Peritos avaliadores imobiliários juntam-se hoje em Lisboa: “Esperamos mais de 300 pessoas”
A Associação Profissional das Sociedades de Avaliação (ASAVAL) realiza esta sexta-feira um congresso em Lisboa que tem como tema “O Valor de Mercado como Base de Avaliação”. “Esperamos mais de 300 pessoas, sendo expectável que este seja o congresso ASAVAL mais concorrido de sempre”, diz ao idealista/news Paulo Barros Trindade, presidente da entidade.
Avaliação bancária de casas sobe há 29 meses e chega aos 1.288 euros por m2 (um novo máximo)
A avaliação que os bancos fazem às casas no âmbito da concessão de crédito à habitação está a subir há 29 meses consecutivos, ou seja, desde março de 2017. Em agosto atingiu os 1.288 euros por metro quadrado (m2), o valor mais elevado de sempre.
Avaliação das casas continua a subir e atinge novo máximo: 1.283 euros por m2
Os preços de venda das casas começam a estabilizar e dar sinais de queda, mas os bancos continuam cada vez a dar mais valor aos imóveis na hora de dar crédito à habitação. Há 28 meses consecutivos a subir, a avaliação bancária voltou a atingir um novo máximo em julho, fixando-se nos 1.283 euros por metro quadrado, em termos médios, 11 euros mais do que no mês anterior.
Casas valem cada vez mais para os bancos e atingem novo máximo histórico
Mantendo a trajetória de subida registada desde março de 2017, o valor médio de avaliação bancária das casas voltou a aumentar em junho, atingindo o valor mais alto desde que há registos (2011).
Avaliação das casas dispara e atinge máximo de oito anos: 1.265 euros por m2
Há 26 meses, sem parar, que as casas valem cada vez mais para os bancos. E a avaliação bancária dos imóveis - que é feita no âmbito dos pedidos de crédito à habitação - atingiu em maio o valor mais alto dos últimos oito anos, com o metro quadrado (m2) a fixar-se nos 1.265 euros, em termos médios, a nível nacional.
Descomplicar a linguagem do crédito à habitação: o que é a avaliação do imóvel?
São muitos os portugueses que recorrem aos bancos para comprar casa. E muitas vezes deparam-se com contratos de crédito à habitação redigidos com linguagem de difícil compreensão, que tem de ser descodificada. Hoje explicamos-te o que é a avaliação bancária.
Avaliação bancária de casas dispara para 1.256 euros por m2 e atinge máximos históricos
Os bancos voltaram a aumentar em abril o valor que atribuem às casas, aquando da contratação de um crédito à habitação. O valor médio de avaliação bancária foi 1.256 euros por m2, mais 85 euros que no período homólogo. É o valor mais elevado de sempre.
Hora de avaliar a casa para pedir um crédito à habitação: os fatores que pesam
A avaliação bancária é o primeiro passo a dar no processo de compra de casa com recurso a crédito à habitação. Que características fazem, então, com que um imóvel seja mais valioso que outro? Localização e idade do imóvel são alguns desses fatores.
Preço de venda de casas em Lisboa é muito superior ao da avaliação bancária
O valor da avaliação bancária das casas atingiu em março os 1.247 euros por metro quadrado (m2), o valor mais elevado desde que há registo. Mas está, ainda assim, cada vez mais aquém dos preços de venda, tendo a diferença aumentado bruscamente a partir de 2016.
Avaliação bancária de casas em máximos históricos: 1.247 euros por m2
O valor da avaliação bancária das casas – atribuído para efeitos de concessão de crédito à habitação – tem vindo a subir mês após mês, tendo atingido em março os 1.247 euros por metro quadrado, o valor mais elevado desde que há registo (2002).
Casas valem cada vez mais para os bancos - valor subiu 6,8% num ano
A “resposta” dos bancos à euforia que se vive no setor imobiliário tem passado por aumentar o valor da avaliação bancária, realizada para efeitos crédito à habitação. Em fevereiro foi de 1.239 euros por m2, mais 6,8% que no período homólogo.
Avaliação bancária das casas chega aos 1.226 euros por m2 em janeiro (sobe há 22 meses)
O valor médio de avaliação bancária realizada no âmbito de pedidos de crédito à habitação voltou a aumentar em janeiro de 2019, para 1.226 euros por m2, uma tendência que se mantém há 22 meses (está a subir desde abril de 2017).
Avaliação bancária de imóveis atinge novo máximo e fixa-se nos 1.212 euros
O valor médio da avaliação bancária em Portugal continua a subir sem parar e a atingir novos máximos. O preço do metro quadrado (m2) aumentou pelo 19º mês consecutivo, em outubro, fixando-se nos 1.212 euros. Trata-se de uma subida de 6,2%, cerca de 71 euros, face a igual mês do ano passado, segundo os mais recentes dados do INE.
Peritos avaliadores de imóveis em crise desafiados a fazer greve
Perante a crise que afeta atualmente a atividade de avaliação imobiliária Fernando Santo, ex-Bastonário da Ordem dos Engenheiros e atual administrador da Caixa Económica Montepio Geral, manifesta o seu repúdio por esta situação e em jeito de desafiou pergunta: “Senhores avaliadores continuam a trabalhar e não fazem greve?”
Avaliação de imóveis: o problema dos baixos preços e prazos curtos impostos pela banca
Com os valores da avaliação bancária de imóveis em máximos, os peritos profissionais deste setor enfrentam, todavia, momentos de forte baixa. Honorários reduzidos, concorrência elevada (e por vezes) desleal, seguros caros - mas que não cobrem os todos os riscos -, aumento da responsabilidade civil e um regulador, a CMVM, sem meios para fiscalizar, são alguns dos aspetos caraterizam a situação de crise que se vive atualmente na atividade de avaliador imobiliário em Portugal.
Avaliação bancária de imóveis sobe 70 euros num ano e renova máximo da década
O valor médio da avaliação bancária em Portugal continua a subir, tendo-se fixado nos 1.205 euros por metro quadrado (m2) em setembro. Isto corresponde a uma subida de 70 euros em termos homólogos e nove euros em termos mensais. E trata-se do valor mais alto desde o primeiro trimestre de 2008, quando atingiu os 1.220 euros por m2. Há ano e meio, sem parar, que este indicador que serve de referência para o crédito à habitação está numa trajetória de subida.
Avaliação bancária de casas em máximos de dez anos
O valor médio de avaliação bancária das casas para efeitos de crédito à habitação foi 1.196 euros por metro quadrado (m2) em agosto. Trata-se de um aumento de nove euros (0,8%) face a julho e de 74 euros (6,6%) face ao mesmo mês do ano passado, revelou o Instituto Nacional de Estatística (INE).
Casas atingem valor bancário mais alto da década - subiram 70 euros por m2 num ano
Os bancos estão a dar cada vez mais valor às casas, dando um sinal ao mercado de que continuam disponíveis para conceder crédito à habitação. A avaliação bancária está a subir há 16 meses seguidos e num ano o m2 aumentou 70 euros, em termos médios, segundo o INE.
Avaliação bancária a subir há 15 meses atinge valores mais altos de uma década
Consecutivamente, pelo décimo quinto mês, a avaliação bancária das casas tem vindo a aumentar. Em junho, o metro quadrado (M2) ficou quatro euros mais caro face ao mês anterior, passando para os 1.1180 euros a nível de média nacional, o que corresponde a uma subida de 0,3% e de 6,1% face ao período homólogo, respetivamente, segundo o INE.
Casas na capital vendidas até 35% acima da avaliação bancária
As casas na zona da Grande Lisboa estão, de uma forma geral, a ser comercializadas acima das avaliações bancárias - que servem de referência aos contratos de crédito à habitação. No total, há 18 municípios em que se verifica este cenário, chegando o preço de venda a superar em até 35% o valor dado pelos bancos aos imóveis, segundo uma análise da Proteste Investe.
Avaliação bancária de casas em máximos históricos (e está a subir há 14 meses)
O valor médio de avaliação bancária foi 1.176 euros por metro quadrado (m2) em maio, mais cinco euros que em abril e mais 65 euros que no mesmo mês do ano passado. A avaliação, que é utilizada pelos bancos para a concessão de crédito à habitação, está a subir há 14 meses seguidos, tendo superado os valores pré-Troika (1.156 euros por m2 em abril de 2011) desde fevereiro deste ano.
Avaliação bancária das casas sobe sem parar há mais de um ano
Os bancos estão a valorizar cada vez mais as casas em Portugal. A avaliação bancária média nacional chegou aos 1.171 euros por metro quadrado (m2) no passado mês de abril, sendo este o valor mais alto desde o início de 2011 - quando o Instituto Nacional de Estatística (INE) começou a compilar estes dados. Há 13 meses consecutivos que este valor - que serve de referência ao crédito à habitação - não pára de subir.
Avaliação bancária de casas dispara em março: subiu 5,4% num ano
Em março, o valor médio de avaliação bancária subiu para 1.167 euros por metro quadrado (m2). Trata-se de um aumento de 60 euros por m2 (5,4%) em termos homólogos. Desde 2011, pelo menos, que o valor não é tão elevado.
Avaliação bancária das casas ao rubro: aumentou 5% em 2017
O valor médio da avaliação bancária das casas, realizada no âmbito de pedidos de crédito à habitação, subiu para 1.150 euros por metro quadrado (m2) em dezembro, mais seis euros que no mês anterior. Trata-se de um aumento mensal de 0,5% e anual (face a dezembro de 2016) de 4,5%. Em termos acumulados, em 2017, o valor médio de avaliação bancária situou-se em 1.127 euros por m2, o que significa um aumento de 5% relativamente ao ano anterior.
Avaliação bancária das casas dispara e atinge os 1.144 euros por m2 em novembro
A trajetória ascendente na avaliação bancária das casas coloca o preço do metro quadrado (m2) nos 1.144 euros. Segundo o INE, o valor médio de avaliação bancária em Portugal aumentou em novembro 0,3% face a outubro e 4,9% em termos homólogos, aproximando-se do valor máximo observado em abril de 2011 (1.156 euros por m2).