Mediadoras imobiliárias

Não tem lojas nem comerciais. Nasceu no Facebook em 2011, fundada por um casal de empreendedores que queria dar um novo rumo à sua vida. Hoje, três anos depois, a Home Lovers tem 30 agentes, que em vez de fato e gravata, usam ténis. A história de sucesso de uma mediadora imobiliária completamente diferente das que, habitualmente, existem em Portugal.

Chegou ao fim a parceria entre a Remax Portugal e a imobiliária Ábaco, que já tinha oito anos. Nuno Ascensão, CEO da Ábaco, a segunda mediadora nacional que mais imóveis vende e arrenda em Lisboa, encontra-se nos EUA, com elementos da sua equipa, a ultimar os detalhes do contrato com os novos parceiros.

Os portugueses parecem continuar inclinados para comprar casa em vez de arrendar. É verdade que o mercado de arrendamento ganhou novo fulgor nos últimos anos, mas, ainda assim, Portugal é e continua a ser um país de proprietários. Nos primeiros seis meses do ano, as maiores mediadoras imobiliárias do país – Remax, Era e Century 21 – fizeram mais vendas e menos arrendamentos que no mesmo período de 2013.

O investimento estrangeiro em imobiliário português parece ter vindo para ficar. A provar esta tese estão as recentes transações verificadas no mercado, que começaram no final de 2013 e mantiveram a tendência no primeiro semestre deste ano. Os especialistas do setor consideram, por isso, que o mesmo está a dar cada vez mais sinais de recuperação, antevendo-se uma retoma já para 2014.

Nos últimos 12 meses, entre abril de 2013 e março de 2014, surgiram 596 novas empresas de mediação imobiliária. Só no primeiro trimestre deste ano, verificou-se um aumento de 19% em relação ao período homólogo.

Para vender uma casa a solução passa muitas vezes por “deixá-la” nas mãos de um profissional. O processo decorre de forma mais rápida e eficaz do que se estiver por nossa conta. No entanto, antes de tomar esta decisão é essencial ter a garantia de que a agência que vamos contratar se ajusta às nossas necessidades, bem como perceber, por exemplo, como funcionam as comissões atribuídas.

Mais um sinal de que o setor imobiliário aparenta estar em recuperação. Nos primeiros dois meses do ano, a procura de casa “registou um aumento de 30% face” ao período homólogo. Segundo dados do Gabinete de Estudos da Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária de Portugal (APEMIP), a procura de imóveis aumentou 25% em Lisboa e 30% no Porto.

Os cidadãos chineses que compram casas em Portugal ao abrigo do programa dos Golden Visa (Vistos Dourados/Vistos Gold) querem rentabilizar o investimento. E, em regra, estão a exigir às imobiliárias e promotores uma espécie de "renda garantida", ao longo de 5 anos, no valor anual de 6% a 8% sobre o valor de compra, com a taxa de 6% a ser a mais comum.

Os portugueses estão a optar cada vez mais por arrendar casa em vez de comprar, mas continuam a preferir ser proprietários e não inquilinos. De referir ainda que a venda de casas usadas é dominante no mercado, com a oferta a ser muito superior face aos imóveis novos. Segundo o SOL, o mercado imobiliário manteve a estabilidade nos últimos meses do ano passado, sendo que a compra de casa continua a ser a opção para a maioria dos portugueses.

Ter certificado energético é, desde 2007, obrigatório a partir do momento em que se publicita um imóvel novo, quer para arrendar ou comprar. Desde essa altura, quando entrou em vigor o Sistema de Certificação Energética (SCE), estão registados mais de 660 mil certificados.

Os últimos dados permitem concluir que o setor imobiliário português começou a recuperar, sendo que o mercado de arrendamento ganha força e são vendidas menos casas que em anos anteriores.

Segundo a Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária de Portugal (APEMIP), o investimento feito no país através do programa de Autorização de Residência para Atividades de Investimento (ARI) foi, até agora, de aproximadamente 336 milhões de euros.

A Polícia Judiciária (PJ) deteve no Porto um homem que, há pelo menos sete anos, vem praticando burlas no setor imobiliário. Trata-se de uma pessoa com 38 anos que diz ser engenheiro – o que não é verdade – e que vive em Gondomar.

O Instituto da Construção e do Imobiliário (InCI) realizou, em janeiro, duas operações de fiscalização nos distritos de Lisboa, Beja e Setúbal nas áreas da construção e do imobiliário.

No ano passado, venderam-se 96 mil casas em Portugal, menos 20% que em 2012, mas 2013 foi dos melhores anos de sempre para as maiores mediadoras imobiliárias a operar no país – Remax, Era e Century 21 –, que tiveram mais operações de vendas, mais arrendamentos e comissões mais altas.Segundo o Dinhei

Muito se tem falado da reabilitação urbana nos últimos anos. Este tem sido, sem dúvida, um dos grandes balões de oxigénio para as construtoras, nomeadamente as pequenas empresas de construção. Há, no entanto, ainda muito por fazer.

Portugal é um país de proprietários, e apesar de haver cada vez mais inquilinos, a procura pelo mercado de compra e venda continua a ser maior que no do arrendamento urbano.

A maioria dos 400 mil imóveis que estão à venda em Portugal neste momento ainda não têm o certificado de eficiência energética, dizem os agentes do mercado imobiliário, o que significa que tanto os proprietários como as mediadoras que os estão a publicitar não estão a cumprir a lei e arriscam mesmo

Os proprietários já eram obrigados a apresentar o certificado energético dos imóveis quando se consumava a venda ou o arrendamento, mas agora o documento é exigido numa fase em que ainda só há a intenção de vender ou arrendar e como condição prévia à promoção dos imóveis.

A partir de 1 de dezembro, quem publicitar a venda ou arrendamento de uma casa que não tenha certificado de eficiência energética vai pagar multas que variam entre 250 e 45 mil euros.

As dificuldades de acesso ao crédito e a atual incerteza do contexto económico (maior desemprego e maior necessidade de mobilidade por questões profissionais) vieram dar um novo fôlego ao mercado de arrendamento que viu a procura aumentar dinamizando assim um setor que se encontrava estagnado.Em dec

As eleições na Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária de Portugal (APEMIP) para o próximo triénio, que decorreram esta semana, estão envoltas em polémica.

Portugal é um país de proprietários, já que as pessoas continuam fiéis à compra de casa em vez de optarem pelo arrendamento. Mas esta é, no entanto, uma tendência que tende a mudar, até porque os bancos fecharam a torneira ao crédito à habitação.

Luís Lima, presidente da Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária de Portugal (APEMIP), considera que a nova lei das rendas – entrou em vigor há um ano – trouxe mais confiança para o setor, mas refere, ainda assim, que o mercado está longe da dinamização esperada e prometida p