Construção nova

O imobiliário no Grande Porto tem vindo a viver momentos de forte dinamismo nos últimos anos, e nem a pandemia ou a Guerra da Ucrânia parecem estar a afetar, até agora de forma significativa, esta performance - apesar de haver desafios identificados pelos players do setor, como os altos cu

Vai nascer em Miraflores, no concelho de Oeiras, um novo projeto imobiliário multiusos pela mão da promotora portuguesa SOLYD Property Developers.

Vai nascer um megaprojeto imobiliário de casas novas no Barreiro, na margem sul do Tejo, pela mão da promotora Solid Sentinel. O ‘Nooba’, assim se chama, terá 518 apartamentos à beira rio, com tipologias que variam de T1 a T5 duplex, e uma piscina comum com preços a partir de 189.000 euros. Este novo empreendimento residencial no distrito de Setúbal pretende posicionar o Barreiro como um “local de excelência para viver”.

Chama-se Vilamoura Parque e é o primeiro projeto da nova administração da Vilamoura World (VW) – agora liderada por João Brion Sanches – a sair do papel. Trata-se de um empreendimento com 40 unidades, 30 V2 e 10 V3, que será construído ao lado do Central e a pensar nas exigências dos clientes na sequência da pandemia da Covid-19. Cada casa terá, por exemplo, piscina privada. “As obras estão previstas iniciar a partir do início do segundo trimestre de 2022 e teremos depois 24 meses, ou seja, no primeiro semestre de 2024 contamos ter o projeto pronto para entregar aos clientes”, revela ao idealista/news Miguel Palmeiro, administrador da VW com o pelouro comercial. 

Chama-se Edifício Vessadas e está localizado a poucos metros do centro da vila termal Caldas das Taipas (Guimarães). Trata-se de um empreendimento residencial composto por apartamentos com tipologias que variam entre os T0, T1 +1, T2 e T3 e com áreas “bastante generosas”, segundo Davide Ribeiro, da Mendes Ribeiro, empresa familiar vimaranense que tem investido por toda a região, tendo construído recentemente um empreendimento de 12 frações em Lousada e outro no Porto.

O ano de 2022 arrancou tal como tinha terminado o de 2021, ou seja, com a sensação de que o setor da promoção imobiliária em Portugal continua a saber como fintar a pandemia. É assim desde março de 2020, quando a Covid-19 se instalou no país, e a verdade é que continua a haver projetos a sair do papel, nomeadamente no segmento residencial, e que o mercado português se mantem no radar dos investidores, nacionais e internacionais. Há, no entanto, desafios a ter em conta, como por exemplo os elevados custos de construção. Eis o que se pode esperar da promoção imobiliária em 2022, segundo especialistas. 

Presente no mercado residencial na zona do Porto há mais de três décadas, a Coslos – Empreendimentos Imobiliários Lda. tem atualmente vários projetos imobiliários concluídos, outros em fase de conclusão e também alguns em início de construção.

A Coslos tem em início de construção um novo projeto residencial, constituído por 60 apartamentos e sete frações destinadas a comércio ou serviços, localizado entre a rua 5 de Outubro e a Moreira de Sá, no Porto.

Um dos bairros de Lisboa com maior procura para a compra de casa, nomeadamente por famílias internacionais que se estabelecem na capital portuguesa, está prestes a ter um novo empreendimento residencial de gama alta.

Vai nascer em Nine, freguesia do concelho de Vila Nova de Famalicão, um empreendimento que promete dar nova vida à região. O Quinta de Coura, como se chama, terá 20 moradias de tipologia T4 com espaço para jardim e possibilidade de construção de piscina. As obras já arrancaram e as primeiras moradias devem estar prontas em meados de 2023, refere em comunicado a agência imobiliária Medium, responsável pela comercialização dos imóveis. Os preços das moradias, que têm uma área bruta na ordem dos 214.60 metros quadrados (m2), variam entre 295.000 e 330.000 euros.

A SOLYD Property Developers é uma das promotoras imobiliárias mais ativas no mercado residencial nacional. E mesmo em tempos de pandemia da Covid-19 não tirou o pé do acelerador. A aposta tem passado sobretudo por empreendimentos de construção nova em Lisboa, como por exemplo o projeto Altear, e pela oferta de casas para a classe média/média alta, com os portugueses em destaque. E há novidades à vista. Prometendo mais detalhes para breve, Sónia Santos, Marketing & Sales Manager da SOLYD, revela ao idealista/news que será apresentado num futuro próximo um novo projeto em Miraflores, às portas da capital. “São cinco edifícios residenciais mais um edifício de escritórios”, conta.

O grupo Bondstone tem vários projetos imobiliários residenciais em carteira, como o Greenstone, no Porto, e o The Coral, em Lisboa. Mas há novidades na calha. Sem entrar em grandes detalhes, por questões de confidencialidade, António Pereira Dias, Chief Financial Officer (CFO) do grupo Bondstone, revela ao idealista/news que serão lançados em breve quatro projetos novos. “Grande parte deles são residenciais, mas também há algumas soluções de logística, de parques logísticos. São processos que ainda estão numa fase confidencial, por isso não podemos falar com grande detalhe. Mas queremos até ao final do ano fechar este 'pipeline'”. 

A Câmara Municipal do Porto quer motivar os promotores e empresas privadas a investirem na construção de casas novas em zonas de reabilitação urbana, para arrendar a preços acessíveis. Para concretizar este objetivo vai avançar com o concurso ‘Build to Rent’, para 200 fogos,

Num momento em que profissionais do imobiliário reclamam falta de oferta em Portugal, o mercado dá sinais de dinamismo.

A promotora imobiliária SOWO Partners anunciou o lançamento da comercialização da segunda e última fase do empreendimento Urban 32 (Bloco C – obra inicia em janeiro 2022), localizado em Espinho. A promotora justifica esta decisão com o facto de ter registado uma grande procura pelas frações relativas à primeira fase do projeto (Bloco A e Bloco B, com obra já iniciada) e pelo elevado número de “reservas em lista de espera”.