INE

Com o mercado imobiliário ao rubro, a avaliação que os bancos fazem das casas, para efeitos de concessão de crédito à habitação, subiu em julho pelo quarto mês seguido, para 1.117 euros por m2, mais cinco euros que no mês anterior. Trata-se do valor mais elevado desde junho de 2011, mês em que os bancos avaliaram os imóveis, em média, por 1.130 euros por m2.

Pelo terceiro mês consecutivo, a avaliação bancária voltou a subir em junho. O valor médio atribuído pelos bancos às habitações, a nível nacional, fixou-se em 1.112 euros por metro quadrado (m2), renovando assim os máximos de julho de 2011. Este indicador serve de base ao crédito à habitação e é outro dos sintomas do dinamismo que está a viver o setor imobiliário em Portugal. As regiões que mais se valorizaram, neste caso, foram o Norte e o Algarve.

Por ano, as famílias portuguesas gastam em média um total de 20.363 euros.

Comprar casa em Portugal está definitivamente mais caro. No primeiro trimestre do ano, o preço dos imóveis aumentou 7,9% face ao mesmo período do ano passado: trata-se de uma subida recorde desde que há dados disponíveis (2009). Quando comparado com o trimestre anterior – os últimos três meses de 2016 –, o aumento é de 2,1%. De referir ainda que os preços dos imóveis estão a aumentar há oito trimestres consecutivos, ou seja, há dois anos.

As feridas abertas pela crise na vida das famílias portugueses continuam por sarar, sobretudo ao nível das condições habitacionais.

O salário médio dos portugueses está a subir, tendo aumentado 1,6% no primeiro trimestre do ano, face ao período homólogo. Na prática, o vencimento médio dos trabalhadores por conta de outrem no país, depois de descontados os impostos, está atualmente em 846 euros, mais 13 euros que há um ano (833 euros).

Havia em Portugal no ano passado 2,595 milhões de pessoas em risco de pobreza e com outros problemas daí decorrentes, menos 1,5% que no ano anterior (2015). Destes quase 2,6 milhões de pessoas, 487 mil (18,8% do total) tinham menos de 18 anos e 468 mil (18% do total) tinham mais de 65. Em causa estão dados do Inquérito às Condições de Vida e Rendimento feito pelo Instituto Nacional de Estatística (INE).

O índice de produção na construção registou, em fevereiro, uma taxa de variação homóloga de 2%, superior à verificada em janeiro (0,8%). Já o índice de emprego aumentou 2,4% face ao mesmo mês do ano passado, sendo que em janeiro o aumento anual tinha sido de 2,6%. Quanto ao índice de remunerações diminuiu 0,5% em termos homólogos (0,1% no mês anterior).

No último trimestre de 2016, o setor da construção deu sinais de recuperação. Para a Federação Portuguesa da Indústria da Construção e Obras Públicas (FEPICOP), houve “uma evolução positiva dos diferentes indicadores” nos últimos três meses do ano passado e “reforçaram-se as boas expetativas para a evolução da produção do setor da construção para 2017”.

Em 2016, foram licenciados 16,6 mil edifícios e concluídos 10,3 mil edifícios, mais 11,6% e menos 6,6% que no ano anterior, respetivamente. Segundo o INE, nos últimos dez anos, “o número de edifícios licenciados reduziu-se em cerca de 29,3 mil edifícios, correspondendo a uma diminuição de 63,8% (45,9 mil edifícios licenciados em 2007, face a 16,6 mil em 2016)”.

A taxa de variação homóloga do Índice de Custos de Construção de Habitação Nova aumentou 2,1% num ano – em janeiro deste ano face ao mesmo mês do ano passado. Trata-se de um aumento homólogo menos expressivo (0,4%) que o verificado no mês anterior, em dezembro de 2016.

O índice de novas encomendas na construção apresentou um aumento homólogo de 63% no quarto e último trimestre de 2016. Entre julho e setembro, a variação homóloga tinha sido “apenas” de 16,7%, revelou o Instituto Nacional de Estatística (INE).

Os custos de construção de habitação nova no continente aumentaram 1,7% em dezembro face ao mesmo mês de 2015. Trata-se de um aumento homólogo de 0,1% face ao verificado em novembro (1,6%).

O indicador de confiança dos consumidores aumentou nos últimos cinco meses e atingiu, em janeiro, máximos de quase 17 anos (desde abril de 2000). Também o clima económico subiu, depois de ter caído nos últimos dois meses. Será caso para dizer que Portugal disse definitivamente adeus à crise?

A taxa de variação homóloga do Índice de Custos de Construção de Habitação Nova fixou-se nos 1,6% em novembro, 0,1% acima da variação de outubro. Uma variação que “reflete o crescimento homólogo de 0,1%.

Depois de um longo período de queda nos preços, há três anos que as casas em Portugal estão a valorizar e registaram agora a maior subida de sempre. Em termos médios, as habitações ficaram 7,6% mais caras no terceiro trimestre deste ano, face a igual período em 2015, segundo o Instituto Nacional de Estatísticas (INE).

No segundo trimestre, foram vendidas 454 unidades residenciais nos Açores, que representaram cerca de 37 milhões de euros transacionados. Dados do Instituto Nacional de Estatística (INE) confirmam que os Açores foram a região do país que apresentou a recuperação mais expressiva quer em termos de imóveis vendidos quer em volume transacionado, com crescimentos, face ao trimestre homólogo, de 49,8% e 72,9%, respetivamente.

A poupança das famílias portuguesas voltou a cair em 2015 face ao ano anterior, representando 4,4% do rendimento disponível, um novo mínimo dos últimos 20 anos. Ou seja, desde 1995 que não se poupava tão pouco no país.