Tudo o que é preciso para vender uma casa em Portugal
Vender uma casa em Portugal é um processo que poderá, em muitos casos, revestir-se de alguma complexidade (documentação disponível, proprietários, registos efetuados junto da conservatória do registo predial, etc). Para ajudar, esclarecemos sobre alguns dos passos e documentos que serão necessários para todos aqueles que tenham interesse em vender um imóvel localizado em algum ponto do país. Um guia com tudo o que é preciso para vender uma casa em Portugal, com fundamento jurídico.
Estratégia Local de Habitação de Coimbra prevê investimento de 33 milhões de euros
A Câmara Municipal de Coimbra (CMC) aprovou a Estratégia Local de Habitação (ELH), que prevê um investimento de 33 milhões de euros nos próximos 10 anos para responder às carências habitacionais – há 600 famílias com grave carência habitacional no concelho – e tornar o mercado mais acessível.
Novo projeto de habitação aprovado para Palácio do Patriarcado e Palácio Valmor em Lisboa
A Câmara Municipal de Lisboa aprovou, recentemente, um projeto de arquitetura, que prevê a construção de habitação em três edifícios no Campo Mártires da Pátria, que incluem o Palácio do Patriarcado e parte do Palácio Valmor do século XVIII. O empreendimento é da Coporgest, promotora de imobiliário de luxo liderada por Sérgio Ferreira, e prevê a construção de 39 frações para habitação e uma fração destinada a comércio, com 56 lugares de estacionamento distribuídos por quatro pisos abaixo do solo.
Apoios às rendas: regime de exceção nos pagamentos prolongado até 1 de julho de 2021
O Conselho de Ministros aprovou esta terça-feira (22 de dezembro de 2020) a prorrogação do regime excecional para as situações de mora no pagamento da renda no mercado habitacional, no âmbito da pandemia da Covid-19, até 1 de julho de 2021. O Governo definiu ainda um regime “equitativo e progressivo” de conversão dos empréstimos do Instituto de Habitação e Reabilitação Urbana (IHRU) em fundo perdido.
Preços das casas resistem à pandemia e continuam a subir - mas pouco
O imobiliário português continua a dar sinais de resiliência à crise pandémica, tendo voltado a registar-se uma subida nos preços das casas, no terceiro trimestre do ano - mas num movimento de desaceleração, em linha com o já registado trimestre anterior e tal como antecipou Bruxelas. 
Rendas acessíveis em Lisboa: nova fase de candidaturas a decorrer
Um ano depois do lançamento oficial do Programa de Renda Acessível (PRA) da Câmara de Lisboa (CML), a autarquia abriu uma fase de candidaturas. A 4.ª edição arrancou esta segunda-feira (dia 21 de dezembro de 2020) e decorre até ao dia 20 de janeiro de 2021. Em causa estão 48 habitações particulares, de tipologias entre T0 e T4, arrendadas pela autarquia para sub-arrendamento, com uma renda correspondente a um terço do rendimento líquido do agregado familiar.
Contratos blindados: senhorios podem negar-se a renovar contrato por necessitarem viver na casa?
A proposta de lei que prolonga, até 30 de junho de 2021, a proibição de cessação dos contratos de arrendamento habitacionais e não habitacionais foi aprovada no Parlamento, sem votos contra, faltando apenas a votação final, agendada para hoje. E o que vai acontecer, ao abrigo desta nova legislação?
Só para ricos: esta penthouse de luxo nos céus de Moscovo custa quase 30 milhões
O mercado imobiliário de luxo tem uma nova pérola na sua vitrine impressionante.
Esta enorme mansão com praia privada na costa de Miami está à venda (e esconde um interior incrível)
A praia de Tahiti Beach é um pequeno refúgio privado localizado na zona de Coral Gables, em frente ao famoso Key Biscayne, em Miami. Este recanto de luxo tem 26 casas, das quais apenas duas têm acesso direto à praia.
Que casa se pode comprar com 3,3 milhões de euros nas grandes cidades do mundo, incluindo Lisboa?
Que casa se pode comprar com 3,3 milhões de euros nas grandes cidades do mundo? Por esse valor é possível comprar uma casa com 386 metros quadrados (m2) em Lisboa e uma com apenas 67 m2 no Mónaco. Em causa está um estudo da Ennes Global Mortages, uma corretora de hipotecas de alto ‘standing’ com sede em Londres (Reino Unido) para clientes internacionais privados. A verdade é que o segmento residencial de luxo parece estar a passar com distinção o teste da pandemia da Covid-19, com os especialistas a considerar que comprar uma casa de luxo continua a ser uma aposta segura.
Queda nos preços das casas preocupa Banco de Portugal
O Banco de Portugal (BdP) confirma: o mercado imobiliário tem-se mantido resiliente na pandemia e, ao contrário da anterior crise, está a resistir bem ao choque económico provocado pela Covid-19.
Quantos anos de salário bruto são precisos para pagar a casa?
Na hora de comprar uma casa há que ter em conta vários fatores: o preço do imóvel, a solvência financeira, o financiamento, os custos associados à transação.
Dicas de ouro para viver em paz em casas partilhadas
Viver numa casa partilhada pode ser uma experiência muito boa ou (verdadeiramente) má. Há dicas de ouro para viver em paz com os colegas de casa, sejam amigos ou completamente desconhecidos.
Bolsa de imóveis do Estado avança: cooperativas e concessões já regulamentadas
A bolsa de imóveis do Estado, pensada para colocar casas no mercado de arrendamento a preços acessíveis para a classe média, já está regulamentada, tendo sido publicada esta quinta-feira (17 de dezembro de 2020) a Portaria n.º 290/2020, “que regulamenta as vias de promoção dos imóveis inscritos na bolsa de imóveis do Estado para habitação aprovada pelo Decreto-Lei n.º 82/2020, de 2 de outubro”, refere o Ministério das Infraestruturas e da Habitação, em comunicado. Significa isto que passam a estar regulamentados os regimes de concessão e de cooperativas, iniciativas que abrem um novo espaço ao papel dos privados na estratégia do Governo de reforço da oferta pública de habitação.
Obras em apartamentos: cuidados a ter pelos proprietários
Os proprietários que queiram fazer obras em apartamentos têm de ter alguns cuidados antes de avançarem com a realização dos trabalhos. É verdade que as reformas podem valorizar substancialmente o valor de mercado de uma habitação, mas quando se vive num apartamento nem sempre será possível realizá-las sem obter as devidas autorizações por parte do condomínio e é aconselhável a adoção de alguns cuidados. Analisamos tudo sobre este assunto com fundamento jurídico.
Suécia, exemplo de um país onde o arrendamento das casas é regulado e quase tudo foi mal...
A Suécia tornou-se um espelho para onde se pode olhar por ser um país onde o mercado de arrendamento residencial é regulado desde a época da Segunda Guerra Mundial. Foi implementando com o objetivo inicial de garantir que o preço das rendas se mantivesse equilibrado a longo prazo, mas a sua aplicação tem sido uma “faca de dois gumes”: embora os preços tenham sido controlados, a falta de a oferta, bloqueio do stock existente e a exclusão social, por exemplo, tornaram-se os piores inimigos do mercado, como explica Nicolás González, analista de corporate finance da Colliers.
Como organizar uma festa de Natal virtual com a família e amigos
Organizar uma festa de Natal virtual é o melhor remédio para os novos tempos, numa altura em que os típicos jantares e as reuniões familiares cheias à mesa devem ser evitados. Mas com as novas tecnologias há sempre forma de inovar e ser criativo.
Vender uma casa na internet – como a destacar e mostrar a potenciais compradores
Um dos segredos para vender uma casa na internet é promover de forma eficaz e criar um bom anúncio. Mas como é possível dar destaque a uma casa à venda face a tantas outras? Como se poderá e/ou conseguirá dar uso à tecnologia existente no mercado e que, neste cenário de crise pandémica, ganhou ainda mais força? São várias as aplicações (apps) e ferramentas que podem ser um grande aliado dos agentes imobiliários na hora de valorizar o imóvel que têm em mãos e, ao mesmo tempo, mostrá-lo ao potencial comprador, sem que este tenha de sair de casa.
De 350.000 euros a 5,5 milhões: Banksy pinta a fachada de uma casa e dispara o valor 17 vezes
A venda de uma casa paralisada pela arte de rua. Aileen Makin, 57 anos, estava prestes a vender a sua casa em Bristol, Reino Unido, por um preço de cerca de 300.000 libras (pouco mais de 350.000 euros).
Construção nova em Lisboa em pandemia: Majestic Residence traz 99 casas ao Alto dos Moinhos
A construção nova em Lisboa não parou com a pandemia da Covid-19, o que comprova que o setor imobiliário se manteve (e mantém) resiliente à crise pandémica. Um dos empreendimentos que vai sair do papel é o Majestic Residence, no Alto dos Moinhos, um condomínio privado com 99 apartamentos, de tipologias T1 a T5, que tem como promotor a Lusipark Gestão e Promoção Imobiliária, SA, estando a construção a cargo da Constarte Construções SA, sociedades que incorporam o Grupo Constarte.
AL em Lisboa: quase metade dos alojamentos registados no Airbnb sem licença válida
Cerca de 50% dos alojamentos em Lisboa registados na plataforma de arrendamentos digital Airbnb não têm licença válida de Alojamento Local (AL), sendo que 30% dos imóveis nem sequer possuem autorização para trabalhar, de acordo com um estudo divulgado esta segunda-feira (14 de novembro de 2020). Os dados do estudo foram recolhidos em outubro de 2019, ou seja, num período pré-pandemia da Covid-19.
Como manter a magia num Natal de pandemia
Para muitas famílias, a quadra das festas será diferente em 2020 por causa da Covid-19. O idealista/news decidiu preparar um especial para ajudar a dar mais luz à vida nestes dias.
Cooperativas e concessões de imóveis do Estado: "Vamos regulamentar nas próximas semanas"
A Secretaria de Estado da Habitação tem um novo rosto desde setembro passado, mas a política é de continuidade com Marina Gonçalves, segundo garante a própria em entrevista ao idealista/news.
Prazos dos contratos de arrendamento suspensos até junho de 2021
A suspensão dos contratos de arrendamento, habitacionais e não habitacionais, deverá continuar até junho de 2021, face ao período de difícil situação económica causa pela pandemia da Covid-19. O Governo aprovou esta medida em março e prolongou-a, depois, até ao final do ano, mas está nos planos dar-lhe continuidade no próximo ano.
Alta de Lisboa está a crescer “em altura”: chegam ao mercado 40 apartamentos do Parque Altear
A Alta de Lisboa está a crescer “em altura”. Depois do Lago Altear, do Life Altear e do Vista Altear, a promotora imobiliária SOLYD Property Developers lançou, e iniciou a comercialização, do seu quarto empreendimento nesta zona da capital, que integra o projeto Altear. O Parque Altear, como se chama, terá 40 apartamentos, com tipologias T1 a T4, e os preços de venda começam nos 240.000 euros. Trata-se de um empreendimento que terá, por exemplo, ginásio privativo equipado, sala de convívio para eventos em família ou para trabalhar remotamente e ‘rooftop’ com piscina.