Habitação

Ricardo Robles demitiu-se este domingo de todos os cargos políticos devido ao escândalo do negócio imobiliário em que está envolvido com um prédio em Alfama, Lisboa. Mas o deputado do Bloco de Esquerda (BE) está longe de ser o único caso. António Costa, Fernando Medina, José Sócrates, Cavaco Silva, Rui Moreira, Manuel Pinho e Pedro Siza Vieira são exemplos de atuais ou ex-dirigentes políticos que já protagonizaram outras polémicas devido aos seus investimentos em terrenos, apartamentos e moradias.

Os preços das casas estão em máximos de quase uma década e têm sido várias as entidades oficiais (Banco de Portugal, CMVM e FMI) a alertar sobre os impactos desta evolução. Mas quem está no dia a dia a fazer negócio no mercado imobiliário rejeita que exista, de momento, uma bolha imobiliária em Portugal. E fala-se já numa contenção de preços a partir do próximo ano. 

Hoje em dia, no imobiliário em Portugal, “há dois aspetos a combater, a ganância de quem é proprietário de imóveis para reabilitação, que está desmedida, e a imprudência de alguma mediação imobiliária na definição de preços, que são absurdos”, diz Pedro Vicente, diretor geral da empresa de capitais chineses Level Constellation (LC), em entrevista ao idealista/news, recusando-se a falar em bolha imobiliária.

Os preços de venda das casas em empreendimentos novos, localizados na baixa do Porto, chegam a custar o dobro das frações com características semelhantes, localizadas na ribeira de Gaia.

Chamam-se Central e Uptown e são os mais recentes projetos residenciais em comercialização em Vilamoura, Algarve. Com estes empreendimentos vão chegar ao mercado, em 2020, 214 novas villas e apartamentos de charme. “São dois projetos distintos”, começa por dizer ao idealista/news Miguel Palmeiro, diretor comercial do Grupo Vilamoura World (VM), “master developer” responsável pelo desenvolvimento de Vilamoura.

Cristiano Ronaldo mudou-se de armas e bagagens para Turim, para jogar pela Juventus. E agora, o craque português pretende vender, entre outras coisas, a maravilhosa mansão que, em 2010, comprou no prestigiado bairro de La Finca, em Madrid. Na altura, CR7 pagou perto de cinco milhões de euros para ficar com a casa onde começou por viver durante um ano com contrato de arrendamento de 144 mil euros.

Os inquilinos já tinham direito de preferência sempre que os senhorios colocavam à venda as casas arrendadas. Agora, com a aprovação no Parlamento em votação final global, esta quarta-feira, de um projeto de lei da esquerda que altera o Código Civil, esse poder será reforçado e terão direito mesmo que os imóveis não estejam em propriedade horizontal. A Associação de Empresas de Consultoria e Avaliação Imobiliária (ACAI) diz que esta medida terá um "efeito nefasto" no mercado de arrendamento residencial.

As casas na zona da Grande Lisboa estão, de uma forma geral, a ser comercializadas acima das avaliações bancárias - que servem de referência aos contratos de crédito à habitação. No total, há 18 municípios em que se verifica este cenário, chegando o preço de venda a superar em até 35% o valor dado pelos bancos aos imóveis, segundo uma análise da Proteste Investe.

Até ao final deste ano, a Segurança Social vai concentrar todos os serviços e atendimento num único local. Os 11 edifícios desocupados vão depois ser reabilitados, pela mão da Câmara Municipal de Lisboa, sendo transformados em 250 apartamentos com rendas acessíveis (entre 100 e 600 euros) e uma residência com 226 quartos para estudantes. Tudo em zonas nobres de Lisboa.