Quem anda “às compras” imobiliárias em Lisboa e Porto? A CE mandou fazer um estudo
Lisboa e Porto entraram definitivamente no radar dos investidores imobiliários. Mas quem é que são estes investidores que andam “às compras” em Portugal? A Comissão Europeia (CE) está a patrocinar a realização de um estudo que aborda a questão da financeirização da habitação em oito cidades europeias, incluindo a capital portuguesa e a Invicta. Os resultados visam ajudar na definição de novas políticas.
Venda de crédito malparado em Portugal em vias de atingir novo recorde: 8.000 milhões
A venda de carteiras de crédito malparado – Non-Performing Loans (NPL na sigla inglesa) – está ao rubro na Península Ibérica, devendo atingir os 28.000 milhões de euros este ano. Portugal deverá voltar a transacionar em máximos, atingindo vendas de 8.000 milhões, um valor recorde.
BCP negoceia venda de carteira de imóveis de 200 milhões com britânicos
O BCP continua empenhado na limpeza de ativos tóxicos do seu balanço. O banco liderado por Miguel Maya está tentar alienar imóveis que estavam hipotecados - e que foram executados pelo próprio banco – avaliados em mais de 200 milhões de euros.
Novo Banco vende carteiras de imóveis e malparado com “desconto” - negócio rende 258 milhões
O Novo Banco encaixou 258 milhões de euros com a venda de duas carteiras de crédito malparado. A carteira 'Projeto sertorius' foi vendida por 159 milhões de euros e a carteira 'Projeto Albatroz' por 98,7 milhões de euros.
Bancos cortam 2.700 milhões de euros no crédito malparado
O mercado imobiliário está ao rubro, o que acaba por “ajudar” o negócio dos bancos, que com a valorização dos preços dos imóveis têm vendido as suas carteiras de créditos tóxicos. No primeiro semestre, desfizeram-se de quase 2.700 milhões de crédito malparado.
Novo Banco quer acelerar limpeza de ativos tóxicos e cortar malparado para metade
O Novo Banco quer continuar a acelerar a limpeza das carteiras de crédito malparado. O objetivo é chegar a um rácio de 10% entre este ano e o próximo, ou seja, reduzir o crédito em incumprimento para metade.
Novo Banco vende carteira de imóveis de 400 milhões de euros à Cerberus
O Novo Banco deverá fechar esta sexta-feira (12 de julho de 2019) a venda de uma carteira de imóveis que ficou conhecida como Sertorius e que está avaliada em cerca de 400 milhões de euros, que vão agora passar para as mãos do fundo Cerberus.
Seis bancos têm à venda quase 24 mil imóveis por 4,3 mil milhões de euros
Os preços das casas dispararam nos últimos tempos, apesar de o mercado estar a dar sinais de abrandamento, e é preciso aumentar a oferta de imóveis. Seis dos maiores bancos portugueses têm ainda em carteira quase 24 mil imóveis para vender, na maioria casas.
Bancos em plena limpeza de balanços: reduzem 36% de malparado em dois anos
Os bancos portugueses reduziram o valor de crédito malparado em 18 mil milhões de euros nos últimos dois anos, segundo os dados divulgados pelo Banco de Portugal (BdP). Os números mostram uma nova quebra neste tipo de empréstimos, contudo, os níveis de crédito em incumprimento em Portugal continuam acima da média europeia.
... País precisa de “esforço concertado” e imediato para reduzir malparado
Os responsáveis do Fundo Monetário Internacional (FMI) estão satisfeitos com a "a melhoria da resiliência do setor bancário” português, mas não se inibem de deixar avisos. Ainda que a evolução seja positiva, é preciso um "esforço concertado" na redução do crédito malparado em Portugal.
BdP ameaça dificultar acesso a empréstimos para a compra de casa
O mercado imobiliário está ao rubro. E as facilidades na concessão de crédito para a compra de casa, também. O Banco de Portugal (Bdp) está preocupado com o ritmo de concessão e já veio deixar um alerta aos bancos, para evitar que estes fiquem expostos a uma futura crise. A instituição pede maior cuidado à banca, admitindo a possibilidade de poder vir a adotar medidas que dificultem o acesso ao crédito à habitação.
CGD contrata KPMG para vender 1.800 milhões de euros em crédito malparado
A Caixa Geral de Depósitos (CGD) contratou a consultora KPMG para a auxiliar na venda de carteiras de crédito malparado cujo valor ascende a 1.800 milhões de euros. O banco público fará as operações este ano e no próximo, sendo que as mesmas fazem parte da estratégia da instituição financeira de aliviar o peso dos empréstimos em incumprimento, que ainda penalizam a sua rentabilidade.
CGD recebeu imóveis por incumprimento de crédito no valor de 129 milhões
A Caixa Geral de Depósitos (CGD) tem 1.061 milhões de euros de imóveis em balanço para vender, para recuperar créditos. Apesar de ter conseguido transacionar imóveis no valor de 180 milhões durante os primeiros nove meses do ano, o banco estatal também recebeu, até setembro, imóveis por incumprimento de crédito no valor de 129 milhões de euros.
CGD vende 476 milhões de crédito imobiliário malparado ao fundo Bain Capital
A Caixa Geral de Depósitos (CGD) vendeu 476 milhões de euros em crédito malparado ao fundo de private equity norte-americano Bain Capital Credit. O mesmo fundo adquiriu ainda outros 489 milhões de euros em empréstimos do banco espanhol Ibercaja.
Banca estrangeira aposta no negócio das casas em Portugal
Os bancos europeus, nomeadamente os alemães e os holandeses, estão a sondar promotores imobiliários em Portugal, oferecendo financiamento para novos projetos, até agora parados por falta de crédito. Os bancos estão a ser atraídos pelo “boom” do mercado e pelos spreads mais altos.
Gestora do Santander e Apollo compra negócio de imobiliário da Oitante
A Altamira Asset Management, detida em 85% pelo fundo Apollo e em 15% do Santander, acaba de comprar a unidade de negócio responsável pela gestão dos ativos imobiliários e da carteira de crédito da Oitante - a entidade que ficou a gerir os ativos tóxicos do Banif, após a compra do banco por parte do
Incumprimento baixa mas ainda há 134 mil que falham na hora de pagar a prestação da casa
A melhoria do mercado de trabalho, a par da descida da Euribor e do programa de regularização de situações de incumprimento, fizeram com que o malparado no crédito à habitação tenha atingido no final de 2016 o valor mais baixo desde 2010.
CaixaBank vende 20 hotéis de luxo ao Fundo Apollo por 700 milhões
O banco catalão CaixaBank, maior acionista do BPI com 45,5%, está a desfazer-se de ativos que estavam a pesar nas contas na sequência de incumprimentos. Nesse sentido, vendeu 20 hotéis de quatro e cinco estrelas, no valor de 700 milhões de euros, ao Fundo de investimento norte-americano Apollo, que é dono da Tranquilidade e um dos interessados na compra do Novo Banco.
AIMI: Bancos serão tratados como "qualquer outro proprietário"
A banca está preocupada com a fatura fiscal mais agravada que terá de começar a pagar em 2017 sobre os imóveis de habitação que tem em carteira, devido às novas regras do adicional sobre o IMI. Mas o Governo entende que os bancos têm de ser tratados "como qualquer outro proprietário" e que o património imobiliário que o setor financeiro herdou na crise, com o crédito malparado, "não é responsabilidade do Estado".
Plano para resolver malparado da banca já está em Bruxelas
O crédito malparado é um problema crítico para a banca e a economia nacional e a ComissãoEuropeia e o Banco Central Europeu (BCE) têm vindo a reclamar uma solução com urgência. Como resposta, o Governo de António Costa preparou um plano com três eixos que visa, exatamente, combater o elevado rácio de créditos não produtivos (NPL) no balanço dos bancos a operar em Portugal, que já está em Bruxelas.
Bancos portugueses têm 4.000 milhões de euros de reservas parados
A banca portuguesa tem 4.000 milhões de euros de excesso de liquidez, ou seja, tem dinheiro parado que vai muito além das reservas mínimas exigidas pelo Banco Central Europeu (BCE). Equivale a 2% do PIB, um montante significativo que não chega à economia real. A Associação Portuguesa de Bancos (APB) considera que a procura de crédito é escassa e grande parte da que existe comporta um risco elevado.
Um terço da dívida das construtoras está em incumprimento
Quase metade do investimento feito em Portugal vem da construção, que é precisamente o setor com o valor mais elevado de crédito malparado. Entre as empresas de construção, mais de um em cada três euros da dívida (um terço) está em incumprimento (35,6%).
Mais de metade do crédito malparado da Europa está em Portugal, Itália, Irlanda e Espanha
Do total da carteira de crédito malparado da Europa, 57% encontra-se em Itália, Portugal, Espanha e Irlanda. Em causa está um estudo do banco JP Morgan, que concluiu que a cobertura por provisões para crédito malparado deve ser 60%, pelo que há deficit de provisões nos bancos europeus.
Deco Alerta: Queres comprar uma casa, mas o crédito malparado assusta-te? Explicamos-te tudo
Sabias que o crédito malparado voltou a subir em fevereiro e que o crédito à habitação continua a ser a principal origem dos montantes de crédito vencido dos particulares, sendo que 2,61% do total concedido está em situação de incumprimento? Este é o tema de hoje da Deco Alerta. Destinada a todos os consumidores em Portugal, esta rubrica semanal é assegurada pela Deco - Associação Portuguesa para a Defesa do Consumidor para o idealista/news.
"Banco mau": qual será o modelo adotado em Portugal?
À semelhança de outros países europeus, a criação de um "banco mau" está agora em cima da mesa em Portugal. O Governo está a estudar um modelo que ajude à resolução do problema das imparidades e do crédito malparado. Em Itália, o caso mais recente, Bruxelas apenas aceitou que fossem dadas garantias públicas que ajudam os bancos a livrarem-se dos ativos problemáticos. Já em Espanha e Irlanda foram criados veículos para limpar os balanços da banca.