Construção em Portugal

A IX edição da Semana da Reabilitação Urbana de Lisboa (SRUL) começa esta quarta-feira (6 de abril de 2022) e decorre durante três dias (até sexta-feira) no LX Factory, na zona de Alcântara. O evento focado na reabilitação e regeneração urbana propõe um programa diversificado de conferências, debates e seminários. Além das habituais áreas de exposição e de networking, a nova edição da SRUL estreia ainda o espaço INOVA(RE), um cluster dirigido à inovação no imobiliário, e acolhe a primeira edição do Prémio Jovens Arquitetos. Tal como em anos anteriores, o idealista é o portal oficial do evento.

A IX edição da Semana da Reabilitação Urbana de Lisboa (SRUL), que se realiza entre 6 e 8 de abril de 2022, no Lx Factory, vai distinguir jovens arquitetos portugueses. O Prémio Jovens Arquitetos, como se chama a iniciativa, que se realiza pela primeira vez, foi um sucesso em termos de adesão, com 44 candidaturas, e também em termos da diversidade dos projetos submetidos. De recordar que, tal como em anos anteriores, o idealista é o portal oficial do evento.

A IX edição da Semana da Reabilitação de Lisboa está aí à porta: realiza-se durante três dias, entre 6 e 8 de abril de 2022, e este ano no Lx Factory, que acolhe pela primeira vez o evento. Uma oportunidade para profissionais dos setores da construção e do imobiliário abordarem vários temas que estão da atualidade, marcada pelo conflito entre a Rússia e a Ucrânia, que poderá, conforme escrevemos, ter impacto no setor. Tal como em anos anteriores, o idealista é o portal oficial. 

“Há bastante trabalho a fazer em matéria de habitação acessível, nomeadamente nas cidades onde as oportunidades de emprego estão mais concentradas e, por isso mesmo, mais pressionadas pela procura”. O alerta é dado por Nuno Garcia, diretor-geral da GesConsult, que considera “prioritário aumentar em Portugal o ‘build to rent’, a oferta pública de habitação para arrendamento”. Até porque o país “tem dos stocks de habitação social mais reduzidos da Europa”, diz, em entrevista ao idealista/news.

A Federação Portuguesa dos Sindicatos da Construção, Cerâmica e Vidro (FEVICCOM) considera que “os rastreios a todos os trabalhadores” do setor “são essenciais, mas não bastam”. A entidade exige mais, nomeadamente “uma estratégia global que defenda a saúde dos trabalhadores”. De recordar que muitos dos recentes casos de Covid-19 que estão a surgir em Portugal, nomeadamente em Lisboa, são em obras, havendo “centenas de infetados nos locais de trabalho, num setor que emprega quase meio milhão de trabalhadores”.

Em janeiro de 2013, o ex-ministro socialista demitiu-se da presidência executiva da Mota-Engil, invocando motivos pessoais. Desde aí, manteve a ligação ao grupo nortenho como consultor e agora está de volta à administração, juntamente com o embaixador Seixas da Costa.

Os números não mentem. Os portugueses recorrem cada vez mais a serviços especializados para a remodelação de imóveis. Exemplo disso são a MELOM e o Querido Mudei a Casa Obras (QMCO), que viram as receitas disparar em 2017. Registaram um aumento de 56% na faturação, atingindo um volume de negócios de 27.703 milhões de euros. A rede contou com 51 novas aberturas no ano passado.

No último ano e meio e até ao segundo trimestre de 2017, entraram em processo de licenciamento 17,4 mil projetos de habitação em Portugal (Continental), dos quais 82% (14,2 mil projetos) diziam respeito a construção nova. Os restantes 3,2 mil projetos (18% no total nacional) são relativos a obras de reabilitação.

No espaço de um ano – entre o segundo trimestre de 2016 e o segundo trimestre de 2017 –, o volume de obras de habitação que entrou em licenciamento em Portugal Continental cresceu 42,7%. O crescimento homólogo das obras em carteira foi sobretudo dinâmico no segmento de reabilitação.

O plano de insolvência da constutora Obrecol - dedicada ao mercado das obras públicas e de construção civil - foi aprovado em Assembleia de Credores. A deliberação foi publicada no Tribunal Judicial da Comarca de Lisboa, Juízo do Comércio. E no processo foram identificados cerca de 100 credores, entre os quais se destacam bancos como BPI, BBVA Portugal, Popular Portugal, Santander Totta, Bankinter e Caixa Leasing e Factoring.

As obras já arrancaram para tentar devolver a vida às casas destruídas pelo grande incêndio que devastou Pedrogão. Mas o custo destas intervenções está a levantar polémica. Algumas das principais entidades promotoras da reconstrução das habitações na zona estão surpreendidas com o aumento dos preços cobrados pelos empreiteiros da região e dizem que há casos em que o valor duplicou.

O número de trabalhadores do setor da Construção e Obras Públicas cresceu 8% até junho, para quase 310 mil trabalhadores, segundo dados do Inquérito ao Emprego, produzido pelo INE. A tendência positiva estende-se ainda à queda das insolvências e ao aumento da constituição de novas empresas, que registou um crescimento de 8,7% em relação ao período homólogo.

A reabilitação urbana voltou a ganhar um novo e forte impulso, tendo fechado o segundo trimestre de 24,1% de crescimento na atividade e de 46,8% na carteira de encomendsa. “A reabilitação urbana termina o segundo trimestre de 2017 com crescimento acentuado no nível de atividade”, segundo o barómetro da Associação dos Industriais da Construção Civil e Obras Públicas (AICCOPN), que representa cerca de 8.000 empresas do setor da construção civil e obras públicas.

A Quercus quer aumentar de 5% para 25% a meta de utilização de materiais reciclados na área da construção. Esta é uma das propostas apresentadas pela associação ambientalista, que pretende diminuir o impacto ambiental no setor.

Os bancos europeus, nomeadamente os alemães e os holandeses, estão a sondar promotores imobiliários em Portugal, oferecendo financiamento para novos projetos, até agora parados por falta de crédito. Os bancos estão a ser atraídos pelo “boom” do mercado e pelos spreads mais altos.

A produção no setor da construção em Portugal cresceu 3% em fevereiro face ao mesmo mês do ano passado e 0,9% face ao mês anterior. Trata-se de um aumento homólogo muito inferior ao verificado na média da Zona Euro e da União Europeia (UE), 7,1% e 5,2%, respetivamente. Em causa estão dados do Eurostat.

O índice de produção na construção registou, em fevereiro, uma taxa de variação homóloga de 2%, superior à verificada em janeiro (0,8%). Já o índice de emprego aumentou 2,4% face ao mesmo mês do ano passado, sendo que em janeiro o aumento anual tinha sido de 2,6%. Quanto ao índice de remunerações diminuiu 0,5% em termos homólogos (0,1% no mês anterior).

O primeiro-ministro conta que nos próximos anos (até 2013), entre financiamento comunitário público e privado, haja 5.000 milhões de euros para a reabilitação urbana, uma das prioridades que o Executivo assume como crucial para o país. Segundo António Costa, é preciso, no entanto, manter algumas características das cidades, para que estas mantenham a sua identidade.

A Melom e o Querido Mudei a Casa Obras (QMCO) querem abrir 82 lojas em Portugal este ano: 25 da Melom e 57 da QMCO. O objetivo é terminar 2017 com 241 unidades, já que atualmente a rede conta com 159 franchisados espalhados por todo o país.