Casas para turistas: novas regras do Alojamento Local preocupam associações do setor
O Parlamento aprovou esta semana um conjunto de alterações à lei do Alojamento Local (AL). Mudanças que não agradam a todos os intervenientes do setor imobiliário, nomeadamente à AHRESP, à ALEP e à APEMIP.
Inquilinos com mais poder no direito de preferência na venda de imóveis arrendados
Os inquilinos já tinham direito de preferência sempre que os senhorios colocavam à venda as casas arrendadas. Agora, com a aprovação no Parlamento em votação final global, esta quarta-feira, de um projeto de lei da esquerda que altera o Código Civil, esse poder será reforçado e terão direito mesmo que os imóveis não estejam em propriedade horizontal. A Associação de Empresas de Consultoria e Avaliação Imobiliária (ACAI) diz que esta medida terá um "efeito nefasto" no mercado de arrendamento residencial.
250 casas com rendas entre 100 e 600 euros em 11 edifícios da Segurança Social em Lisboa
Até ao final deste ano, a Segurança Social vai concentrar todos os serviços e atendimento num único local. Os 11 edifícios desocupados vão depois ser reabilitados, pela mão da Câmara Municipal de Lisboa, sendo transformados em 250 apartamentos com rendas acessíveis (entre 100 e 600 euros) e uma residência com 226 quartos para estudantes. Tudo em zonas nobres de Lisboa.
Votação das propostas para alterar o regime de Alojamento Local adiada para terça-feira
O grupo de trabalho da Temática do Alojamento Local (AL) aprovou esta quinta-feira (12 de julho) o adiamento da votação dos diplomas para alterar o regime desta atividade económica, decidindo que as iniciativas legislativas serão votadas diretamente em comissão parlamentar na terça-feira (17 de julho).
Há 33.000 famílias que dependem do Alojamento Local, avisam associações do setor
A Associação do Alojamento Local em Portugal (ALEP) e a Associação da Hotelaria, Restauração e Similares de Portugal (AHRESP) estão “fortemente preocupadas com as notícias que têm vindo a público sobre possíveis alterações ao regime jurídico do Alojamento Local (AL)”. Há 33.000 famílias que dependem do AL como rendimento principal.
Casas demoram menos a ser arrendadas, mesmo com valores 20% mais caros
Lisboa e Porto já seguem lado a lado na maratona das rendas. No primeiro trimestre deste ano os preços subiram 20% nas duas cidades, bem acima da média nacional situada nos 13%. As rendas estão mais caras, mas o tempo que os senhorios esperam para ter um novo inquilino é cada vez menor: há casas a demorar menos de 48 horas a encontrar morador.
Lei de Bases da Habitação surge em “contraciclo ao bom momento do mercado”
O projeto para a criação de uma nova Lei de Bases da Habitação, uma iniciativa do PS que está em fase final de discussão pública – podem ser apresentadas propostas/sugestões de alteração até 13 de julho –, é visto por alguns especialistas como um processo legislativo que surge em “contraciclo”.
Alojamento Local ao rubro: Portugal ganha mais de 24.800 unidades num ano
O número de unidades de Alojamento Local (AL) existentes em Portugal disparou num ano, tendo passado de 26.151 em 2016 para 51.014 em 2017, o que representa um aumento de 85%, ou seja, 24.863 unidades. No que diz respeito ao total de camas, o aumento anual é ainda mais significativo: passou a haver mais 103.420 camas (102%).
Rendas “prime” do setor industrial & logístico em máximos de 2012 na Europa
Os valores de renda para o setor industrial & logístico tiveram uma evolução muito ligeira, com o índice de arrendamento efetivo líquido a permanecer em terreno muito estável nos últimos seis meses. Segundo a Worx, nos principais mercados europeus, os arrendamentos considerados “prime” aumentaram 6% nos últimos cinco anos, ou seja, de 2012 a 2017.
Lei das rendas: alterações votadas só em setembro
O Governo não quer revogar a Lei das Rendas – o chamado Novo Regime do Arrendamento Urbano (NRAU), com as alterações introduzidas em 2012 –, como deseja o PCP, nem extinguir o Balcão Nacional de Arrendamento (BNA), como pretende o BE. Mas só deverá haver novidades sobre o tema em setembro.
Leilão de arrendamento anulado: queixas chegam à PGR e Sá Fernandes apoia luta contra Medina
O advogado Ricardo Sá Fernandes acaba de abraçar a luta contra a CML no âmbito do concurso de rendas acessíveis anulado. Por outro lado, os "vencedores" afetados estão a fazer a chegar queixas à PGR, à Comissão Nacional de Proteção de Dados e foi criada a Associação de Lesados de Medina.
Senhorios lucram cada vez mais com rendimentos de imóveis
A escalada de preços no mercado de arrendamento urbano está a fazer com que os senhorios consigam maiores rendimentos. Isso mesmo mostram as estatísticas do IRS. Os valores brutos subiram 65% entre 2014 e 2016, para um total de 1.755 milhões de euros. No último ano, aumentaram 17,46%.
Parlamento prepara benefícios fiscais para privados que pratiquem rendas acessíveis
A Assembleia da República está a preparar um pacote de “incentivos fiscais” para os privados que pratiquem “rendas mais acessíveis e contratos duradouros”. O anúncio foi feito pelo primeiro-ministro este fim de semana. Em causa estão contratos de arrendamento que “não impliquem um esforço superior a um terço do rendimento das famílias e tenham uma redução média de 20% em relação às rendas cobrada na zona”, segundo António Costa.
Edifício Lisboa vendido a norte-americanos da Marathon
O Edifício Lisboa, que está localizado no Parque das Nações e tem 7.700 metros quadrados (m2), foi vendido a uma afiliada da Marathon Asset Management, uma empresa baseada em Nova Iorque (EUA). O imóvel fazia parte do portfólio da Erindale e está destinado a retalho e escritórios.
"Há falta de casas para arrendar" - diagnóstico é do Governo, que quer autarquias a dar mais oferta
A falta de oferta habitacional generalizada no país para a classe média e jovens - e não apenas para as 26 mil famílias reconhecidas como em situação de carência - está a preocupar o ministro do Ambiente. Para ajudar a solucionar este constrangimento do mercado, João Pedro Matos quer ver as autarquias a oferecerem, rapidamente, mais casas para arrendar a preços acessíveis. O Governo prepara-se, nesse sentido, para reforçar os poderes municipais.
Segurança Social lança leilão de T2 em Lisboa com renda de 1150 euros, no mínimo
Com um valor base de 1150 euros mensais, a Segurança Social tem em curso um leilão para arrendar um apartamento com dois quartos em Lisboa, na zona de Belém. O processo de licitatação arrancou no dia 30 de maio e termina a 20 de junho, podendo o preço do arrendamento mensal vir a subir com as ofertas.
Arrendar casa em Lisboa a preços acessíveis? Santa Casa lança programa para jovens e dizemos-te como aceder
A Santa Casa da Misericórdia de Lisboa (SCML), dentro do objetivo que tinha anunciado de colocar 300 casas no mercado de arrendamento a preços acessíveis, vai agora lançar um lote de 12 imóveis destinados a jovens. Em causa estão dois prédios, nas freguesias da Misericórdia e Santa Maria Maior, em Lisboa, com rendas entre os 400 euros e os 966 euros. O processo funciona através de candidaturas, que arrancam dia 18 de junho.
Preço dos alojamentos para estudantes dispara: arrendar um quarto já custa mais de 500 euros
Os estudantes universitários têm cada vez mais dificuldade em encontrar alojamentos a preços acessíveis. Uma tendência que se deve manter, já que a procura é elevada e a oferta escassa. Arrendar um quarto já chega a custar mais de 500 euros em Lisboa e no Porto.
Linha “SOS Despejo” já está disponível em Lisboa
A linha de atendimento “SOS Despejo”, que vai prestar informações a moradores em iminência de desalojamento, já tem número atribuído (800 910 075), estando disponível – desde dia 1 de junho – entre as 09h e as 18h de segunda a sexta-feira.
Loureiro acusado de beneficiar familiar ao arrendar casas suas à Câmara de Gondomar
O Ministério Público (MP) veio agora acusar o ex-presidente da Câmara de Gondomar de crime de participação económica em negócio, por Valentim Loureiro ter beneficiado a mãe de dois filhos seus, através do pagamento de rendas de dois apartamentos no Porto, durante 12 anos.
BNA: houve 1.678 despejos no ano passado, menos 13% que em 2016
No ano passado houve 1.678 despejos, menos 13% que em 2016. Trata-se do valor mais baixo desde 2013. O PS está a estudar uma proposta que visa congelar os despejos até as novas leis do arrendamento entrarem em vigor.
Fidelidade quer pôr travão no imobiliário, depois de ter investido 80 milhões
A Fidelidade investiu muito no mercado imobiliário. Foram cerca de 80 milhões de euros só no ano passado. Mas o cenário está prestes a mudar. A seguradora quer reduzir a sua exposição ao imobiliário, justificando a venda do património com o aperto das regras europeias.
BE quer que contratos de arrendamento voltem a ter um prazo mínimo
O BE quer que os contratos de arrendamento tenham um período mínimo. Uma regra que esteve em vigor até 2012, ano em que entrou em vigor a nova Lei das Rendas e que eliminou a existência de um prazo mínimo.
Câmara de Lisboa anula leilão com rendas acessíveis: foi atribuído um T1 por 760 euros
A Câmara Municipal de Lisboa (CML) colocou em leilão oito apartamentos reabilitados na zona da Ajuda no âmbito do Programa Renda Acessível (PRA). Mas decidiu suspendê-lo porque recebeu ofertas muito acima do mercado em alguns desses imóveis.
Câmara de Lisboa vai adjudicar construção das primeiras casas do Programa Renda Acessível
A Câmara Municipal de Lisboa (CML) debate esta quinta-feira (19 de abril) a adjudicação da construção e reabilitação das primeiras casas afetas ao Programa Renda Acessível (PRA), para o arrendamento a custo reduzido de 126 apartamentos na Rua de São Lázaro.