Escritórios em Lisboa

As rendas dos escritórios prime na Europa aumentaram 1,5% no segundo trimestre do ano face ao trimestre anterior. Trata-se, também, da subida mais forte dos últimos cinco anos, superando as regiões da América e da Ásia-Pacífico. Foi em Estocolmo (Suécia) que as rendas mais subiram, aumentarem 9,4% em termos trimestrais. Segue-se na lista Berlim, na Alemanha (6,3%), e Paris, capital francesa (3,4%).

A sociedade de investimento imobiliário Merlin Properties escolheu Portugal como a extensão natural do seu ponto de origem, a vizinha Espanha. Em entrevista ao idealista/news, o presidente da empresa revela a estratégia de crescimento da companhia no nosso país, dentro do contexto ibérico. Não percas as novidades que Ismael Clemente nos conta "De viva voz", no dia em que se realiza a assembleia geral de acionistas da Merlin.

A Câmara Municipal de Lisboa, que tem em curso um plano de alienação de imóveis da autarquia, vai arrendar por cinco anos uma área de quase 4500 m2 no Edifício Entreposto, na Praça José Queirós, nos Olivais. O objetivo desta medida, que irá custar 3,4 milhões de euros, é realocar funcionários municipais atualmente distribuidos por três serviços, localizados em Alcântara, Monsanto e Boavista.

O The Edge Group, o grupo de Pais do Amaral e de José Luís Pinto Basto, está à procura de um parceiro para investir em projetos de imobiliário. Uma estratégia que visa aproveitar o crescente interesse dos investidores estrangeiros em Portugal, sobretudo em Lisboa.

Lisboa parece continuar a ser um destino interessante para as empresas se instalarem. Em janeiro, foram ocupados 12.117 m2 de espaços de escritórios na capital, mais 32% que no mesmo mês do ano passado. Trata-se de um registo que também se aproxima do verificado no último mês de 2015, altura em que foram arrendados 12.518 m2 de escritórios.

O Santander Totta comprou o Banif, nos últimos dias de 2015, mas não se tornou assim no dono da sede do banco na Av. José Malhoa, em Lisboa, nem de outros ativos imobiliários em cerca de 100 milhões de euros. O proprietário é, afinal, o fundo de investimento imobiliário Property, do qual o Santander Totta tem uma participação de apenas 20%.

“Comprava já para 2016 os resultados conseguidos em 2015”. A garantia foi dada por Eric van Leuven, managing partner da Cushman & Wakefield (C&W) em Portugal. Segundo o responsável, “o ano de 2015 foi excecional para o mercado imobiliário”, nomeadamente no que diz respeito ao investimento comercial: o montante investido ultrapassou o máximo histórico desde que há registos, tendo atingido cerca de 1,9 mil milhões de euros. Para 2016, o cenário também é animador.

O setor imobiliário nacional parece estar a atravessar um bom momento e esta tendência de mercado deve manter-se em 2016. Segundo a consultora Worx, o mercado de investimento imobiliário está em recuperação, sendo que “o aumento de confiança dos intervenientes provoca uma evolução positiva nos planos para o futuro”.