Nova construção: o que fazer se o imóvel não é entregue na data?
A compra de um imóvel em planta — ou seja, ainda em fase de construção — é uma escolha cada vez mais comum no mercado imobiliário português.
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Resultados da pesquisa
Gerir condomínios com IA: mais transparência, menos conflitos
Num país onde milhares de edifícios residenciais enfrentam problemas recorrentes de má gestão, assembleias caóticas e decisões adiadas por meses, a gestão de condomínios continua a ser um tema delicado — e, muitas vezes, negligenciado.
Casas novas até 200 mil euros para fugir à crise da habitação
Comprar casa ainda é, para muitos portugueses, um sonho que parece longínquo. Nos últimos anos, assistimos a um disparar dos preços das casas, quer seja para venda, quer para arrendamento, com a procura a ser mais elevada do que a oferta.No entanto, nem tudo são más notícias.
Apartamentos de nova construção no último andar
Os últimos andares de um edifício residencial são, por vezes, discriminados.
Hollywood em casa: imóveis de luxo com cinema privado à venda
Já te imaginaste a viver num verdadeiro cenário de Hollywood? Em Portugal, a procura por luxo e sofisticação está a crescer, redefinindo o conceito de conforto no dia a dia.
Lei da propriedade horizontal: como afeta os condomínios?
A administração dos condomínios ficou facilitada com as alterações feitas ao regime da propriedade horizontal.
Regras da casa: podes fazer o que quiseres? Não é bem assim...
A nossa casa é o nosso templo. Contudo, nem tudo o queremos fazer no nosso lar é permitido. Existem sempre regras a cumprir.
Casas de nova construção com as mordomias de um hotel
O mercado imobiliário tem apostado fortemente em novos condomínios e empreendimentos com as chamadas “amenities”, que são comodidades que permitem aos moradores uma experiência residencial cativante e requintada.
Lei dos condomínios: como é que afeta a transparência das contas?
A nova legislação para condomínios traz mudanças importantes que prometem aumentar a transparência nas contas e esclarecer as dúvidas que afetam os proprietários e os administradores.Afinal, quando prescrevem as dívidas de condomínio? E, ainda, sou obrigado a pagar as obras do condomínio?
Governo quer que conflitos nos condomínios passem pela arbitragem
O Ministério da Justiça está a desenvolver um plano estratégico de resolução alternativa de litígios, alargando as matérias que podem ser julgadas pelo Centro de Arbitragem Administrativa (CAAD) ao invés dos tribunais judiciais. Uma das matérias que pode passar a ser resolvida com recurso à arbitragem são os litígios com condomínios.
Despesas de condomínios: como fazer bem a gestão?
Os condomínios têm despesas diárias relacionadas com as partes comuns, como a eletricidade, água, limpeza, manutenção dos elevadores, entre outras. E quanto maior e mais serviços e equipamentos tiver o condomínio, maior será o volume dessas despesas, explica Vítor Amaral, presidente da Associação Portuguesa de Empresas de Gestão e Administração de Condomínios (APEGAC), neste artigo preparado para o idealista/news, salientando que o conjunto destas despesas podem designar-se por correntes. Mas há outras, as extraordinárias, como é o caso das que estão relacionadas com obras de conservação.
Licenças de AL deixam de caducar a cada 5 anos – e setor aplaude
O Alojamento Local (AL) terá novas regras a partir de 1 de novembro, depois de o Governo da AD ter publicado um diploma que vem dar mais poderes aos municípios para regular e fiscalizar esta atividade turística e ainda revogar várias medidas do Mais Habitação. Assim, as licenças de AL deixam de ter prazo de validade de 5 anos e passam a ser transmissíveis. E os condomínios deixam de aprovar os novos registos de AL. As associações do setor já estão a reagir a estas novidades e a aplaudir as medidas, que podiam ter ido mais longe.
Casa com dívidas? Descobre como vender sem complicações
Vender uma casa com dívidas pode parecer complicado, mas é possível — e, com a abordagem certa, até mais simples do que imaginas.
Alojamento Local tem legislação renovada – Marcelo já deu luz verde
O regime jurídico da exploração dos estabelecimentos de Alojamento Local (AL) foi renovado com o decreto-lei promulgado pelo Presidente da República, Marcelo Rebelo de Sousa, na sexta-feira. Em concreto, este diploma vem dar poderes às autarquias para trabalhar nos regulamentos do AL e alterar as condições em que os condomínios se podem opor à atividade turística.
Casas novas em condomínios para viver com mais segurança
A segurança é algo a que a população dá cada vez mais importância. E no momento de procura de uma casa nova, este fator torna-se imprescindível. Por esse motivo, muitas famílias estão a optar por residir em condomínios.
Marketing sensorial: ativa os 5 sentidos dos compradores de imóveis
Os cinco sentidos desempenham um papel fundamental no nosso processamento emocional, na aprendizagem mas vão mais além do que possas pensar.
A declaração de dívidas ao condomínio é obrigatória na venda de casas?
A transação de compra e venda de casa implica vários procedimentos burocráticos. Antes de se avançar para a escritura da casa, proprietários e futuros compradores têm de realizar vários trâmites e reunir um conjunto de documentos, alguns de caráter obrigatório para que se realize a operação.
Alojamento Local: fim da taxa extraordinária já está em vigor
O diploma que revoga a contribuição extraordinária sobre o Alojamento Local (AL) e a fixação do coeficiente de vetustez destes imóveis, e introduz medidas em sede de IRS para facilitar a mobilidade geográfica, entrou em vigor esta quarta-feira (11 de setembro de 2024).
Comprar casa nova: como gerir as questões do condomínio?
Na hora de comprar casa nova, é importante gerir as questões do condomínio, pois afeta não só o orçamento mensal, como também a experiência da família enquanto proprietária de um imóvel inserido numa propriedade horizontal. A nova lei dos condomínios, que entrou em vigor há cerca de dois anos, trouxe uma série de novidades e continua a gerar muitas dúvidas, sobretudo, no que toca às responsabilidades de eventuais dívidas do condomínio. Explicamos tudo o que se tem de ter em conta na gestão do condomínio antes e depois de compra de casa neste artigo preparado pelo idealista/news, com fundamento jurídico.
Alojamento Local tem novas regras: guia do que volta a mudar
O Governo aprovou, em Conselho de Ministros, o decreto-lei que altera o regime jurídico dos estabelecimentos de Alojamento Local (AL), depois de o diploma ter passado "pelas consultas obrigatórias" de regiões autónomas e municípios. Entre as novas medidas está, por exemplo, a eliminação da contribuição extraordinária e a criação de uma nova figura de mediador. Preparámos um guia explicativo sobre o que vai mudar.