Prestação da casa deve subir este ano (mas pouco)
A prestação da casa tem vindo a baixar nos últimos anos, o que tem funcionado como que um balão de oxigénio para os portugueses que pediram dinheiro emprestado ao banco para comprar casa. Um cenário que não deve repetir-se este ano, já que os analistas estimam uma ligeira subida da mensalidade.
Novas regras dos contratos de crédito entram hoje em vigor
As novas regras dos contratos de crédito hipotecário, que determinam os deveres das instituições, entram esta segunda-feira (2 de janeiro) em vigor. Serão abrangidos os contratos para aquisição de habitação própria permanente, secundária ou para arrendamento e para aquisição ou manutenção de direitos de propriedade sobre terrenos ou edifícios já existentes ou projetados.
Avaliação bancária das casas dispara e atinge os 1.144 euros por m2 em novembro
A trajetória ascendente na avaliação bancária das casas coloca o preço do metro quadrado (m2) nos 1.144 euros. Segundo o INE, o valor médio de avaliação bancária em Portugal aumentou em novembro 0,3% face a outubro e 4,9% em termos homólogos, aproximando-se do valor máximo observado em abril de 2011 (1.156 euros por m2).
Vais pedir dinheiro ao banco para comprar casa? Fica a saber o que muda a partir de janeiro
Ano novo, vida nova. Pelo menos para quem precisa de pedir dinheiro emprestado ao banco para comprar casa. A partir de janeiro a Ficha de Informação Normalizada (FIN), o documento que os bancos são obrigados a entregar sempre que é pedida uma simulação de crédito à habitação, será substituída pela Ficha de Informação Normalizada Europeia (FINE). Já a TAER acaba e passa a chamar-se TAEG.
Crédito à habitação: Um ano de euforia, mas calma para 2018…
Os portugueses continuam a preferir ser proprietários em vez de inquilinos. E o facto de os bancos terem voltado a abrir a torneira do crédito à habitação está a contribuir para esta tendência. A prova é que a meio do ano os bancos já tinham emprestado mais dinheiro para a compra de casa que em todo o ano de 2014… Um cenário que se confirmou no final do ano, com as entidades financeiras a estenderem a passadeira aos consumidores.
Hospitais pouparam 30 milhões de euros com três genéricos
Os hospitais portugueses pouparam perto de 30 milhões de euros nos primeiros dez meses do ano apenas com a utilização de três medicamentos genéricos, com destaque para dois que são utilizados no tratamento do cancro e do VIH.
Portugal é dos poucos países da UE sem restrições no crédito
O crédito à habitação está de boa saúde e recomenda-se, não tivessem os bancos provocado a abertura da torneira dos empréstimos para a compra de casa. O Banco de Portugal (BdP) já veio deixar avisos, mas ainda assim Portugal continua a ser dos poucos países da União Europeia (UE) em que o supervisor não limita o número de concessões.
Taxas de juro nos novos contratos de crédito à habitação caem para mínimos históricos
As taxas do crédito para a compra de casa caíram para um novo mínimo histórico em Portugal. Recuaram três centésimas em outubro, para 1,53%, o valor mais baixo desde 2004, segundo os dados divulgados pelo Banco de Portugal (BdP).
Banca converteu 36% de imóveis em "stock" em colateral de garantia de empréstimos
O valor (bruto de imparidades) dos imóveis em dação recebidos pelos bancos, em dezembro de 2016, ascendeu aos 7,4 mil milhões de euros. Tratam-se sobretudo de imóveis urbanos (com destaque para os habitacionais), concentrados no distrito de Lisboa. Ainda assim, as instituições bancárias registaram vendas significativas de imóveis recebidos entre 2012 e 2015 (2,1 mil milhões), compensadas pelos imóveis recebidos em 2016 em dação por incumprimento de crédito.
BdP ameaça dificultar acesso a empréstimos para a compra de casa
O mercado imobiliário está ao rubro. E as facilidades na concessão de crédito para a compra de casa, também. O Banco de Portugal (Bdp) está preocupado com o ritmo de concessão e já veio deixar um alerta aos bancos, para evitar que estes fiquem expostos a uma futura crise. A instituição pede maior cuidado à banca, admitindo a possibilidade de poder vir a adotar medidas que dificultem o acesso ao crédito à habitação.
Prestação da casa desce este mês para a maioria dos portugueses
Os portugueses com crédito à habitação indexado à Euribor a seis meses – a mais usada no país – vão voltar a pagar menos de prestação da casa este mês. No caso da Euribor a três meses, o valor vai manter-se inalterado face à ultima atualização (setembro).
Avaliação bancária de casas volta a aumentar e atinge novos máximos
O preço do metro quadrado (m2) das casas não para de aumentar. A avaliação bancária de imóveis, para efeitos de concessão de crédito à habitação, atingiu em outubro o valor mais alto dos últimos 12 meses, fixando-se em 1.141 euros por m2, seis euros acima do valor de setembro. Os dados foram revelados pelo INE.
Vais pedir dinheiro ao banco para comprar casa? Fica a saber tudo sobre a avaliação de imóveis
Na maioria das vezes, quando se contrai um crédito à habitação, é-se obrigado a pagar ao banco uma comissão de avaliação do imóvel que pode ascender a centenas de euros. Explicamos-te tudo sobre este assunto neste artigo preparado para o idealista/news pela plataforma ComparaJá.pt. Fica a saber em que consiste esta avaliação, quem a faz e como poderás minorar os custos com a mesma.
BPI, Novo Banco e Santander estão a emprestar mais para a casa que no ano passado
Comprar casa com acesso a financiamento bancário parece estar, de facto, cada vez mais fácil, já que os bancos estão a mostrar-se mais disponíveis para emprestar dinheiro. É o caso do BPI, do Novo Banco e do Santander Totta, que viram o “stock” de financiamento para a compra de casa aumentar face aos primeiros nove meses do ano passado. A ”guerra dos spreads” também está ao rubro, com o BPI a descer o valor mínimo para 1,5%.
Crédito à habitação: bancos obrigados a aceitar avaliações de imóveis de outros bancos
Um projeto de lei do PS em discussão no Parlamento prevê a portabilidade das avaliações de imóveis realizadas pelos bancos no âmbito de pedidos de crédito à habitação. Quer isto dizer que os consumidores não terão de pagar uma nova avaliação da casa que pretendem comprar se quiserem solicitar um empréstimo noutro banco.
Prestação média da casa sobe em outubro para o valor mais alto do ano
A taxa de juro implícita no conjunto dos contratos de crédito à habitação fixou-se nos 1,016% em outubro, mais 0,7% que no mês anterior (1,009%). Já a prestação média vencida aumentou um euro em termos mensais, para 240 euros. Trata-se do valor mais elevado dos últimos 12 meses.
Famílias pedem cada vez mais dinheiro para comprar casa. E bancos estendem a passadeira
Os bancos estão cada vez mais disponíveis para financiar a compra de casa. Uma tendência confirmada com o facto dos spreads mínimos estarem a baixar. E os portugueses estão a aproveitar o facto da banca estar a abrir a torneira do crédito à habitação. Nos primeiros nove meses do ano, as instituições financeiras disponibilizaram 5.953 milhões de euros para este efeito, mais 43% que no mesmo período do ano passado.
... E Bankinter já tem o spread mais baixo do mercado
O banco espanhol Bankinter voltou a “atacar” os spreads da casa. Está a oferecer um spread mínimo de 1,15% a quem contratar um empréstimo para a compra de casa de taxa variável. Com esta mudança, o Bankinter fica abaixo do BCP, do Santander Totta e do Popular, cujo spread é de 1,25%.
Renegociar o spread do crédito à habitação pode fazer a prestação baixar 100 euros...
Pediste dinheiro emprestado ao banco para compra casa entre dezembro de 2012 e junho de 2013? Então o spread do teu crédito à habitação deverá ser mais elevado face ao praticado atualmente. Ou seja, poderá valer a pena renegociares as condições do teu financiamento. A poupança na prestação da casa pode ser superior a 1.000 euros por ano.
Há sinais de bolha imobiliária? Mario Draghi diz que não
Mario Draghi não tem dúvidas: “Não há sinais de que se esteja a criar uma bolha no mercado imobiliário” na Zona Euro. O presidente do Banco Central Europeu (BCE) rejeitou, durante um discurso em Frankfurt (Alemanha), que a sua política de crédito barato esteja por detrás da subida dos preços na habitação nos países do Euro, entre eles Portugal, onde comprar casa está cada vez mais caro.
Deco Alerta: Vais pedir dinheiro ao banco para comprar casa? Estes conselhos serão úteis
Todo o cuidado é pouco na hora de pedir dinheiro emprestado ao banco para comprar casa. Até porque é uma decisão que influenciará a tua vida a longo prazo. No artigo de hoje da rubrica semanal Deco Alerta, destinada a todos os consumidores em Portugal e assegurada pela Deco – Associação Portuguesa para a Defesa do Consumidor para o idealista/news, damos-te alguns conselhos a ter em conta antes pedires um crédito à habitação.
Deco exige fim das comissões bancárias no crédito à habitação
A Deco – Associação para a Defesa do Consumidor criou uma petição para exigir o fim das comissões bancárias nos casos em que não há serviço prestado, como por exemplo nos créditos à habitação e na manutenção das contas à ordem.
Prestação da casa desce em novembro, mas só para alguns...
Os portugueses que tiverem créditos à habitação indexados às Euribor a seis ou 12 meses vão beneficiar de um novo alívio de encargos, já que as taxas recuaram para novos mínimos históricos. São boas notícias para uns e não tão boas para outros, já que as famílias com créditos indexados à Euribor a três meses vão sentir um aumento na prestação da casa.
Avaliação bancária de casas em máximos de 2011
Na hora de concederem crédito à habitação, os bancos estão a “carregar” nas avaliações que fazem aos imóveis. Em setembro, o valor médio de avaliação bancária para o total do país fixou-se em 1.135 euros por metro quadrado (m2), mais 1,2% que em agosto – o equivalente a 13 euros por m2 – e mais 5,5% que no mesmo mês do ano passado. Trata-se, de resto, do valor mais elevado desde junho de 2011.
Fica a saber tudo sobre os spreads do crédito à habitação em Portugal
Estás a pensar pedir dinheiro emprestado ao banco para comprar casa? Então já deves ter ouvido falar dos spreads do crédito à habitação. Sabes o que são e que influência podem ter na prestação? Explicamos-te tudo sobre este assunto neste artigo preparado para o idealista/news pela plataforma ComparaJá.pt, que fez uma análise do mercado e elaborou um ranking das diferentes instituições de acordo com o spread mínimo oferecido.