Casas para turistas: alojamento local afasta senhorios do Reabilitar para Arrendar
Os empréstimos bonificados para a reabilitação de prédios para arrendar estão a ter pouca procura. Isto porque os senhorios preferem optar pelo arrendamento de casas a turísticas – através do alojamento local –, em vez do arrendamento habitacional.
Vão nascer 46 casas de luxo para turistas nos Restauradores (Lisboa)
Está a nascer na Praça dos Restauradores, no extremo sul da avenida da Liberdade, em Lisboa, o The Boulevard – Lisbon Apartments. Em causa está a reabilitação de um imóvel centenário – do início do século XX – localizado entre o antigo Cinema Éden e o Hotel Avenida Palace, estando prevista a comercialização de 46 apartamentos turísticos: 34 apartamentos de tipologia T1 e 12 de tipologia T2.
Mais de 200 casas de luxo vão nascer em Lisboa junto ao Marquês de Pombal
Dois grandes projetos residenciais, que colocarão no mercado mais de 200 apartamentos de luxo, vão nascer em Lisboa muito perto do Marquês de Pombal. O edifício SottoMayor Residências, na Avenida Duque de Loulé, e o Convento de Santa Joana, perto do Hospital Santa Marta, serão os primeiros grandes condomínios a surgir no centro da capital.
Alojamento local em vias de perder regime fiscal mais vantajoso
Os proprietários que arrendam casas para turistas em vez de fazerem os tradicionais contratos de arrendamento para habitação têm atualmente um regime fiscal mais vantajoso, que poderá estar em vias de acabar. O Governo está a analisar as diferenças tributárias e admite acabar com os benefícios em sede de IRS e IRC para o alojamento local.
Home staging: Extreme “make-over” de um apartamento turístico
Ensinar a aproveitar e valorizar ao máximo o potencial de cada espaço e tornar as casas mais atrativas é o objetivo desta rubrica do idealista/news Portugal, assegurada pela Home Staging Factory. Hoje mostramos como é possível dar “uma segunda vida” a uma casa de praia, um bom exemplo de um “extreme make-over” de um apartamento turístico.
Franceses, brasileiros e chineses lideram compra e reabilitação de casas no centro de Lisboa
O centro histórico de Lisboa está a captar, cada vez mais, a atenção dos investidores estrangeiros.
Alojamento local: limitações pedidas pelo BE rejeitadas na Assembleia Municipal de Lisboa
A Assembleia Municipal de Lisboa rejeitou, esta terça-feira, a proposta do BE que defendia a introdução de um conjunto de limitações ao Alojamento Local, tendo por base a convicção de que este está a contribuir para “um aumento significativo dos preços dos imóveis”, numa cidade “com graves carências no acesso à habitação”. A CML também se mostrou contra a moção dos bloquistas.
...E Berlim abre guerra ao alojamento local, multando arrendamentos de curta duração
Berlim abriu uma nova frente de guerra contra o alojamento local. A falta de apartamentos para arrendar na capital alemã e as queixas de barulho dos turistas levaram a capital alemã a adoptar uma nova lei que proíbe os proprietários de arrendarem apartamentos por períodos de curtas durações. Em vigor desde o dia 1 de maio, as novas regras estabelecem coimas até 100 mil euros para quem prevaricar.
Casas para turistas: Copenhaga, Manchester, Madrid e Barcelona em alta
As cidades de Copenhaga (Dinamarca), Manchester (Reino Unido), Madrid e Barcelona (Espanha) devem registar a subida de preços mais elevada no mercado de arrendamento de curta duração em toda a região EMEA (Europa, Médio Oriente e África). Em Lisboa, o mercado de arrendamento de curta duração também está dinâmico.
Casas para turistas entram na legalidade: já há quase 26 mil registadas
Os números não deixam dúvidas: há quase 26 mil unidades de Alojamento Local (AL) inscritas no Registo Nacional de Turismo, que beneficiam de um regime especial de autorização para arrendamento de quartos a turistas. Lisboa é o concelho com mais registos, com 4.489 espaços (17% do total). Seguem-se Portimão, Albufeira, Lagos e só depois o Porto, com 1.727 unidades.
Casas para turistas: Santa Casa cria nova marca e entra no negócio do alojamento local
Um dos maiores proprietários e senhorios do país, a Santa Casa da Misericórdia de Lisboa (SCML), decidiu agora criar uma nova área de negócio dentro do setor imobiliário. Até ao momento orientada para o arrendamento de longa duração dos imóveis que quase sempre herda e reabilita, a instituição liderada por Pedro Santana Lopes vai agora também operar no dinâmico mercado das casas para turistas.
"O turismo está a ser ótima oportunidade de negócio para muitas famílias portuguesas" (vídeo)
Portugal está na crista da onda do turismo internacional. Os estrangeiros chegam ao país à procura do que "é genuíno e autêntico", sendo essa a imagem que o Turismo de Portugal quer passar lá fora para continuar a crescer. Numa grande entrevista ao idealista/news, o presidente do organismo público, João Cotrim de Figueiredo, revela a sua estratégia e diz que "evitar uma excessiva pressão que torne os turistas mais incómodos do que é benéficos" é um dos grandes desafios.
Vistos gold: Atrasos nas emissões afetam investimento turístico na região Oeste
Um empresário indiano com investimentos na região Oeste destinados ao mercado asiático disse que adiou a construção de um hotel e baixou 20% as vendas de casas devido aos atrasos na emissão de vistos gold e à queda nas bolsas.
Rentalia lança app para iPhone
O Rentalia, portal de arrendamento de casas de férias do grupo idealista, acaba de lançar a sua app para iPhone.
Alojamento local: registadas mais de 21 mil casas para turistas num ano
O novo regime do alojamento local entrou em vigor há um ano, mais concretamente no dia 27 de novembro de 2014. O mesmo tornou obrigatório, como passo prévio ao registo do estabelecimento, a abertura de atividade nas Finanças. A verdade é que num ano os turistas passaram a ter mais – e diferenciada – oferta para dormir. Durante este período, houve um total de 21.211 novos registos de propriedades reconhecidas pelo Estado, o que significa uma média de 59 por dia.
Casas de férias: alojamento local debatido em Évora... e gera discórdia
A nova lei do alojamento local entrou em vigor há cerca de um ano – a 27 de novembro de 2014 –, mas continua “na ordem do dia”, sendo que de um lado está o Governo e do outro os hoteleiros. Será que o braço de ferro é para continuar?
Cidades mais visitadas do mundo: quanto custa arrendar um apartamento?
Muitos portugueses vivem todos os dias esta aventura: encontrar uma casa para turistas que se adeque ao seu bolso e necessidades de espaço, e de preferência aos seus gostos. Há diferenças entre a tua cidade e as mais visitadas do mundo? Com certeza que sim. Atenção porque há surpresas...
Tens uma casa que arrendas a turistas? Atenção, o regime fiscal é diferente se a exploração é feita por ti ou por terceiros
Os proprietários de casas que sejam arrendadas a turistas, registadas no âmbito do regime do alojamento local, terão de declarar os rendimentos na categoria B quando apresentarem o IRS deste ano em 2016. Somente os donos de imóveis que não sejam diretamente explorados por si mesmos, mas por terceiros (como condomínios ou empresas) podem optar por declarar as receitas das rendas como rendimentos prediais, ou seja na categoria F.
Alojamento local: "O turista tem hoje muito mais poder e condiciona a oferta" (vídeo)
Forte defensor da liberalização do setor do turismo, Adolfo Mesquita Nunes é o "pai" da nova lei do alojamento local em Portugal. Em entrevista ao idealista/news, o secretário de Estado do Turismo argumenta que as casas para turistas são uma tendência internacional imparável e que, na sua opinião, nenhum país pode dizer a um proprietário o que fazer com o seu imóvel, ou a um turista que tipo de turismo deve fazer.
Arrendas casas a turistas? Guia para saberes todas as tuas obrigações
Tens uma casa que arrendas ou queres arrendar por períodos curtos a turistas? Já deves ter ouvido que há um novo regime para o alojamento local que pressupõe cumprir um conjunto de regras e obrigações a vários níveis, desde segurança ao fisco. Aqui tens um guia com os 15 pontos essenciais que tens de saber para estares dentro da lei se queres prestar este serviço.
Queres investir no alojamento local? O home staging ajuda-te a valorizar a casa
Ensinar a aproveitar e valorizar ao máximo o potencial de cada espaço e tornar as casas mais atrativas é o objetivo da rubrica quinzenal do idealista/news, assegurada pela Home Staging Factory. Hoje, e numa altura em que muito se fala sobre o alojamento local, ajudamos-te a valorizar a tua casa.
Impostos do imobiliário: guia para saberes como deduzir todos os rendimentos prediais (desde rendas a casas para turistas)
A tributação dos rendimentos prediais (categoria F) sofreu importantes alterações com a reforma do IRS em 2015, quer quanto ao apuramento do resultado tributável (quantia que efetivamente será sujeita a imposto) quer quanto a obrigações documentais e declarativas.
Há em Lisboa 4.000 apartamentos turísticos
Há em Lisboa cerca de 4.000 apartamentos turísticos. Trata-se de um aumento face a anos anteriores que é explicado, entre outros motivos, com o aumento do turismo, com a necessidade de suprir a falta hoteleira que existia no centro histórico da capital e com a Lei do Arrendamento Urbano.
Mesquita Nunes no Inmonext Madrid: "O Estado não pode, nem deve, limitar o alojamento local"
O secretário de Estado do Turismo, Adolfo Mesquita Nunes, assegura que o alojamento local se converteu numa tendência internacional imparável e que, na sua opinião, nenhum país pode dizer a um proprietário o que pode ou não fazer com o seu imóvel, ou a um turista que tipo de turismo deve fazer.
Alojamento local: criados 78 novos postos por dia no país em cinco meses
Mais de 12.000 alojamentos locais (apartamentos, moradias e estabelecimentos de hospedagem/hostels) foram legalizados nos últimos seis meses, para receber turistas em Portugal. Ainda assim, há 50.000 camas ilegais, o que equivale a 10.000 alojamentos.