CPCI

O programa de vistos gold captou 58,6 milhões de euros em outubro, valor que representa uma variação de 164.000 euros face a setembro. A média apurada nos últimos três meses, 56 milhões de euros, situa-se 39,5% abaixo da verificada no final do segundo trimestre, 92,5 milhões de euros. Sobre a atribuição de vistos, foram concedidos 95 em outubro, mais três que no mês anterior. CPCI e APEMIP mostram-se preocupadas com estes dados.

Reis Campos vai manter-se na liderança da Confederação Portuguesa da Construção e do Imobiliário (CPCI) até 2018. O atual presidente da organização viu as associações empresariais que representam toda a fileira da construção e do imobiliário renovar a confiança para dirigir a entidade no próximo triénio (2016-2018).

Foi um dos setores que mais sofreu com a crise, mas tudo indica que está em recuperação. No segundo trimestre, a tendência positiva iniciada nos primeiros três meses do ano manteve-se, o que indica uma inversão do ciclo negativo em que o setor está mergulhado há 13 anos.

Quem pretende arrancar agora com uma atividade no setor da construção em Portugal que se prepare para enfrentar problemas. Há neste momento um vazio legal, desde a entrada em vigor da chamada Lei dos Alvarás, no início de julho, que implica a transferência de competências para um novo organismo público, que está a tornar inviável a emissão de novos alvarás.

Os fundos comunitários de 40 mil milhões de euros que estão planeados para chegar a Portugal até 2020 para investimentos na construção e no imobiliário vão ser a tábua de salvação destes dois setores no país e meter um ponto final na crise em que vivem há mais de uma década. Isso mesmo reclama a CPCI - Confederação Portuguesa da Construção e do Imobiliário, num documento estratégico que acaba de elaborar.

A construção foi dos setores mais afetados pela crise, mas está a dar agora, ao fim de 13 anos, sinais de recuperação. No primeiro trimestre do ano, foram construídas 1.797 casas novas, mais 14,6% que no mesmo período do ano passado.

O número de vistos gold concedidos em maio desceu bastante face ao mês anterior (seis contra 88). Uma situação que está a preocupar a Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária de Portugal (APEMIP) e a Confederação Portuguesa da Construção e do Imobiliário (CPCI), que criticam a burocracia existente.

A linha de financiamento de 50 milhões de euros do Banco Europeu de Investimento para reabilitação urbana, autorizada há meses pela instituição, continua a não chegar ao terreno. Apesar de envolver dinheiros públicos, continua retida na Secretaria de Estado do Tesouro.

Em março, foram investidos em Portugal 54 milhões de euros ao abrigo do Programa de Vistos Gold, menos que em fevereiro (62 milhões). Uma quebra mensal que se deve ao investimento imobiliário, que atingiu os 45 milhões de euros, menos 10 milhões que em fevereiro.

A nova Lei dos Alvarás, que foi aprovada na Assembleia da República em maio de 2014, mas só votada, na especialidade, na Comissão de Economia e Obras Públicas a 12 de março, promete criar “grande confusão” no setor da construção e obras públicas. O alerta foi lançado pelo presidente da Confederação Portuguesa da Construção e Imobiliário (CPCI), Reis Campos.

O presidente da Confederação Portuguesa da Construção e do Imobiliário (CPCI), Reis Campos, desmentiu a existência de falta de engenheiros em Portugal, contrariando as declarações do presidente da secção Norte da Ordem dos Engenheiros, Fernando de Almeida Santos.

A Confederação Portuguesa da Construção e do Imobiliário (CPCI) considera que continua a não existir no país um mercado de reabilitação urbana, mesmo depois da aprovação em Conselho de Ministros, há um ano, de um diploma que criou um regime excecional para este segmento do setor.

O presidente da Confederação Portuguesa da Construção e do Imobiliário (CPCI), Reis Campos, disse estar satisfeito com as verbas que o programa da reabilitação urbana poderá ter, mas mostrou-se “apreensivo” com a possibilidade de serem estabelecidos limites às rendas das casas a reabilitar.

No ano passado verificaram-se menos 17,3% de insolvências no setor da construção e imobiliário que em 2013. Um valor que “ainda representa, em média, quatro insolvências diárias, ao longo do corrente ano, o que corresponde a mais de um quarto (25,6%) do total nacional”, revelou a Confederação Portuguesa da Construção e do Imobiliário (CPCI).

A reabilitação urbana tem vindo a ganhar força em Portugal nos últimos anos, mas ainda há um longo caminho a percorrer nesta matéria, já que a reabilitação vale apenas 7% do total da produção do setor da construção civil e obras públicas – um valor muito inferior face ao verificado na média da União Europeia (36,8%) ou em Espanha (25%).

O investimento associado aos vistos gold atingiu os 101 milhões de euros em novembro, dos quais 90 milhões (89%) dizem respeito a investimento imobiliário. Trata-se de um valor inferior ao conseguido em outubro: 126 milhões. Ao todo, já “entraram” em Portugal 1.177 milhões de euros ao abrigo deste regime, dos quais 1.062 milhões (91%) correspondem a aquisição de património imobiliário.

O programa de vistos gold conseguiu em outubro "o melhor registo mensal" de sempre, com a captação de mais 126 milhões de euros de investimento, de acordo com a CPCI. O imobiliário continua a ser o principal motor deste programa, sendo responsável por 86%, 108,3 milhões de euros, do investimento captado.

A criação de um fundo específico para a reabilitação urbana é fundamental para dinamizar o mercado, referiu Reis Campos, presidente da CPCI. “É uma iniciativa imprescindível para alicerçar um programa de apoio ao financiamento da reabilitação, que já foi objeto de medidas importantes em matéria de simplificação do licenciamento e de incentivos ao investimento, mas ainda carece de uma medida eficaz num eixo fundamental que é o investimento”, frisou

A compra de imóveis por estrangeiros ao abrigo do programa de autorização de residência para cidadãos estrangeiros, os chamados Vistos Gold (Golden Visa) não para de crescer. Desde finais de 2012, quando o programa foi lançado, foram realizadas transações que ascendem a quase 800 milhões de euros, dos quais cerca de 500 milhões dizem respeito a negócios concretizados entre janeiro e agosto deste ano.

A Confederação Portuguesa da Construção e do Imobiliário (CPCI) considera que o Regime Jurídico da Recuperação Financeira Municipal, publicado esta segunda-feira em Diário da República, “afeta, em definitivo, a confiança que os agentes económicos ainda depositavam nas entidades públicas e nas autarquias locais”.

A Confederação Portuguesa da Construção e do Imobiliário (CPCI) considera que o aumento do investimento estrangeiro no imobiliário português está a trazer resultados e é de louvar, mas considera que também a nível nacional é necessário haver mais incentivos aos investimento.

Reis campos, presidente da Confederação Portuguesa da Construção e do Imobiliário (CPCI), considera que a nova lei dos alvarás discutida e aprovada no Parlamento para recuperar o setor da construção, exige regulação e reciprocidade.

As câmaras municipais ainda devem 397 milhões de euros às construtoras. Segundo o mais recente inquérito aos prazos de recebimento nas obras públicas da Associação dos Industriais da Construção Civil e Obras Públicas (AICCOPN), referente ao segundo semestre de 2013, houve uma redução dos valores e dos prazos após o Governo ter lançado, em 2012, o Programa de Apoio à Economia Local (PAEL).

Reis Campos, presidente da CPCI, mostra-se otimista quanto ao futuro do setor, que após 12 anos de crise parece estar a recuperar. “Nos últimos cinco anos foi a atividade mais penalizada. As empresas não tiveram outro remédio a não ser procurar no exterior a compensação da quebra brutal que tiveram, que atingiu os 44%. O setor perdeu 26 mil empresas e 255 mil trabalhadores e teve de apostar na internacionalização”, diz ao idealista News.