Arrendar quarto

O acesso à habitação em Portugal está cada vez mais difícil perante a subida dos preços muito acima dos salários. É por isso que há quem se refugie nos quartos para arrendar em casas partilhadas, uma solução económica e flexível hoje procurada não só por quem vive sozinho (jovens, estudantes, pessoas separadas ou divorciadas), mas também por famílias com filhos que não conseguem pagar a renda de uma casa. A verdade é que também os quartos para arrendar em Portugal estão a ficar mais caros, com os preços a subir 8% no primeiro trimestre de 2026, em comparação com o mesmo período do ano anterior, segundo uma análise do idealista, editor desta newsletter e marketplace imobiliário líder em Portugal. Já em relação ao trimestre anterior, as rendas dos quartos registaram uma descida de 1%.

O mercado habitacional está caro tanto para comprar como para arrendar em Portugal, tornando-se difícil pagar uma casa sozinho. É por isso que arrendar um quarto continua a ser uma solução para estudantes e jovens deslocados, mas também para quem está a passar situações de separação, divórcio, desemprego ou aperto orçamental, incluíndo famílias, com filhos, que têm de optar por partilhar casa. Mas como está este mercado atualmente? Os dados mais recentes do idealista revelam que a oferta de quartos para arrendar no país cresceu 79% no quarto trimestre de 2025 face ao mesmo período de 2024. E, por conseguinte, a pressão da procura diminuiu na ordem dos 44% no último ano.

As casas para arrendar estão cada vez mais caras em Portugal, levando muitas pessoas a procurar outras opções. É neste contexto que arrendar um quarto se torna uma solução não só para estudantes deslocados, mas também para jovens em início de carreira e para pessoas solteiras ou separadas. Neste universo das casas partilhadas, há boas e más notícias. Por um lado, a oferta de quartos para arrendar subiu 56% no quarto trimestre de 2024, em comparação com o ano anterior, segundo análise publicada pelo idealista, o marketplace imobiliário de Portugal e editor desta newsletter. Mas, mesmo assim, os preços dos quartos para arrendar subiram 13% num ano.

Viver sozinho em Portugal representa um grande desafio nos dias de hoje, para muitas pessoas, devido às altas rendas praticadas sem o acompanhamento real dos salários. E, para muitos estudantes universitários, profissionais deslocados ou quem passa por situações pessoais como uma separação, surge um grande dilema: arrendar um estúdio ou um quarto numa casa partilhada. A verdade é que as diferenças económicas entre os dois continuam a ser bastante significativas, sendo que a privacidade de um estúdio face a arrendar um quarto acaba por sair duas vezes mais cara. Esta é a conclusão da mais recente análise do idealista, editor desta newsletter, que mostra que a renda média de um estúdio foi de 900 euros no segundo trimestre deste ano, enquanto a renda de um quarto foi de 450 euros.

Quem vai viver sozinho tem uma primeira preocupação central: conseguir um espaço para viver a um preço compatível com o seu rendimento. Mas o acesso à habitação é uma tarefa cada vez mais difícil sobretudo nos grandes centros urbanos, seja para quem passe por um divórcio ou separação, seja para os estudantes e profissionais deslocados. Muitos enfrentam um dilema na hora de escolher uma casa para habitar: arrendar um estúdio para morar sozinho ou optar por arrendar um quarto numa casa partilhada? As diferenças económicas entre os dois são expressivas, uma vez que a privacidade de um estúdio acaba por sair duas vezes mais cara do que arrendar um quarto, mostram os dados mais recentes do idealista.

Um novo ano letivo está a chegar e muitos estudantes universitários preparam-se para se instalar numa nova cidade, procurando quartos para arrendar. Há também cada vez mais trabalhadores deslocados e jovens famílias que não conseguem pagar as elevadas rendas das casas, optando por partilhar casa com outras pessoas. A boa notícia é que a oferta de quartos para arrendar em casas partilhadas subiu 71% nos últimos 12 meses, segundo um estudo publicado pelo idealista, o marketplace imobiliário de Portugal. Mas as rendas dos quartos continuam a subir.

Arriscaste no teu percurso académico e decidiste ir estudar para longe de casa? E entraste? Parabéns! És oficialmente um estudante universitário deslocado.

O contrato de locação de imóvel, como o arrendamento de um quarto, beneficia de isenção de IVA, mas este benefício deixa de ser aplicável caso o contrato contemple serviços de limpeza ou serviços de apoio como internet ou lavandaria.

O mercado de arrendamento é para muitos o que mais se adequa hoje em dia. Por circunstâncias pessoais ou devido aos novos modos de vida, mais dinâmicos e flexíveis, onde muitas vezes há mobilidade profissional e familiar. E na hora de procurar uma casa para morar sozinho há que orientar as escolhas consoante o orçamento, que está mais apertado dada a alta inflação que se faz sentir em Portugal. Entre as opções em cima da mesa poderá estar arrendar um estúdio ou arrendar um quarto numa casa partilhada. Mas a diferença de preços entre os dois pode ser significativa para algumas carteiras, sendo que ​​a privacidade de um estúdio acaba por sair duas vezes mais cara, mostra um estudo do idealista.

O ano letivo 2022/2023 já arrancou para muitos mas isso não significa que já todos tenham encontrado uma solução de arrendamento na nova cidade onde vão estudar.

Inicia-se um novo ciclo na vida dos novos estudantes universitários com o arranque do ano letivo 2022/23. Só na primeira fase do Concurso Nacional de Acesso ao Ensino Superior foram colocados 49.806 novos alunos.

Chama-se Studyou e é a mais recente residência de estudantes do Porto, tendo sido projetada pelo gabinete de arquitetura Ventura + Partners, liderado pelo arquiteto Manuel Ventura. Está localizada no polo universitário da Asprela e tem 216 suites e várias zonas comuns, como por exemplo sala de estudo, sala de cinema, bar e jardim com barbecue.

Arrendar quarto continua a ser uma opção para estudantes e jovens adultos. Apesar dos desafios, a vários níveis, de viver numa casa partilhada, esta é uma alternativa bem mais barata do que arrendar uma casa completa.

Viver numa casa partilhada tem altos e baixos. Nem sempre é fácil lidar com companheiros de quarto e alimentar a necessária harmonia – às vezes dá para rir, chorar, ou até chorar de tanto rir.