Deco Alerta: A tua rua é um “festival de ruído” nas férias? Isto é o que poderás fazer...
O verão é, também, tempo de festa para muitas pessoas. Mas quem reside numa zona “badalada” pode não achar piada ao ruído e à agitação típicas da época. Explicamos-te como podem atuar os moradores nestas situações.
10 incríveis casas-bosque para onde escapar agora que o calor vai apertar
Na sala, no corredor ou na varanda. É muito habitual ter plantas em algum canto da nossa casa. Além de que nos alegra a vista e ajudar a compor a decoração, também nos ajuda a tornar o ambiente mais fresco e a purificar o ar do lar.
CML vai proibir novas unidades de AL em Alfama, Mouraria e Castelo
A Câmara de Lisboa vai deixar de aceitar a abertura de mais casas para turistas em Alfama, Mouraria e Castelo. E a autarquia está a analisar se alarga a medida a outras "zonas de contenção". Já no Porto está ainda em curso o estudo que vai servir de base à decisão do município quanto a travar ou não o Alojamento Local em algum bairro.
Casas para turistas: novas regras do Alojamento Local preocupam associações do setor
O Parlamento aprovou esta semana um conjunto de alterações à lei do Alojamento Local (AL). Mudanças que não agradam a todos os intervenientes do setor imobiliário, nomeadamente à AHRESP, à ALEP e à APEMIP.
Alojamento Local com novas regras aprovadas no Parlamento: o guia que não podes perder
Depois de meses de polémica na praça pública, no palco político e no mercado imobiliário, o Parlamento aprovou esta terça-feira um conjunto de alterações à lei do Alojamento Local (AL), que visa tentar promover uma melhor convivência entre o turismo, o imobiliário e as realidades locais. De uma forma geral, os grandes vencedores desta revisão legislativa ao regime jurídico de exploração das casas para turistas são as câmaras municipais e os condomínios, que ganham poderes reforçados. Para que nada te escape, resumimos num guia toda a informação que tens de saber.
Hostels deixam de ser AL; transmissão de registos acaba e são criadas quotas - isto quer o Governo
Os hostels estão em vias de deixar de ser considerados alojamento local (AL), passando este tipo de estabelecimentos a necessitar de uma licença de utilização turística. Esta é a vontade da secretária de Estado da Habitação, que foi ao Parlamento ser ouvida no âmbito do grupo que está a trabalhar sobre as propostas de alteração à legislação do AL. Ana Pinho defende ainda que as licenças de casas para turistas deixem de poder ser transmitidas automaticamente, sem a obrigatoriedade de um novo registo.
Alojamento local com quotas, cauções e regras próprias - o que quer Medina
Mais poder para as autarquias de forma a que possam regular diretamente o alojamento local. Este é o objetivo do presidente da Câmara de Lisboa, que defende também o estabelecimento de quotas nos prédios e o pagamentos de cauções na capital portuguesa.
Municípios querem alojamento local como está e rejeitam mudanças de regras no Parlamento
A ANMP está contra a maioria das mudanças ao regime jurídico do alojamento local, que estão a ser discutidas na AR, tendo em conta o impacto positivo que a atividade tem sobre a generalidade do país.
A casa da piscina que gostarias que fosse a tua casa
Nas grandes mansões dos Hamptons não é só a decoração da casa principal que é importante. Os jardins, os pátios e até a casa da piscina merecem toda a atenção. É o caso desta propriedade que agora te apresentamos, onde a "casinha da piscina" poderia muito bem ser a casa ideal para viver.
Viver numa casa de bonecas em tamanho real? Sim, já é possível por 34.000 euros por mês
Esta casa de estilo vitoriano tem características únicas. A sua cor (rosa) e forma octogonal tornam-na verdadeiramente especial - e peculiar - na região de Weschester, em Nova Iorque (EUA). O seu dono atual, um arquiteto especializado em conservação - Joseph Pell Lombardi -, decidiu recuperar esta casa de bonecas em tamanho real, que tinha sido criada por Paul J. Armour.
Alojamento local: presidente do Turismo de Portugal tem um negócio de casas para turistas
O presidente do Turismo de Portugal (TP), em funções desde fevereiro de 2016, é dono de uma empresa de alojamento local, que arrenda quartos a turistas num edifício do Chiado, em pleno coração de Lisboa. Luís Araújo - que lidera o órgão máximo do turismo, com competências de fiscalização do alojamento local e na criação de legislação sobre a matéria - tem 15% da Casas do Barão, Lda. O sócio maioritário e gerente da empresa é o marido de Luís Araújo.
Alojamento local: desde copiar a inventar um número de registo, vale tudo para fintar as novas regras
As novas regras determinam que, desde 1 de julho passado, as plataformas de reservas de alojamento local só possam aceitar casas licenciadas para o efeito, enfrentando o risco de pagar uma coima caso contrário. Para contornar a nova obrigatoriedade legal, há proprietários a copiar os números de outros concorrentes no negócio de arrendamento de curta duração a turistas ou até a inventar códigos que não existem no Registo Nacional do Alojamento Local (RNAL).
BCP vende 80 casas e terrenos no Algarve com desconto
O Millennium bcp acaba de lançar uma campanha de verão, com duração até ao final do mês de agosto, que contempla a venda de 80 imóveis residenciais e terrenos para construção no Algarve, a preços de desconto.
Já há sete grupos hoteleiros a explorar o negócio do alojamento local
Quando não podes vencer o inimigo, junta-te a ele. Esta parece ser a máxima que decidiram seguir os hoteleiros em Portugal ao entrar no negócio do alojamento local (AL). Depois de gritarem alto e moverem forças contra esta atividade, há cada vez mais grupos turísticos a explorar estabelecimentos de AL.
Nova taxa para proprietários de alojamento local paga aos condomínios, defende PCP
Os comunistas querem que os proprietários de casas dedicadas ao alojamento local passem a pagar uma taxa aos condomínios, para cobrir as "despesas acrescidas" resultantes desta atividade "nas partes comuns”.
Sabes que podes arrendar a casa onde Fernando Pessoa viveu em Lisboa?
Depois de viver nove anos em Durban (África do Sul) com a mãe, irmãos e o padrastro, Fernando Pessoa regressou a Lisboa para frequentar o Curso Superior de Letras, indo morar com a tia – irmã da sua mãe – na Rua de São Bento nº 17, 2º esquerdo. Foi neste apartamento, que agora foi recuperado e colocado no mercado de arrendamento, que o poeta português viver em 1905 e 1906.
Fisco prepara fiscalização surpresa a estabelecimentos de Alojamento Local
Perto de 3.750 estabelecimentos de Alojamento Local foram alvo de uma ação de fiscalização por parte da Autoridade Tributária e Aduaneira, no final de junho. E atenção porque o Fisco vai voltar à carga em breve, estando prevista a realização de ações semelhantes. O objetivo é prevenir o desenvolvimento de economia informal e sensibilizar os operadores para o correto cumprimento das obrigações fiscais e legais a que estão sujeitos.
Alojamento Local tem de descontar para a Segurança Social
À semelhança do que acontece com a generalidade dos rendimentos da categoria B (trabalho independente), os provenientes do Alojamento Local (AL) estão obrigados a fazer descontos para a Segurança Social (SS), quando esgotam os primeiros 12 meses de atividade. Uma obrigação que não abrange as pessoas que somam o arrendamento de curta duração a rendimentos de trabalho dependente e/ou de pensões.
Põe uma ilha na tua piscina... Será esta a última moda do verão?
Com a chegada do calor e das férias, é fácil desejar e/ou sonhar “fugir” para uma ilha perdida para relaxar. Mas talvez não seja necessário cruzar o oceano para desfrutar destes oásis. Apesar de serem mais modestas, as piscinas podem transformar-se em ilhas paradisíacas. Como? Vê as fotos e tira as tuas próprias conclusões.
Casas de fim de semana: Relaxar em família num resort de luxo em Óbidos
Todas as semanas, o idealista/news mostra-te uma casa de fim de semana para que possas passar, num sítio especial, estes dois dias (ou mais) de descanso. Hoje mostramos-te um espaço único, num resort de luxo seguro e protegido junto ao mar com muitos espaços verdes e de lazer.
A surpresa das mais-valias que chega na hora de retirar uma casa do alojamento local
As Finanças podem cobrar mais valias a quem decida retirar uma casa do negócio do alojamento local para destiná-la a habitação própria, sem estar em causa a venda do imóvel. Isto porque esta atividade está registada, para efeitos fiscais, como prestação de serviços, fazendo com que os proprietários sejam tributados na categoria B e levando ao apuramento de uma mais-valia potencial correspondente à diferença entre o valor de aquisição e o valor de mercado à data de afetação. É no momento em que o proprietário retira a casa do arrendamento de curta duração para turistas que há o apuramento do imposto a pagar.
E proposta do PS para Alojamento Local foi coordenada por deputada com interesses na hotelaria
A polémica iniciativa legislativa do Governo para o Alojamento Local (AL) continua a dar que falar e pode agora ser palco de um conflito de interesses. A proposta socialista é assinada por Carlos Pereira e Filipe Neto Brandão, mas na realidade partiu do Grupo de Trabalho sobre o Turismo, que é coordenado por Maria Hortense Martins. Esta deputada do PS, ao mesmo tempo (e desde há vários anos) é acionista da Investel - Investimentos Hoteleiros, empresa de hotelaria que poderá beneficiar da nova regulamentação que pretende impor a aprovação dos condóminos nas casas para turistas.
Deco Alerta: Vais de férias? Cuidados a ter com a casa que “deixas sozinha”
O verão está aí à porta e é tempo de planear as férias. No artigo de hoje da rubrica semanal Deco Alerta, destinada a todos os consumidores em Portugal e assegurada pela Deco – Associação Portuguesa para a Defesa do Consumidor para o idealista/news, damos-te algumas dicas para deixares em segurança a tua casa, que vai ficar “sem vida” durante alguns dias.
Alojamento Local: condomínios rejeitam poder de decisão que PS lhes quer dar...
O PS pretende que os vizinhos tenham uma palavra a dizer na hora de uma casa ser colocada no mercado de arrendamento de curto prazo a turistas. Mas os condomínios não querem assumir essa responsabilidade. "O Alojamento Local é um problema que o legislador deve resolver e não passar o ónus para o condomínio, fomentando guerras absurdas e desnecessárias entre os proprietários", argumenta o diretor executivo da Loja do Condomínio, Paulo Antunes.
PS quer que vizinhos autorizem atividade de Alojamento Local
O PS quer clarificar o regime de autorização de exploração de estabelecimentos de Alojamento Local (AL), propondo a obrigatoriedade de a assembleia de condóminos autorizar o titular da exploração do estabelecimento a exercer a atividade numa fração do prédio. Trata-se de um projeto lei assinado por dois deputados socialistas que o BE considera ser "insuficiente". Já a ALEP fala numa proposta "inconstitucional".