Investimentos

Situado no núcleo histórico de Sacavém, muito próximo do Parque das Nações, em Lisboa, o empreendimento Real Forte III está a ser um sucesso de vendas, sendo que 30% dos 49 apartamentos foram reservados este ano e em apenas dois meses, ou seja, em pleno confinamento. Em causa está um projeto promovido pela Norfin, estando a comercialização a cargo da Remax Maxgroup Time. 

Lisboa é uma das dez cidades europeias mais atrativas para investir em imobiliário em 2021, ocupando precisamente a décima posição. A capital portuguesa integra uma lista que é liderada por Londres (Reino Unido). As alemãs Berlim e Frankfurt ocupam o segundo e terceiro lugares do pódio, respetivamente. Esta é uma das conclusões a retirar do relatório EMEA Investor Intentions Survey 2021, divulgado esta segunda-feira (19 de abril de 2021) pela CBRE. 

A Câmara Municipal de Lisboa (CML) aprovou um pedido de informação prévia para a requalificação do quarteirão da Portugália, que se situa na Avenida Almirante Reis, em Lisboa.

Vai nascer no Hub Criativo do Beato (HCB), em Lisboa, um Living Lab, ou seja, um Laboratório Vivo. O objetivo passa pela implementação de medidas que promovam a descarbonização e a mitigação das alterações climáticas. Para tal, será criada uma comunidade de energia, bem como espaços para agricultura urbana e sistemas de energia e iluminação inteligentes, por exemplo. Trata-se de um projeto que arrancará em maio, não tendo ainda sido comunicados muitos detalhes sobre as ações concretas que serão realizadas.

A antiga Fábrica da Cortiça do Ameixial – um edifício com 700 metros quadrados (m2) – vai ser requalificada e irá transformar-se num espaço de incubação de empresas, trazendo “uma nova dinâmica na freguesia do concelho de Loulé onde mais se sentem os problemas de interioridade”, explica a autarquia, adiantado que a intervenção, já aprovada, está orçada em 1.167.154,84 euros.

A que mudanças estamos a assistir nos vários segmentos do setor imobiliário na sequência das sucessivas restrições impostas pela pandemia da Covid-19? E o que se pode esperar do futuro? “A logística tornou-se ainda mais um segmento de destaque, face à importância que teve e está a ter nesta pandemia”. Esta é uma das conclusões a retirar do estudo Prime Watch, da consultora imobiliária portuguesa B. Prime. 

A cadeia de ginásios espanhola Supera inaugurou no domingo (11 de abril de 2021), em plena pandemia da Covid-19, um centro desportivo em Setúbal, na Praça de Portugal. Tem cerca de 10.000 metros quadrados (m2) e representou um investimento de 9,2 milhões de euros. 

A venda de um terreno em Monte Gordo por 5,6 milhões de euros esteve na origem da detenção, esta terça-feira (13 de abril de 2021), de quatro pessoas, entre as quais a presidente da Câmara Municipal de Vila Real de Santo António (CMVRSA), a social-democrata Conceição Cabrita.

Soube-se, em novembro de 2020, que o edifício Rialto, considerado o primeiro arranha-céus do Porto, tinha deixado de integrar o portefólio do Grupo Ageas, mas na altura não foi revelado o nome do novo proprietário do imóvel. Sabe-se, agora, que foi comprado pelo grupo português Endutex, especializado em têxteis técnicos e que também tem negócios ligados ao setor imobiliário e à hotelaria. Trata-se de um edifício de escritórios construído em 1945, com assinatura do arquiteto Rogério de Azevedo, que tem oito andares, loja, sobreloja, cave e uma área bruta de construção de 6.688 metros quadrados (m2).

A possibilidade de atravessar o sapal do Tejo, unindo o topo norte do Parque do Tejo e do Trancão, em Loures, ao rio, é uma possibilidade que vai sair do papel. Em causa está um passadiço de madeira com 6,2 quilómetros de extensão que ficará assente em estacas e elevado em relação ao sapal, para não perturbar o rico ecossistema e para que não fique submerso em caso de cheias. Já foi aprovado em câmara o lançamento do concurso público para a empreitada, no valor de 7,2 milhões de euros, prevendo-se que a estrutura esteja pronta a tempo da Jornada Mundial da Juventude, em 2023.

Chama-se o Parque Urbano da Ribeira da Archeira e vai ligar o centro de Gondomar (junto das piscinas municipais de São Cosme) ao rio Douro, num percurso com 2,9 quilómetros ao longo da Ribeira da Archeira. As obras, que representam um investimento de dois milhões de euros, já arrancaram – dia 15 de março de 2021 – e devem durar 12 meses.  

O banco Millennium bcp vendeu 11 lotes de terreno do loteamento Parque dos Cisnes, em Miraflores, às portas de Lisboa, a três promotores imobiliários. Em causa estão cerca de 60.000 metros quadrados (m2) de construção para uso residencial. De referir que ainda há um lote de terreno à venda, com edificabilidade de 13.198 m2.

O grupo Socicorreia acaba de anunciar que até ao final deste ano vai avançar com a construção de oito novos empreendimentos imobiliários e concluir quatro obras em Lisboa, Funchal e Ponta Delgada. O investimento, lançado através da Varino, sociedade que detém com o Grupo AFA, deverá rondar aproximadamente os 90 milhões de euros. A capital do país absorverá 60 milhões do investimento total da empresa para os anos 2021 e 2022, sendo a grande aposta para os próximos dois anos.

O Primeiro hotel da Amorim Luxury vai nascer na Avenida da Liberdade, em Lisboa. O JNcQUOI House, como se chamará, terá 21 quartos e está atualmente em construção, devendo ser inaugurado no primeiro trimestre de 2023. Trata-se da primeira incursão da empresária Paula Amorim no setor hoteleiro.

O Grupo Kardham, principal ‘player’ francês independente e integrado no mercado imobiliário profissional, anunciou recentemente a sua chegada a Portugal, em concreto a Lisboa, através da abertura de uma filial no país. A Kardham Portugal pretende estar o mais próximo possível de empresas que queiram desenvolver-se em território nacional, num contexto favorável de um mercado imobiliário pouco afetado pela crise da pandemia da Covid-19.

A EastBanc Portugal, promotora imobiliária do norte-americano Anthony Lanier que “aterrou” em território nacional há cerca de 20 anos, tendo comprado vários imóveis, nomeadamente palácios e palacetes na zona do Príncipe Real, comercializa este ano o seu primeiro projeto fora do glamoroso bairro lisboeta. Em causa está um edifício de escritórios localizado na esquina da Avenida da Liberdade com a rua que sobe para a Praça da Alegria. Foi aí que durante anos funcionou a antiga loja da Dimofel, de peças de eletrónica. 

O promotor nacional Grupo Nova Vaga comprou dois lotes de terreno urbanos no Porto, na Rua Fernando Pessoa e Rua Azevedo Coutinho, próximo da Torre Burgo e do Bessa Hotel, onde prevê investir mais de 28 milhões de euros na construção de um projeto imobiliário. A aposta passa pelo segmento residencial.