Apostar em fundos de investimento imobiliário já merece a pena - rentabilidades até 7%
Apostar em fundos de investimento imobiliário pode ser agora mais vantajoso que investir no mercado de imóveis. Um cenário que não se verificava há dois anos. A garantia é da Deco Proteste, que considera que os referidos fundos recuperaram em 2018, oferecendo rentabilidades que chegaram aos 7%.
Explorer coloca cinco imóveis à venda em Lisboa por 50 milhões de euros
Com uma área total de 18 mil metros quadrados (m2), alguns destes ativos dos recentes donos do Penha Longa Resort pertenceram ao Grupo SIL que, há mais de dez anos, os comprou ao Sporting. E contam com inquilinos como a Starbucks ou a CUF.
Medcap, o 'alfaiate' do imobiliário que agora investe em Portugal - com futebolistas como parceiros
Dimas de Andrés Puyol é o CEO de Medcap Real Estate, gestora de património de uma das famílias mais ricas de Espanha. Com apenas 30 anos e formado em Harvard, dirige a companhia que investe, sobretudo, em imóveis localizados em ruas comerciais de zonas prime.
Gestora europeia compra 16 ativos em Portugal e promete mais aquisições para breve
Com sede em Londres, uma das maiores gestoras de ativos europeia escolheu Portugal para realizar uma das suas mais recentes operações internacionais. Em causa está a compra de 16 ativos imobiliários, por parte da M7 Real Estate.
Santander vende carteira de imóveis do Popular ao Cerberus por 600 milhões
A carteira de imóveis que o Santander Totta tinha colocado à venda - resultante da integração do Banco Popular - foi comprada pelo fundo norte-americano Cerberus. O negócio de compra do chamado "Projeto Tagus" foi fechado por 600 milhões de euros.
Ingleses compram edifício de escritórios Alexandre Herculano 53 por 46,5 milhões
O fundo inglês M&G Real Estate comprou um edifício de escritórios em Lisboa por 46,5 milhões de euros. Trata-se do Alexandre Herculano 53, um imóvel com 23.916 metros quadrados (m2) que está ocupado por um inquilino.
Fundos de investimento imobiliário com menos 126,6 milhões de euros sob gestão em dezembro
Em dezembro de 2018, o valor sob gestão dos Fundos de Investimento Imobiliário (FII), dos Fundos Especiais de Investimento Imobiliário (FEII) e dos Fundos de Gestão de Património Imobiliário (FUNGEPI) atingiu 10.638,8 milhões de euros, menos 126,6 milhões (1,18%) que em novembro.
Fundo que está a criar gigante imobiliário em Espanha entra agora em Portugal
A sociedade de investimentos americana Värde Partners - dono do gigante da promoção residencial em Espanha que está a nascer pela integração da Vía Célere e Aelca - orientou agora as agulhas para Portugal. E marca a entrada no imobiliário nacional através da compra da gestora portuguesa de fundos imobiliários Imopólis e do fundo imobiliário ImoDesenvolvimento. O valor dos ativos deste portfólio ascende a 186,6 milhões de euros.
Era dourada do imobiliário chegou à SILVIP, uma sociedade que gere 550 milhões
A SILVIP – Sociedade Gestora de Fundos de Investimento Imobiliário antecipa fechar o ano perto dos 550 milhões de euros de ativos sob gestão. Para este “bolo” muito contribuem os 10 novos projetos que se encontra a lançar no mercado nacional: vai haver mais oferta residencial, novos hotéis, conceitos inovadores e até um Chef de topo internacional.
Bankinter tem 300 milhões para investir em residências em Portugal e Espanha
Gerido pela Plenium Partners, o recém-criado fundo de capital de risco do Bankinter para investir em residências universitárias acaba de comprar um primeiro terreno em Granada, Espanha, por 8,8 milhões de euros e está a ultimar novas aquisições no Porto e no país vizinho, em Valência. No total, vai promover 2.500 camas em quatro residências nos próximos dois anos, num investimento de 200 milhões de euros.
Futebolistas de topo criam fundo imobiliário de 70 milhões para investir em Portugal e Espanha
Um grupo de futebolistas de clubes de topo como o Real Madrid, o PSG e o Manchester United criaram um fundo para investir no setor imobiliário, mais concretamente no segmento comercial. O veículo chama-se Sport Capital Partners e a operação foi encabeçada pela Medcap Real Estate, liderada por Dimas de Andrés e propriedade da “poderosa” família espanhola De Andrés Puyol.
Savills IM estreia-se em Portugal com a compra do Aveiro Center
A Savills IM, gestor internacional de investimentos, chegou a acordo para comprar o Aveiro Center, um parque comercial na cidade nortenha. A operação implicou um investimento de 29 milhões de euros e trata-se da primeira aquisição realizada pela empresa em território luso, a nome do seu fundo Euro V.
Novo Banco vende 9.000 imóveis por 388,9 milhões a fundos da americana Anchorage
O Novo Banco acaba de acordar a venda de quase uma carteira, designada Projeto Viriato, composta por quase 9.000 imóveis a fundos da Anchorage Capital Group - sendo que também a Bain Capital e a Arrow Global tinham sido convidadas a apresentar propostas.
Fundos de Investimento, o motor que está a fazer o imobiliário acelerar a fundo
Depois de anos conturbados, o mercado dos Fundos de Investimento Imobiliário (FII) está em alta, captando cada vez mais investidores - sobretudo estrangeiros, mas também portugueses, que chegam pouco a pouco. Muitos dos negócios realizados em Portugal este ano, que animaram o mercado imobiliário, tiveram aliás como protagonistas FII. Agora que os REITs estão para chegar, qual é o seu futuro? O idealista/news foi ouvir a opinião dos especialistas.
Imobiliário, o investimento mais rentável do maior fundo soberano do mundo
Os ativos imobiliários representam 2,6% da carteira total de investimentos do Norges Bank, o gestor do fundo soberano da Noruega... que é o maior do planeta. O valor dos investimentos do gigante do norte da Europa em imobiliário não cotados supera os 22.000 milhões de euros. Uma aposta de altos voos que deu grandes alegrias no primeiro semestre do ano.
Twin Towers reabrem em setembro transformadas em "aldeia empresarial"
Em Sete Rios, pleno centro de Lisboa, está prestes a abrir as portas um novo empreendimento orientado para o segmento empresarial. O projeto “Espaço 7 Rios” resulta da conversão das galerias comerciais das chamadas Twin Towers numa "aldeia empresarial", que vai oferecer cerca de 10.000 metros quadrados de escritórios, com rendas "competitivas" e áreas comuns "simpáticas".
Fidelidade coloca em arrendamento acessível as torres em St.António que ia vender à Apollo
O negócio da venda de mais de 270 imóveis, com mais 2.000 frações, avaliados em mais de 300 milhões de euros, por parte da Fidelidade ao fundo norte-americano Apollo já tem luz verde da Autoridade da Concorrência, mas vai sofrer uma alteração. A seguradora decidiu retirar três torres, localizadas em Santo António dos Cavaleiros, em Loures, da carteira, depois de ser conhecido o veto do Presidente da República à lei do direito de preferência que dá mais poder aos inquilinos na venda de imóveis.
Blackstone lidera "maior transação de sempre" em Portugal, com venda de shoppings por 900 milhões
A Blackstone acaba de fechar a venda do portfólio de retalho Rio Tejo, composto por três centros comerciais e um retail park. É "a maior transação de sempre em Portugal", num valor superior a 900 milhões de euros, segundo a JLL.
Apollo e Bain querem comprar ativos tóxicos imobiliários do Santander em Portugal
O Santander tem à venda uma carteira de malparado em Portugal no valor de 650 milhões de euros e a Apollo Global Management e a Bain Capital estão entre os fundos que apresentaram propostas não vinculativas para ficar com estes ativos tóxicos do setor imobiliário do banco espanhol no mercado nacional.
... E fundos de investimento atraem cada vez mais portugueses
Há cada vez mais portugueses a tentar tirar partido do bom momento que se vive no imobiliário. Quem sai a ganhar? Os fundos de investimento, que num só ano atraíram mais de 26.000 investidores. Os índices rentabilidade explicam o “apetite” por estas soluções de poupança.
Quem são e como se financiam os investidores estrangeiros que andam às compras em Portugal - supervisor quer saber
O mercado imobiliário está em alta em Portugal - tanto no segmento residencial, como comercial - alimentado, sobretudo, pela compra de estrangeiros, assistindo-se a uma subida generalizada dos preços das casas, escritórios e lojas. Mas afinal quem é que são estes investidores e como é que se financiam? O Banco de Portugal quer saber mais sobre estes fundos, argumentando que a falta de transparência afeta a estabilidade dos próprios investimentos e, consequentemente, do sistema financeiro e da economia nacional.
Imóveis do Novo Banco passam a ser geridos por empresa da Lone Star
Uma carteira de nove mil imóveis vai sair da alçada do Novo Banco (antigo BES) para o universo da Lone Star. O património imobiliário da instituição vai continuar a ser registado no seu balanço, mas a gestão é transferida para a Hudson Advisors, com o objetivo de valorizar e vender os ativos.
Projetos turísticos da Comporta à venda para pagar dívidas do BES à CGD
O Fundo de Investimento que gere os ativos imobiliários da Herdade da Comporta – que pertenciam ao BES – quer vender os dois maiores projetos turísticos que tem em carteira. A venda, garante o Fundo, pode ser a única de forma de saldar a dívida à Caixa Geral de Depósitos (CGD), a quem já deve perto de 120 milhões de euros.
REIT na mira do Governo, que quer luz verde da CMVM
A chegada dos REIT (Real Estate Investment Trusts) a Portugal pode estar para breve. Depois de concluída a reforma da supervisão, o Governo deverá avançar com a criação deste tipo de sociedade de investimento imobiliário, um instrumento há muito reclamado pelo setor. Depois, só faltará a luz a verde da CMVM, que está disponível para colaborar.
REITs em vigor em Portugal? Pode haver novidades ainda este ano...
A criação em Portugal de sociedades de investimento imobiliário cotados em bolsa está a ganhar força. Recentemente, um estudo recomendou a criação das Sociedades de Investimento em Património Imobiliário (SIPI), um tipo de veículo já existente noutros países – as SOCIMIs em Espanha, por exemplo. Um tema que voltou agora a ser abordado em Madrid, na semana passada, na primeira edição da Iberian REIT Conference. São esperadas novidades para este ano.