Promoção imobiliária

De um lado uma empresa portuguesa, o Grupo Optylon, do outro uma empresa turca, a Krea Real Estate. Desta união de forças resultou, em 2019, uma ‘joint venture’. “A OptylonKrea é uma promotora imobiliária e uma gestora de investimentos. Trabalhamos com pessoas com um elevado património e ‘family offices’ que querem investir o seu capital em empreendimentos imobiliários em Portugal”, conta ao idealista/news William Tonnard, fundador e COO da OptylonKrea. São vários os projetos imobiliários que a empresa tem em carteira em Portugal, um país no qual prevê continuar a investir. Até porque, conforme comenta Frederico Almeida de Carvalho, Business Development Manager da OptylonKrea, “Portugal é uma referência no setor imobiliário internacional".

O município madrileno de Boadilla del Monte acolherá o maior projeto de cohousing da Comunidade de Madrid.

A promotora imobiliária belga Promiris comprou o primeiro projeto em Portugal em 2017. O antigo Hospital Particular, nas Avenidas Novas, em Lisboa, foi convertido em habitação e passou a chamar-se Bivart: tem 31 frações e está concluído e completamente vendido. Desde então foi sempre a somar. A empresa continuou a investir no segmento residencial em Lisboa e no Porto e entrou também no “mundo” das residenciais de estudantes e seniores. “Crescemos mais rapidamente que o previsto em Portugal”, diz Christian Terlinden, Managing Partner da Promiris. Entre os temas abordados na entrevista dada ao idealista/news está também o atraso nos processos de licenciamento, nomeadamente em Lisboa, o que faz com que Portugal esteja a perder “centenas de milhões de euros”, assegura.

Vai nascer em Miraflores, no concelho de Oeiras, um novo projeto imobiliário multiusos pela mão da promotora portuguesa SOLYD Property Developers.

A “bomba” rebentou no final de maio de 2021. A Vilamoura World (VW), antiga Lusotur, foi comprada à norte-americana Lone Star por um grupo de investidores portugueses, liderado por João Brion Sanches. Um co-investimento entre este grupo de investidores nacionais e o fundo de investimento da Arrow Global, que detém em Portugal a Norfin e a Whitestar Asset Solutions, conforme escrevemos. É chegada a altura de perceber, afinal, que planos tem para a região a nova administração da VW. “Temos outra vez a ambição de sermos um grande promotor imobiliário”, revela ao idealista/news o CEO da empresa. 

A antiga Fábrica do Prado, localizada em Matosinhos, vai ser transformada em habitação. O projeto de reabilitação irá manter a fachada original da fábrica de conservas de sardinha e assim preservar o seu caráter, com vários jardins em torno do espaço.

Chama-se Edifício Vessadas e está localizado a poucos metros do centro da vila termal Caldas das Taipas (Guimarães). Trata-se de um empreendimento residencial composto por apartamentos com tipologias que variam entre os T0, T1 +1, T2 e T3 e com áreas “bastante generosas”, segundo Davide Ribeiro, da Mendes Ribeiro, empresa familiar vimaranense que tem investido por toda a região, tendo construído recentemente um empreendimento de 12 frações em Lousada e outro no Porto.

Está a nascer um novo empreendimento no coração do Funchal, Madeira.

Ao que tudo indica, a promotora imobiliária Coporgest está a planear a construção de um novo empreendimento turístico em Troia, que irá incluir um hotel de 5 estrelas, 91 apartamentos e 38 moradias ou villas.

O ano de 2022 arrancou tal como tinha terminado o de 2021, ou seja, com a sensação de que o setor da promoção imobiliária em Portugal continua a saber como fintar a pandemia. É assim desde março de 2020, quando a Covid-19 se instalou no país, e a verdade é que continua a haver projetos a sair do papel, nomeadamente no segmento residencial, e que o mercado português se mantem no radar dos investidores, nacionais e internacionais. Há, no entanto, desafios a ter em conta, como por exemplo os elevados custos de construção. Eis o que se pode esperar da promoção imobiliária em 2022, segundo especialistas. 

Esta fantástica propriedade, com acabamentos em pedra e vistas deslumbrantes sobre Cascais e sobre o mar, está inserida num lote de terreno de 1.500 metros quadrados (m2) no centro da vila, encontrando-se a apenas dois minutos do mercado, cinco minutos da praia e quatro minutos da estação de comboios e autocarros. A promoção e comercialização deste imóvel está a cargo da Vila dos Números Imobiliária.

Dois anos após o início da pandemia, o imobiliário continua a surpreender tudo e todos – e a bater recordes. A habitação foi o setor estrela do mercado em 2021, superando todos os anteriores níveis de atividade, revelam dados divulgados pela consultora imobiliária JLL, no “Market 360º”.

O “apetite” para a aquisição de terrenos e ativos de desenvolvimento em Portugal está a crescer e a aproximar-se dos níveis pré-Covid, incluindo quer players nacionais quer internacionais, projetos em vários segmentos e com várias escalas, “alicerçados numa elevada procura por parte dos utilizadores

Acabam de chegar ao mercado 50 apartamentos do novo edifício de habitação ‘Q19 - The most natural view’ da Quinta de Cravel, em Vila Nova de Gaia.