligentes: quais os desafios da domótica em Portugal?
O conceito de casa está a transformar-se. A importância de cada espaço da casa – do interior ao exterior – saiu reforçado da pandemia. O conforto, a segurança e a eficiência energética passaram para o topo das prioridades, impulsionando a procura por soluções de domótica nos últimos dois anos.
Viver em resorts: 70% das Viceroy Residences no Algarve estão vendidas
Comprar casas que se encontram em resorts é um negócio imobiliário que parece estar a ganhar força em Portugal, tendo conquistado adeptos com o aparecimento da pandemia, como disse Pedro Fontainhas, Diretor Executivo da APR – Associação Portuguesa do Turismo Residencial e Resorts, ao idealista/news. A provar isso mesmo está a comercialização das Viceroy Residences, apartamentos T1 e T2 inseridos no empreendimento imobiliário de luxo Ombria Resort, no Algarve: 70% dos 65 apartamentos estão vendidos.
Casas em resorts: “Guerra não provocou ainda diminuição de vendas”
Depois da pandemia, a guerra. O conflito armado entre a Rússia e a Ucrânia abalou o mundo, tal como tinha acontecido antes com a Covid-19. E agora são vários os “fantasmas” que pairam na sociedade e que ameaçam deixar marcas, também, no setor imobiliário. Inflação a crescer, taxas de juro a subir, preços dos materiais a disparar, custos de construção a aumentar… Que impacto terão estes e outros fatores nos negócios imobiliários, nomeadamente na venda de casas em resorts? “A guerra na Ucrânia não provocou ainda diminuição no número de transações. Também não creio que venha a diminuir a procura. Pode, isso sim, vir a afetar a oferta num futuro mais ou menos próximo”, analisa Pedro Fontainhas, Diretor Executivo da APR – Associação Portuguesa do Turismo Residencial e Resorts, em entrevista ao idealista/news.
BNP Paribas compra 2 edifícios no Parque das Nações para instalar sede
O BNP Paribas comprou dois edifícios de escritórios no Parque das Nações, em Lisboa, onde vai ficar sediado e onde irá centralizar a maioria das entidades do grupo a operar em Portugal. São, ao todo, 37.000 metros quadrados (m2), além de 13.000 m2 de jardins abertos ao público. Em causa estão os edifícios Aura e Echo, no EXEO Office Campus, que foram adquiridos à promotora imobiliária Avenue e a um fundo de investimento gerido pela Aermont Capital e que ainda estão a ser construídos. A mudança para o primeiro edifício deve ocorrer no primeiro semestre de 2024 enquanto a segunda mudança acontecerá no ano seguinte.
Negócios imobiliários na Madeira: Palheiro Village atrai investidores
O Palheiro Village está localizado em São Gonçalo, no Funchal (Madeira), e é composto por 70 propriedades, sendo que estão atualmente em comercialização oito moradias de tipologias V3 e V4, três terrenos urbanos e um terreno rústico. Um empreendimento que oferece excelentes condições para viver e passar férias, sendo também uma boa opção de investimento.
Mota-Engil vende 30% do negócio de turismo no México
A Mota-Engil vendeu 30% da participação no negócio de turismo no México, constituído para o megaprojeto turístico que ganhou em 2014 no valor de 1,5 mil milhões de dólares, cerca de 1,3 mil milhões de euros.Segundo o Jornal de Negócios, que avança a notícia, com a venda, o grupo português conta
Edifício abandonado há 30 anos traz 58 casas novas à Figueira da Foz
Esta é a história de um edifício na Figueira da Foz que esteve abandonado mais de 30 anos e que vai agora ganhar uma segunda vida. O Bellevue, como se chama, está situado entre o Casino e a Marina da cidade, e será reabilitado, trazendo ao mercado 58 apartamentos de tipologias T0 a T4 com “impressionantes vistas panorâmicas sobre a cidade, a Foz do Mondego e a Praia do Cabedelo”, refere em comunicado a Finangeste, empresa de recuperação de créditos e gestão de ativos imobiliários.
As profissões mais procuradas na construção e imobiliário são...
Os elevados custos de construção, a escassez de mão de obra e os atrasos nos processos de licenciamento são alguns dos “problemas” que teimam em marcar a atualidade do setor da construção e do imobiliário, e que devem aumentar com a evolução do conflito armado entre a Rússia e a Ucrânia. 2022 tenderá a ser, de resto, um ano marcado pela falta de mão de obra. Importa saber, portanto, quais serão os perfis mais requisitados e as profissões mais procuradas.
Mota-Engil e Solida Capital juntam-se para investir em imobiliário
Portugal continua no radar dos investidores imobiliários. E nem a pandemia da Covid-19 fez com que as intenções dos investidores abrandassem. Prova disso é, por exemplo, a criação de mais uma joint-venture que pretende ser uma referência no mercado e que junta a Mota-Engil Real Estate e a empresa Solida Capital, com sede no Dubai e já presente na Europa Central.
Pandemia anima imobiliário: "Trouxe maré de profissionais remotos"
De um lado uma empresa portuguesa, o Grupo Optylon, do outro uma empresa turca, a Krea Real Estate. Desta união de forças resultou, em 2019, uma ‘joint venture’. “A OptylonKrea é uma promotora imobiliária e uma gestora de investimentos. Trabalhamos com pessoas com um elevado património e ‘family offices’ que querem investir o seu capital em empreendimentos imobiliários em Portugal”, conta ao idealista/news William Tonnard, fundador e COO da OptylonKrea. São vários os projetos imobiliários que a empresa tem em carteira em Portugal, um país no qual prevê continuar a investir. Até porque, conforme comenta Frederico Almeida de Carvalho, Business Development Manager da OptylonKrea, “Portugal é uma referência no setor imobiliário internacional".
Quinta do Gama: moradores querem comprar casas com ajuda da câmara
No ano passado, o conjunto habitacional localizado na Quinta do Gama, no Bonfim (Porto), foi vendido sem ter sido perguntado aos inquilinos se queriam exercer direito de preferência.
Comprar casas com criptomoedas em Portugal? Há novas regras à espreita
Em Portugal, o apetite por comprar imóveis com criptomoedas tem aumentado, sobretudo, por investidores estrangeiros. Isto porque o país é visto lá fora como um “paraíso fiscal” para os criptonegócios. Mas as regras vão começar a apertar já a partir da próxima semana. A Ordem dos Notários (ON) está a preparar um regulamento que vai dar instruções claras aos notários sobre como fazer escrituras de compra e venda de casas em criptomoedas. E vão estar atentos a eventuais suspeitas de lavagem de dinheiro.
El Corte Inglés vende 2 ativos imobiliários em Espanha por 550 milhões
O El Corte Inglés (ECI) irá colocar à venda dois dos seus principais ativos imobiliários em Espanha. Com a venda do arranha-céus Torre Tirania e do centro comercial Portal de l’Àngel, em Madrid e Barcelona, respetivamente, a retalhista espanhola pode arrecadar cerca de 550 milhões de euros.