Construção nova

O grupo Monte, de cariz familiar e sediado na Póvoa de Varzim (zona Norte), relançou nos últimos dois anos a atividade de construção, que durante décadas foi o seu segmento 'core'.

A MAP Engenharia está a iniciar a construção do primeiro edifício do empreendimento Metropolis, promovido pelo The Edge Group em parceria com investidores nacionais, e localizada na Senhora da Hora, Matosinhos (Grande Porto). José Rui Meneses e Castro, administrador da MAP Engenharia, confirmou ao idealista/news o arranque das obras da primeira fase do empreendimento - é uma obra de conservação do primeiro edifício do projeto -, com uma área de três mil metros quadrados (m2) destinados a escritórios, e que tem já garantido o arrendamento por parte da empresa de comunicações NOS.

Começou, em 2016, como promotora imobiliária vocacionada para o residencial de luxo e, ao longo dos últimos quatros anos, investiu 100 milhões de euros em nove projetos entre Lisboa, Porto e Cascais.

Há um novo projeto imobiliário a nascer em Coimbra. Em causa está um empreendimento de construção nova, de alta gama, que será composto por 10 frações habitacionais de tipologias T2 e T3. Promovido pela Builder e construído pela Hievila, o Encosta do Areeiro, distingue-se pelas vistas sobre a cidade dos estudantes. 

Constituído por oito moradias V4, há um novo condomínio privado a nascer na pequena vila de Miramar, uma zona do concelho de Vila Nova de Gaia. O empreendimento Moradias de Miramar destaca-se por condições privilegiadas para quem gosta de praia e de desportos náuticos e ficará concluído em julho de 2020, estando a ser comercializado por valores que variam entre 650.000 e 700.000 euros, dependendo da área das habitações.  

O GaiaShopping é agora mais do que um bem-sucedido centro comercial do concelho de Vila Nova de Gaia, no Grande Porto. É nas suas imediações que está, agora, concentrada grande parte da oferta de habitação nova, a maioria dela em fase de construção e de comercialização.

A Tecnibuild, empresa portuguesa de construção e engenharia com experiência internacional, juntou-se à Legendre – grupo familiar francês ligado à construção, imobiliário e energia – e estão a investir 26 milhões de euros na promoção do Antas Build, um empreendimento residencial na Alameda das Antas, no Porto, com 98 frações. A conclusão das obras está prevista para julho de 2021, sendo que 70 casas já estão vendidas.

A torre Infinity já saiu do papel, tendo a obra sido adjudicada à construtora Mota-Engil, revelou em comunicado a Vanguard Properties, adiantando que os trabalhos vão prolongar-se por 28 meses, ou seja, estará concluída no primeiro semestre de 2022. “Tem tido uma procura extraordinária. Neste momento [durante o SIL 2019] já temos 40 reservas, o que é brutal”, dizia em outubro ao idealista/news José Cardoso Botelho, diretor-geral da promotora imobiliária.

Chegou uma nova comercializadora ao panorama imobiliário português. A Quetzal Properties, assim se chama, foi lançada pela Quântico-Albatross (Q-A) e promete um “modelo inovador” assente na colaboração diferenciada com várias mediadoras do mercado. Trata-se de uma nova plataforma de grandes investimentos em construção nova destinada à classe média portuguesa.

As promotoras imobiliárias estão cada vez mais a apostar na construção nova. Um cenário que já se verificava no ano passado, conforme escrevemos, e que ganhou ainda mais força este ano. Esta é, de resto, uma das soluções apontadas por vários intervenientes do setor para colmatar o “problema habitacional” do país, aumentando a oferta e contribuindo para ajustar os preços das casas, que dispararam nos últimos anos, apesar de agora haver sinais de algum abrandamento. Uma coisa é certa, faltam casas no país, nomeadamente na capital.