Casas à venda: preços aceleram subida em 12 grandes cidades
A venda de casas em Portugal está a retomar à medida que os juros no crédito habitação descem e que a poupança aumenta, uma tendência que ganha ainda mais força com a isenção do IMT para jovens que já está em vigor. Mas há uma consequência: os preços das casas continuam a subir e estão mesmo a acelerar, porque a oferta de habitação para comprar continua a não acompanhar a evolução da procura. É isso mesmo que mostram os dados do Instituto Nacional de Estatística (INE): os preços das casas subiram 6,6% no segundo trimestre, tendo aumentado o ritmo de evolução face ao trimestre anterior (+5%). E mais informa que os preços da habitação aceleraram em 12 dos 24 municípios mais populosos do país.
Preço das casas na Europa: Portugal terá 3ª maior subida este ano
A força do mercado de trabalho, a par da rápida recuperação dos créditos habitação vai continuar a estimular a subida dos preços das casas à venda em vários países da Europa. É o caso de Portugal, onde os preços deverão subir 3,5% em 2024, segundo estima a agência de notação de financeira S&P. Nestas previsões, Portugal é o 3º país que vai registar a maior subida do custo da habitação, estando apenas atrás da Irlanda e de Espanha. Já para o futuro, estima-se que haverá uma subida moderada dos preços das casas.
Preço médio das casas dispara 106% em dez anos
Comprar casa em Portugal parece ser uma tarefa cada vez mais complicada, sobretudo para a chamada classe média, visto que os preços não pararam de subir nos últimos anos. Numa década, o preço médio de uma habitação mais que duplicou, tendo disparado 106%. Se um imóvel em 2013 valia em média 102.000 euros, em 2023 o mesmo ativo está avaliado em 212.000 euros, segundo dados divulgados esta terça-feira (15 de outubro de 2024) pela CBRE.
Preço das casas acelera subida no mundo – Portugal está no top 20
O custo da habitação passou a estar no centro das atenções a nível mundial. E a recente descida das taxas de juro pelos bancos centrais está a alimentar ainda mais a subida dos preços das casas, uma vez que acabam por tornar os empréstimos habitação mais baratos, fazendo pressão na procura (sem que a oferta acompanhe). Os dados mais recentes da Knight Frank revelam isso mesmo: os preços das casas à venda nos 56 países analisados voltaram a acelerar, tendo subido 3,3% nos últimos 12 meses até junho. Portugal foi o 16º país onde as casas para comprar ficaram mais caras.
Ciclo de subida do preço das casas está só a começar, avisam analistas
Os recentes choques económicos a nível mundial, como a crise financeira de 2008, a pandemia, a alta inflação e subida dos juros nos créditos habitação, fizeram com que os preços das casas caíssem a nível global na ordem dos 6%. Mas a habitação parece ter a capacidade de voltar a valorizar rapidamente após tempestades económicas. É o que se está a sentir agora e os analistas do The Economist admitem que há vários fatores que vão continuar a alimentar o ciclo de subida dos preços das casas no mundo.
Economia dá voltas e juros caem: o que ganha e perde o imobiliário
O ciclo económico na Europa está a mudar. A inflação está a desacelerar a bom ritmo e os salários a aumentar, mas a economia está fraca, a precisar de estímulo. Todos estes fatores estão por detrás das mais recentes descidas dos juros do Banco Central Europeu (BCE), e continuam a fazer pressão para que haja um novo corte das taxas na reunião da próxima quinta-feira, dia 17 de outubro. Este alívio da política monetária já está, aliás, a ter impacto direto nos bolsos das famílias em Portugal, aumentando o poder de compra e reduzindo o custo nos créditos habitação. E também tem efeitos no investimento imobiliário. Neste artigo preparado pelo idealista/news, explicamos com a ajuda de especialistas o que está na origem da descida dos juros do BCE e qual o seu impacto na habitação e no imobiliário.
Quantos salários são precisos para comprar casa de 100 m2 no mundo?
Os preços das casas no mundo variam consoante vários fatores, sendo a localização um dos mais determinantes. Mas quantos salários são precisos para adquirir uma habitação nos vários países do globo? Enquanto os norte-americanos precisam de 76 salários reais mensais para comprar uma casa de 100 metros quadrados (m2), as famílias que vivem no Nepal precisam de poupar o equivalente a 684 salários mensais para comprar a mesma habitação.
Bolha imobiliária: estas são as cidades do mundo com maior risco
A procura de casas para comprar deu um tombo em 2023, devido à elevada inflação e altos juros no financiamento bancário, um cenário que levou à correção dos preços das casas em várias cidades do mundo. Talvez por isso o risco de bolha imobiliária voltou a cair em 2024, embora ligeiramente, nas
Preço das casas à venda retoma subida na UE – com Portugal em 2º lugar
Um novo ciclo na habitação está a ganhar força na Europa. Depois de terem passado meses a descer, os preços das casas à venda estão a voltar a subir. Em concreto, o custo da habitação subiu 1,8% na zona euro e 1,9% na União Europeia (UE) no segundo trimestre de 2024 face ao trimestre anterior. E Portugal a registou o segundo maior aumento dos preços em cadeia (+3,9%). Por detrás desta evolução positiva estão, sobretudo, os juros nos créditos habitação mais baixos, bem como o ganho de poder de compra por via da desaceleração da inflação.
Alto preço trava cada vez mais compra de casa por famílias, avisa FMI
Ao analisar o estado da habitação em Portugal, o Fundo Monetário Internacional (FMI) concluiu que as famílias portuguesas sentem cada vez mais dificuldade em comprar casa, muito por culpa da falta de oferta e dos preços das casas, que não param de subir.
Comprar casa volta a ficar mais caro – preços sobem 9,8% num ano
A venda de casas em Portugal está a ganhar uma nova dinâmica este ano, depois de ter passado meses a cair. E por detrás desta evolução positiva está, nomeadamente, a descida dos juros nos créditos habitação, a par de uma maior poupança das famílias e o interesse reforçado dos estrangeiros em investir. Mas, como a oferta de habitação continua a ser escassa e a não acompanhar a procura, as casas voltaram a ficar mais caras. É isso que mostra o índice de preços do idealista (editor deste boletim): os preços das casas em Portugal subiram 9,8% em setembro face ao mesmo mês do ano anterior. Isto significa que comprar casa passou a ter um custo mediano de 2.735 euros por metro quadrado (euros/m2) no final do mês de setembro deste ano, no mercado nacional. Já em relação à variação trimestral, os preços das casas subiram 2%.
Preço das casas de luxo sobe no mundo - com Lisboa a liderar
O contexto económico global continua a apresentar desafios e incertezas. Mas o imobiliário de luxo continua a mostrar-se resiliente. Prova disso é que os preços das casas de luxo continuam a aumentar na maioria das grandes cidades do mundo, com Lisboa a liderar as subidas nos primeiros seis meses de 2024 (+4,2%). E as rendas das casas 'prime' estão a subir ainda mais.
Preços das casas em Portugal vão subir 4% - e Euribor fica em 2,75%
O final de 2024 está a aproximar-se, com várias entidades a fazer previsões da evolução dos preços das casas. É o caso do Bankinter, que reviu em alta a sua estimativa do custo da habitação em Portugal, admitindo que os preços vão aumentar 4% este ano e 3% em 2025.
Como vender casa em Lisboa rapidamente e ao melhor preço?
Lisboa, a capital de portuguesa, não é apenas um dos principais centros culturais e económicos da Europa, mas também um mercado imobiliário muito procurado. Viver em Lisboa significa estar imerso numa cidade que mistura tradição e modernidade, onde cada bairro tem a sua própria identidade.
Comprar casa na Grande Lisboa é 70% mais caro que a nível nacional
A região de Lisboa tem atraído cada vez mais famílias para viver, visitar e investir. E esta elevada procura tem-se refletido nos preços das casas, uma vez que a oferta de habitação não tem acompanhado a sua evolução. Os dados mais recentes do Instituto Nacional de Estatística (INE) revelam que comprar casa na Grande Lisboa está 70% mais caro do que a nível nacional, com o preço médio a fixar-se nos 360.557 euros no segundo trimestre deste ano.
Venda de casas em Portugal sobe pela 1ª vez em 2 anos– e preço acelera
As recentes descidas dos juros dos créditos habitação e o maior poder de compra deram um novo ânimo ao mercado residencial português na primavera de 2024. O Instituto Nacional de Estatística (INE) revelou que foram transacionadas 37.125 habitações entre abril e junho de 2024, mais 10,4% face ao mesmo trimestre do ano passado. Trata-se mesmo do primeiro aumento do número de casas vendidas em Portugal em dois anos. Mas a retoma desta dinâmica teve consequências: os preços das casas aceleraram, tendo subido 7,8% neste período.
Comprar casa usada de 70 m2? Lisboa é das cidades europeias mais caras
O custo da habitação está em alta na Europa e os juros no crédito habitação continuam elevados, embora já estejam a descer há vários meses.
Singapura endurece regras de habitação pública para travar preços
Singapura avançou com novas restrições para comprar habitação pública.
Como é viver nas cooperativas de habitação da MOME?
“Viver Perto, Crescer Juntos”. Assim se chama a nova campanha da MOME, gestora profissional de cooperativas de habitação que tem duas cooperativas em fase de angariação de cooperadores: Pedras.coop em Lavadores, Vila Nova de Gaia, e Hera.coop no Carvalhido, Porto, totalizando 110 fogos habitacionais.
Algarve ainda é dos mercados mais acessíveis para milionários
O Algarve é o mercado prime da Europa mais acessível para milionários, logo seguido por Bordéus e pela Toscânia. No entanto, segundo o European Lifestyle Report, da Knight Frank, foi das regiões cujos preços de imobiliário residencial mais aumentaram em termos percentuais depois da pandemia. Já no sentido oposto, Londres é o destino mais caro, mesmo para os milionários.
Acesso à habitação preocupa mais de 80% dos portugueses
A preocupação com o preço das casas (seja para arrendar ou comprar) está a atingir níveis recorde nos países mais ricos, superando outras, como a saúde ou a educação. Um estudo recente da Gallup Analyics, baseado em respostas de mais de 37 mil pessoas nos 37 países que compõem o clube de países ricos da OCDE, revela que mais de metade dos inquiridos está insatisfeita com o acesso à habitação. Em Portugal, o número sobe para 80%.
Antigo aeroporto de Hong Kong é lar de casas com preços em queda
O Aeroporto de Kai Tak, em Hong Kong, foi durante anos o ponto de chegada e de partida de famílias, turistas e investidores. Mas deixou de funcionar há cerca de 30 anos, dando lugar a condomínios residenciais, lojas de luxo e espaços públicos. Acontece que, com o preço das casas em queda em Hong Kong, muitos dos proprietários das casas em Kai Tak estão a dever mais dinheiro aos bancos do que conseguiriam angariar se vendessem as propriedades neste momento.
Casas de luxo em Lisboa: preço tem 2ª maior aceleração no mundo
O crescimento dos preços das casas de luxo no mundo está a perder força perante as elevadas taxas de juro que ainda se fazem sentir em muitos mercados, como é o caso dos EUA e da Europa. Mas há cidades que estão em contraciclo, entre as quais está Lisboa. Os dados mais recentes da Knight Frank – que analisou 44 cidades – revelam que os preços das casas continuam a subir a elevado ritmo na capital portuguesa, sendo mesmo a segunda cidade mundial que registou a maior aceleração dos preços no segundo trimestre deste ano.
Casas à venda em Portugal: preços sobem 9,1% num ano
Comprar casa em Portugal está cada vez mais caro. E embora o ritmo de subida dos preços tenha abrandado, o custo da habitação continua a aumentar, tornando o sonho da casa própria um desafio para muitas famílias.
Eleições na Irlanda: resposta à crise na habitação marca novo Governo
A Irlanda vive a braços com uma grave crise habitacional, marcada por um desajuste no stock residencial e altos preços das casas.