Atenção: avaliadores imobiliários vão ter regras mais exigentes e enfrentar multas até 300 mil euros
O projeto de lei que regula o acesso e o exercício da atividade dos peritos avaliadores de imóveis que prestem serviços aos bancos chegou ao Parlamento. Os peritos vão ter regras mais exigentes e as suas remunerações não podem depender do valor da avaliação dos imóveis.
Crédito à habitação: Governo altera lei e corrige regime para pessoas com deficiência
O regime de crédito à habitação para pessoas com deficiência entrou em vigor a 1 de janeiro de 2015, tendo gerado grande polémica. A lei trouxe juros mais altos para as pessoas com deficiência, uma situação que o Executivo decidiu agora corrigir.
Crédito à habitação: montante emprestado quase duplica face a 2014
Os portugueses são por natureza proprietários, e o facto de os bancos estarem mais disponíveis para financiar a compra da casa está a fazer com que muitas pessoas optem por ter habitação própria. Entre janeiro e abril, o montante emprestado pelos bancos superou em quase 50% o concedido no período homólogo.
Crédito à habitação: taxa de juro em mínimos de cinco anos
Os portugueses que pediram crédito à habitação em abril beneficiaram das melhores condições de financiamento dos últimos cinco anos. Segundo dados do BCE, a taxa de juro média dos novos empréstimos para a compra de casa fixou-se, em média, nos 2,41%.
Crédito à habitação: Novo Banco também já tem spreads inferiores a 2%
Os bancos parecem estar cada vez mais a abrir a torneira do crédito à habitação, apostando forte também na diminuição dos spreads. Já há seis entidades a oferecer taxas abaixo de 2%. Entre elas está o Novo Banco, que cortou o spread pela segunda vez em menos de dois meses, para os 1,95%.
Bancos continuam muito expostos aos riscos do imobiliário
Os principais riscos para a estabilidade dos bancos portugueses são a sua exposição “significativa” ao setor imobiliário e a Angola, revelou o Banco de Portugal (BdP) no seu Relatório de Estabilidade Financeira (REF).
Crédito à habitação: prestação baixa com Euribor negativas. Mas pouco
Em junho, as taxas Euribor negativas vão refletir-se pela primeira vez na prestação da casa. Quem faz a revisão do crédito à habitação no próximo mês e tem como indexante a Euribor a três meses, a taxa de juro anual passará a ser inferior ao valor do spread, ou seja, terá de subtrair o indexante ao spread.
Imóveis dos bancos para venda avaliados em 8.000 milhões de euros
No final de 2014, a banca tinha em carteira para venda ativos imobiliários no valor de cerca de 8.000 milhões de euros, bem mais que os cerca de 800 milhões de euros verificados no final de 2007. Estes ativos correspondiam a 1,9% do ativo total no final de 2014 (0,2% em 2007).
Queres reduzir a prestação do empréstimo à habitação? Esta é a oferta da CGD
Já diz o ditado que "não há almoços grátis". Alargar o prazo do empréstimo ou aumentar o spread são as contrapartidas que a CGD está a oferecer aos clientes que quiserem reduzir o valor mensal da prestação do crédito à habitação. Será que compensam?
Crédito à habitação: avaliação bancária sobe para níveis históricos
O preço médio a que os bancos avaliam as casas aquando da concessão de crédito à habitação voltou a subir em abril, mês em que se verificou a maior subida dos últimos anos. O metro quadrado (m2) foi avaliado em 1.016 euros, superior em 2,6% face ao período homólogo.
Crédito à habitação: Santander baixa spreads para 1,79%
Nos últimos tempos os bancos começaram a aderir “à moda” de baixar os spreads no crédito à habitação, o que pode significar uma diminuição na prestação da casa. No caso do Santander Totta, os clientes Mid e Mass Market têm agora acesso a spreads a partir de 1,79%.
Crédito à habitação: casas dos bancos com melhores condições de financiamento
Vários bancos a operar em Portugal estão agora a oferecer condições de financiamento mais vantajosas para os imóveis que têm na sua propriedade, herdados de clientes que não cumpriram o pagamento das prestações do crédito à habitação.
Crédito à habitação: empréstimos para a compra de casa em máximos de 2011
Desde o final de 2011, ano marcado pela chegada da troika a Portugal, que não se emprestava tanto dinheiro para a compra de casas no mercado nacional. Nos primeiros três meses do ano, segundo dados do BdP, a banca concedeu cerca de 715 milhões de euros de crédito à habitação.
Crédito à habitação: 154 mil famílias em incumprimento em março
O número de famílias que falhou o pagamento da prestação da casa aumentou no primeiro trimestre do ano, a um ritmo de 71 novos casos por dia. No final de março, havia 154.000 famílias em incumprimento no crédito à habitação, mais 6.406 que no final do trimestre anterior (em dezembro de 2014).
Prestação da casa volta a baixar com queda da Euribor registada em abril
Os empréstimos à habitação cujos contratos são revistos em maio vão continuar a descer, em linha com a queda das taxas Euribor registada em abril, quando o prazo a três meses tocou em terreno negativo. As medidas do Banco Central Europeu (BCE) para aumentar a circulação de dinheiro na economia e a baixa inflação contribuem para as recentes quedas das taxas Euribor.
Santander Totta imóveis: banco vende 600 casas e locais comerciais com desconto
O Santander Totta tem em curso duas campanhas de venda de cerca de 600 imóveis (de uma carteira de 2.000), que são propriedade do banco, com “condições de preço atrativas”. Para atrair compradores, o banco oferece spreads a partir de 2,35% e um financiamento que pode ir até 110% do preço de venda.
Crédito à habitação: pedidos de acesso ao regime extraordinário caem 66%
Há menos famílias a recorrer ao regime extraordinário do crédito à habitação para ter acesso a medidas mais favoráveis para o pagamento de dívidas contraídas com a prestação da casa. Em 2014, o número de pedidos de acesso ao regime caiu 66%, tendo sido apenas feitas 622 solicitações.
Euribor em baixa: queres aproveitar para fixar a tua taxa e não sabes as regras para negociar com o banco?
Muitos serão os portugueses com crédito à habitação que estarão neste momento a questionar se devem beneficiar deste momento único, de baixas Euribor, para mudar o seu contrato de taxa de juro variável (a maioria no país) para fixa. És um destes casos e gostarías de saber quais são as regras para melhor negociares com o teu banco?
Crédito à habitação: Euribor vão manter-se negativas até ao próximo ano
O facto das taxas Euribor estarem a tocar mínimos históricos e de atingirem valores negativos – a Euribor a três meses, um dos principais indexantes utilizados no crédito à habitação e às empresas, já está abaixo de 0% - tem dado que falar. As taxas interbancárias devem manter-se em terreno negativo até 2016.
Valor médio da avaliação bancária das casas aumentou 1,8% num ano
O valor médio da avaliação bancária das casas para efeitos de crédito à habitação manteve-se, em março, nos 1.011 euros por m2, o mesmo valor que no mês anterior. Face ao período homólogo, a avaliação bancária aumentou 1,8%, quando em fevereiro a subida anual tinha sido de 1%.
Crédito à habitação: CGD é o único banco ainda sem Euribor negativas
As taxas Euribor estão em terreno negativo em vários prazos, incluindo a três meses, o que faz com que muitas famílias possam vir a pagar uma prestação mais baixa pelo empréstimo concedido pelo banco para a compra de casa. A CGD é das 25 instituições bancárias que definem a Euribor a única que não dá taxas negativas. Mas admite fazê-lo.
Crédito à habitação: BPI junta-se à onda e baixa spreads
Resistente até agora a rever o spread mínimo que cobra aos clientes no crédito à habitação, o BPI aderiu finalmente este mês à recente moda da banca nacional pós-crise de reduzir os prémios de risco cobrados no financiamento para a compra de casa.
Euribor a três meses cai pela primeira vez para terreno negativo e pode beneficiar 666 mil famílias
A taxa Euribor a três meses caiu esta terça-feira para valores negativos (-0,001%), menos 0,002% que na segunda-feira, o que acontece pela primeira desde que foram criadas estas taxas. Uma situação que pode beneficiar 666 mil famílias.
Deco Alerta: Taxa fixa ou variável no crédito à habitação. Qual é a melhor opção?
A escolha da taxa de juro (fixa ou variável) para efeitos de crédito à habitação é o 44º tema da Deco Alerta. Destinada a todos os consumidores em Portugal, esta rubrica semanal é assegurada pela Deco - Associação Portuguesa para a Defesa do Consumidor para o idealista/news.
Crédito à habitação: Novo Banco, Banif e Popular aderem à moda de redução de spreads
Apenas quatro bancos, BPI, Montepio, BBVA e BIC (num total de 13), ainda não aderiram à nova vaga de redução de spreads registada desde o início do ano. Agora é a vez de o Novo Banco, Banif e Banco Popular alterarem o seu preçário no crédito à habitação. As alterações estão em vigor já este mês de abril.