Seis maiores bancos nacionais concedem 84,2% do crédito à habitação
Os grandes bancos são os que estão a beneficiar mais com a recuperação do crédito à habitação, sendo também aqueles que, por norma, têm spreads mais baixos. Em 2015, foram concedidos 3,9 mil milhões de euros para a compra de casa, tendo sido assinados 43.041 novos contratos. A maioria destes financiamentos (84,2%) foi atribuído pelos seis maiores bancos nacionais.
Bancos abriram a torneira do crédito à habitação em 2015
O número de novos contratos de crédito à habitação e o montante de crédito concedido aumentaram no ano passado 51% e 65%, respetivamente, face a 2014. Em causa estão dados que constam no Relatório de Acompanhamento dos Mercados Bancários de Retalho 2015, do Banco de Portugal (BdP).
Valor médio da avaliação bancária das casas aumenta em junho
O valor médio da avaliação bancária, realizada no âmbito da concessão de crédito à habitação, aumentou 0,5% em junho face a maio – o equivalente a cinco euros por m2 – e 3,4% em termos homólogos, situando-se nos 1.065 euros por m2. Trata-se do valor mais elevado desde dezembro de 2011.
Juros no crédito à habitação voltam a cair em junho
A taxa de juro implícita no conjunto dos contratos de crédito à habitação caiu para 1,089% em junho, menos 0,023% que em maio. Já a prestação média vencida para a globalidade dos contratos manteve-se em 238 euros, pelo terceiro mês consecutivo. Em causa estão dados do Instituto Nacional de Estatística (INE).
Crédito à habitação em máximo de cinco anos
Há cinco anos que a banca não emprestava tanto dinheiro para a compra de casa. Em maio, o crédito à habitação concedido pelos bancos atingiu 497 milhões de euros, o valor mais alto desde maio de 2011, mês em que a “Troika” entrou em Portugal. Trata-se de um aumento de 100 milhões de euros face aos financiamentos concedidos em abril.
Juros nos empréstimos à habitação abaixo dos 2% pela primeira vez
O crédito à habitação está mais apelativo do que nunca. As taxas de juro continuam a bater mínimos históricos e os portugueses beneficiam agora das melhores condições de sempre no momento de pedir um empréstimo ao banco para comprar casa. Os dados mais recentes do Banco Central Europeu (BCE) mostram que os novos empréstimos estão a ser contratualizados abaixo dos 2% e esta tendência deverá manter-se nos próximos meses, tornando a prestação cada vez mais barata.
Imobiliário no centro da comissão de inquérito da CGD que toma posse amanhã
Contra a vontade dos partidos da Esquerda, a Comissão de Inquérito à recapitalização da Caixa Geral de Depósitos (CGD) já está formalmente criada e toma posse esta terça-feira, na Assembleia da República. O objetivo é apurar como foi desenvolvida a atividade de crédito do banco do Estado, desde o ano 2000 até agora. O imobiliário é uma das principais áreas visadas, com projetos emblemáticos como a da Comporta ou Vale do Lobo.
... e Brexit faz com que continue assim mais tempo
A saída do Reino Unido da UE, após o sim no referendo, está a agitar os mercados. Os economistas consideram que o Brexit poderá ter impacto na economia, fazendo cair as expectativas para a inflação. Começa então a antecipar-se uma resposta do Banco Central Europeu (BCE), que está já a afundar os indexantes da generalidade dos empréstimos, as taxas Euribor.
Prestação da casa volta a cair em julho...
Boas notícias para quem pediu dinheiro emprestado ao banco para comprar casa. As famílias que tenham os respetivos contratos de crédito à habitação revistos este mês vão sentir um novo alívio de encargos. Uma tendência, de resto, que se tem verificado nos últimos meses. A prestação vai cair entre 0,5% e 2,7%, consoante a taxa euribor contratada.
Juros e prestação da casa seguem em queda
A taxa de juro implícita no crédito à habitação voltou a recuar em maio face a abril, tendo-se fixado em 1,112%. Uma tendência que se tem verificado nos últimos tempos, concluiu o Instituto Nacional de Estatística (INE). Já a prestação média foi de 238 euros, idêntica à de abril.
Portugueses já pagam o mesmo de seguros e juros na prestação da casa
A subscrição dos seguros de vida e multiriscos é uma obrigação no momento de pedir um empréstimo para a compra de casa. Atualmente, são perto de 3,9 milhões de portugueses que possuem o chamado seguro habitação, ou seja 45,8% de todos os residentes no Continente, segundo dados da Marketest. E, num momento em que as Euribor estão em mínimos históricos, os encargos com os seguros já correspondem ao mesmo valor que é pago em juros pelo financiamento.
Crédito à habitação: novos contratos disparam mais de 60% num ano
A febre do crédito à habitação abrandou em abril, face ao mês anterior, com menos 3% do valor dos empréstimos concedidos pelos bancos a particulares para a compra de casa.
Crédito à habitação: intermediários e simuladores vão passar a ser regulados pelo Banco de Portugal
O Banco de Portugal vai passar a regular a atividade de consultoria e de intermediação do crédito à habitação e ao consumo.
Guerra de spreads: Santander com o valor mais baixo entre grandes bancos
A guerra de "spreads" no crédido à habitação está, novamente, ao rubro. Agora, o Santander Totta decidiu baixar a margem mínima para financiar a compra de casa para 1,5%, passando assim a ser a instituição que oferece o valor mais baixo entre os bancos de maior dimensão a operar no mercado nacional. O pontapé de saída neste rumo descendente dos 'spreads' foi dado pelo BES, atual Novo Banco, no verão de 2013.
Prestação da casa volta a baixar em junho e incumprimento está a estabilizar
Há cerca de dois anos que as prestações da casa estão em queda devido às baixas taxas de juro e o mês de junho que arranca hoje não é exceção. Em maio, a média mensal da taxa Euribor a seis meses (o indexante mais usado nos contratos de crédito à habitação) foi de -0,145% e a três meses de -0,257% (a segunda mais usada), sendo que 90% dos empréstimos usam taxa de juro variável.
Crédito à habitação: Deutsche Bank reage a Euribor negativas e já só dá empréstimos mistos
O Deutsche Bank deu o tiro de partida e é o primeiro banco a reagir aos níveis cada vez mais negativos da Euribor (principal indexante no crédito à habitação em Portugal), com uma nova oferta de crédito à habitação apenas com soluções mistas, combinando taxas fixas com variáveis.
Crédito à habitação: Euribor em novos mínimos e prestação a descer
Boas notícias para quem pediu dinheiro emprestado ao banco para comprar casa. As taxas Euribor, usadas em Portugal para efeitos de crédito à habitação, continuam em queda e a atingir mínimos históricos, o que faz com que a prestação a pagar ao banco esteja a cair para muitos portugueses.
Euribor baixas e crédito malparado alarmam Banco de Portugal
As baixas taxas de juro são, no curto prazo, favoráveis para a economia nacional, concorda o Banco de Portugal (BdP), mas o prolongamento deste cenário está a preocupar o regulador, porque poderá prejudicar os bancos.
Primeiro-ministro considera que "banco mau" será boa oportunidade de negócio
O setor financeiro está contra a ideia de criar um "banco mau", mas o primeiro-ministro continua convicto de que esta será a solução certa para limpar os créditos malparados da banca nacional. A posição de António Costa está alinhada com a do governador do Banco de Portugal.
Banco CTT vai começar a dar crédito à habitação ainda este ano
O mercado nacional de crédito à habitação está prestes a ganhar um novo player. Em causa está o recém-criado Banco CTT que, até ao final de 2016, vai começar a oferecer empréstimos para a compra de casa, em condições que são, de momento, desconhecidas. A promessa de começar a operar neste negócio ainda este ano chega pela voz do próprio presidente dos CTT, Francisco Lacerda.
Crédito à habitação: bancos estarão disponíveis para financiar outra vez a 100%?
A maioria dos bancos a operar em Portugal, hoje em dia, aceita dar apenas entre 80% e 85% do financiamento para a compra de casa, exigindo uma entrada no montante remanescente. Mas será que vão seguir o exemplo do inglês Barclays e voltar a dar crédito à habitação a 100% (ou até mais...) do valor do imóvel, como antes da crise?
Crédito à habitação: bancários que concedam maus empréstimos arriscam fortes sanções
Os maus conselhos dados na hora de te concederem um crédito à habitação já não vão passar sem consequências. As novas regras europeias, que vão entrar em vigor em Portugal este ano e no próximo, determinam que os funcionários das instituições financeiras sejam responsabilizados e sancionados pela prestação de maus serviços nos empréstimos para a compra de casa.
Crédito à habitação: mais de 132 mil famílias disseram aos bancos que não podem pagar a prestação
"O nível de incumprimento dos contratos de crédito à habitação por parte das famílias permanece elevado" e há cada vez mais famílias a comunicar aos bancos que vão deixar de pagar a prestação da casa. O aviso é dado pelo Banco de Portugal no último Relatório de Supervisão Comportamental, publicado ontem, o dia em que os banqueiros portugueses tornaram público que discordam do "banco mau" que os políticos e o próprio governador do BdP querem implementar para resolver os problemas que as instituições enfrentam.
Crédito à habitação: banca nunca emprestou tanto nos últimos cinco anos como em março
Ao longo dos últimos cinco anos, nunca houve um mês em que os bancos tenham concedido tanto crédito à habitação como em março passado. Nesse mês, a banca emprestou mais 491 milhões de euros para novos contratos de compra de casa, o que corresponde a um novo máximo desde 2011, e uma subida de 29% face a fevereiro.
Imóveis dos bancos são “uma bomba-relógio que vai ter de explodir”, alerta especialista
Os imóveis nos balanços dos bancos são “uma bomba-relógio que alguma vez vai ter de explodir”. Quem o diz é Gonçalo Reino Pires, especialista em Direito do Urbanismo e novo sócio da Serra Lopes, Cortes Martins (SLCM).