Assédio no arrendamento: inquilinos e proprietários insatisfeitos com a lei
A lei que proíbe e pune o assédio no arrendamento não agrada a "gregos nem a troianos". Os inquilinos sentem que "continua a haver uma pressão muito grande" e os proprietários contestam o "caráter unilateral" da lei.
As freguesias de Lisboa e Porto com as rendas mais altas
O valor mediano das rendas em Portugal subiu 9,3% num ano, em 2018 face a 2017. Conclui-se, portanto, que é cada vez mais caro arrendar casa no país. Estas são as freguesias mais caras de Lisboa e Porto.
“Arrendamento é pouco profissionalizado e pouco transparente”
O negócio da Century 21 cresceu 17% em 2018, mas sobretudo alimentado pelas vendas de imóveis. As operações de arrendamento caíram 60%, em linha com a tendência de mercado.
Observatório para o arrendamento já está criado - falta regulamentar
Foi publicada em Diário da República a lei que cria o Observatório da Habitação, do Arrendamento e da Reabilitação Urbana (OHARU), para o acompanhamento do mercado de arrendamento urbano nacional. A nova entidade não entrará de imediato em funcionamento, uma vez que terá de ser regulamentada pelo Governo – tem 120 dias para o fazer.
Senhorios já entregaram 39.021 declarações de renda ao Fisco
Os senhorios dispensados de emitirem recibo eletrónico de renda já fizeram chegar 39.021 declarações anuais ao fisco. O prazo de entrega do Modelo 44 termina na próxima quinta-feira (31 de janeiro de 2019).
Tribunal de Contas recusa visto prévio a projeto de renda acessível em Lisboa
O Tribunal de Contas (TdC) recusou o visto prévio ao projeto de renda acessível da Câmara Municipal de Lisboa (CML) previsto para a rua de São Lázaro. A autarquia já anunciou que vai recorrer da decisão.
Como querem viver as novas gerações?
A geração dos millennials não quer ter coisas, mas quer ter e viver mais experiências. Preferem uma vida mais flexível (partilhar em vez de possuir) que veio desafiar a economia e as empresas. Como querem viver? Preferem arrendar a comprar? Como olham para as novas soluções de habitação? O co-living é uma boa hipótese?
Contratos de arrendamento em vigor sem desconto imediato no IRS
Já entrou em vigor o diploma que dá benefícios fiscais em sede de IRS aos senhorios. Mas, afinal, não há boas notícias para todos. Quem tiver um contrato de arrendamento em vigor, por vários anos, só vai poder aceder aos benefícios previstos na lei depois da renovação do mesmo.
Governo "devolve" Quartel de Monte Pedral à Câmara do Porto para casas de renda acessível
O Governo vai devolver o Quartel de Monte Pedral à Câmara do Porto. O pedido chegou às mãos do Executivo de António Costa pelas mãos do presidente da autarquia, Rui Moreira, que pretende transformar aquele espaço num empreendimento de 400 casas com rendas acessíveis.
Senhorios com mais benefícios fiscais a partir de hoje
Os senhorios passam a ter acesso a mais benefícios fiscais em sede de IRS consoante a duração dos contratos de arrendamento, a partir desta quinta-feira (10 de janeiro de 2019), e condições de acesso a incentivos em programas de construção de habitação para renda acessível.
Senhorios têm de declarar rendas até final de janeiro
Tens casa arrendada e continuas a passar recibos em papel? Se sim, fica a saber que tens até dia 31 de janeiro para entregar a declaração anual de rendas ao Fisco. Para isso será necessário preencher o Modelo 44, que pode ser entregue em papel nos balcões das Finanças ou ser enviado pela internet através do Portal.
Benefícios fiscais para senhorios: Marcelo já promulgou novo diploma
Dois diplomas do pacote legislativo sobre habitação já foram promulgados pelo Presidente da República, Marcelo Rebelo de Sousa. O chefe de Estado deu “luz verde” à proposta que atribui benefícios fiscais aos senhorios consoante a duração dos contratos e à que autoriza o Governo a criar o Programa de Arrendamento Acessível.
Baralhar e voltar a dar: vêm aí novas regras no “jogo” das rendas
Casas para arrendar até 500 euros em Portugal? Não há (quase nada). Até porque no duelo da oferta e da procura, a primeira sai sempre derrotada. Os preços subiram em flecha, e 2019 não traz boas notícias: as rendas vão subir outra vez: 1,15%. Comprar ou arrendar? E eis que surge o (eterno) dilema, sem fim à vista. No meio do impasse e da dúvida, o Parlamento aparece com uma luz ao fundo do túnel: há novas regras das rendas aprovadas, com mais benefícios para os senhorios e maior proteção para inquilinos. Passamos o “arrendamento” em revista.
Pacote de novas regras das rendas aprovado no Parlamento
As várias propostas de alteração à lei das rendas foram aprovadas, esta sexta-feira (21 de dezembro), no Parlamento, em votação final global. Entre as propostas que receberam luz verde “oficial” estão o Programa de Arrendamento Acessível criado pelo Governo, a atribuição de benefícios fiscais aos senhorios e a punição por assédio no arrendamento.
Incentivos ao arrendamento “pecam por tardios”, dizem mediadores
“Finalmente, o Parlamento aprovou um pacote de medidas efetivas em sede de fiscalidade. Só é pena que se tenha demorado tanto tempo a atuar”. Foi assim que o presidente da Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária de Portugal (APEMIP), Luís Lima, reagiu às recentes alterações às leis das rendas aprovadas no Parlamento.
Guia das novas regras das rendas aprovadas no Parlamento esta semana
É oficial. O Parlamento deu (finalmente) luz verde a várias propostas de alteração à lei das rendas. Do pacote agora aprovado em votação indiciária, esta semana, saíram novas regras e medidas de incentivo ao arrendamento. Neste guia explicamos-te tudo sobre o que vai mudar.
Câmara de Lisboa vai suspender Alojamento Local em cinco bairros históricos
A Câmara Municipal de Lisboa (CML) vai avançar com restrições ao Alojamento Local (AL) em cinco bairros históricos da cidade já no final do mês de outubro. Ao Castelo, Alfama e Mouraria, que já tinham sido anunciados como áreas de contenção pelo presidente da CML, Fernando Medina, juntam-se Bairro Alto e Madragoa.
Direito de preferência pelos arrendatários aprovado no Parlamento
A Assembleia da República já aprovou o novo diploma que assegura o direito de preferência dos arrendatários na transmissão de habitações – foram introduzidas as propostas do PS e do PSD relativamente ao requisito de "local arrendado há mais de dois anos".
Arrendamento jovem: podes candidatar-te ao Programa Porta 65 até 4 de outubro
Estão abertas, até dia 4 de outubro, as candidaturas ao Programa Porta 65 Jovem. Podem usufruir deste incentivo ao arrendamento jovens com idade igual ou superior a 18 anos e inferior a 35 anos, sendo que no caso de se tratar de um casal um dos elementos pode ter até 37 anos.
Rendas vão aumentar 1,15% em 2019
As rendas deverão aumentar 1,15% no próximo ano, depois de o Instituto Nacional de Estatística (INE) ter publicado o valor da inflação média dos últimos 12 meses em agosto, descontando a habitação. Este é o coeficiente utilizado para a atualização das rendas ao abrigo do Novo Regime do Arrendamento Urbana (NRAU), e que representa mais 1,15 euros por cada 100 euros de renda.
As “casas colmeia” chegam a Espanha: cápsulas de 3 m2 em Barcelona por 250 euros ao mês
O problema da habitação, que se vive em Portugal, também é uma realidade nas principais cidades espanholas está a levar os cidadãos a ter de viver como as abelhas. E não, não é uma metáfora. A empresa Haibu 4.0 chegou à capital catalã com o primeiro projeto de habitação partilhado no qual disponibilizará às pessoas “casas-cápsula” de três metros quadrados (m2) por 250 euros mensais. A iniciativa dá o pontapé de saída dentro de 15 dias, em Barcelona, embora os promotores do projeto esperem abrir mais uma dúzia de “colmeias” em outras cidades como Madrid, Dinamarca ou Roma.
Distrito do Porto regista 5.509 novas casas para turistas no último ano e meio
O distrito do Porto registou só neste último ano e meio 5.509 novos Alojamentos Locais (AL), totalizando até ao início deste mês 8.286 registos de casas para turistas, o que traduz uma oferta de 23.863 camas. O “boom” acontece antes da entrada em vigor das novas regras, que chegam a terreno em outubro, e que já fizeram disparar os registos um pouco por todo o país.
Novas regras do Alojamento Local chegam em outubro – o que vai mudar
O diploma que permite às câmaras municipais e às assembleias de condóminos intervirem na autorização do Alojamento Local (AL) foi esta quarta-feira publicado em Diário da República, entrando em vigor no prazo de 60 dias, em outubro.
Só 9,2% das casas à venda ou para arrendar em Portugal têm ar condicionado
A onda de calor que se fez sentir em Portugal nos últimos dias – e que se deve manter – obrigou muitas pessoas a encontrar soluções para refrescar a casa, sendo o ar condicionado uma das formas de o fazer. Se estás à procura de casa fica a saber que apenas 9,2% dos imóveis que estão à venda ou para arrendar têm ar condicionado. Em causa está um estudo realizado pelo idealista que analisou mais de 177.400 casas anunciadas no portal a 6 de agosto de 2018.
Onde arrendar uma casa custa (mesmo) uma fortuna...
Viver num apartamento com dois quartos pode ser um verdadeiro luxo. Que o digam os inquilinos de Hong Kong, que pagam uma média de cerca de 3.188 euros de renda por mês, segundo um estudo do Deustche Bank.