O problema imobiliário que a Suíça está a viver devido às baixas taxas de juro
Em cidades como Zurique e Genebra os problemas no mercado imobiliário estão longe de chegar, mantendo um grande número de inquilinos. Mas em algumas zonas suburbanas e rurais da Suíça, o cenário é outro. Há apartamentos vazios, que são um sinal de alerta sobre as consequências das taxas de juros negativas. A Bloomberg diz que a última década de rendimentos baixíssimos levou os investidores ansiosos por melhores retornos a investirem em propriedades, alimentando um "boom" da construção.
"Ainda há edifícios em Lisboa e Porto com boas rentabilidades"
A espanhola MK Premium é um dos investidores mais ativos no imobiliário residencial-turístico em Portugal. Daniel Leiva, sócio fundador, revela ao idealista/news a estratégia para Lisboa e Porto, onde quer reforçar a carteira.
"Não há uma bolha imobiliária em Portugal", defende embaixador em Espanha
Profundo conhecedor da realidade do país vizinho, o embaixador de Portugal em Espanha, Francisco Ribeiro de Menezes, rejeita que em Portugal "exista uma bolha imobiliária semelhante à que se viveu no mercado espanhol".
Medcap, o 'alfaiate' do imobiliário que agora investe em Portugal - com futebolistas como parceiros
Dimas de Andrés Puyol é o CEO de Medcap Real Estate, gestora de património de uma das famílias mais ricas de Espanha. Com apenas 30 anos e formado em Harvard, dirige a companhia que investe, sobretudo, em imóveis localizados em ruas comerciais de zonas prime.
Criadas mais de cinco empresas no imobiliário por cada uma que fechou em 2018
O rácio de nascimentos/encerramentos das “atividades imobiliárias” é mais do dobro da média dos restantes setores. No ano passado, por cada empresa que fechou abriram mais de cinco.
CE reforça alerta sobre preços das casas em Portugal - e como outros países combatem a crise da habitação
Bruxelas comunicou ao Eurogrupo que está preocupada com a evolução do mercado imobiliário em vários países e com os riscos que existem para a estabilidade macroeconómica da zona euro.
Alcochete, o refúgio para quem procura viver bem e mais barato que em Lisboa
Na margem Sul do Tejo, este município atrai cada vez mais gente que foge do boom imobiliário da capital. Oferta de construção de qualidade, a preços mais económicos pesam na equação.
Moita: o município mais barato da AMLisboa, onde o imobiliário está cada vez mais forte
A Moita é o município mais barato para viver na Área Metropolitana de Lisboa. Apresenta a renda média mais baixa e o menor preço mediano de venda de casas, mas o mercado imobiliário está a ganhar um novo fôlego no concelho.
AG Capital: capitais chineses impulsionam imobiliário português
A AG Capital tem vindo a promover e gerir empreendimentos singulares em Lisboa. A empresa que resulta da cisão de uma outra sociedade de capitais chineses, a ECADINT Investments and Management, que opera na área da construção.
Há sangue novo a ferver e a criar tendências no imobiliário português
Quase que se pode dizer que é uma “sociedade secreta” de jovens talentos, embora não seja esse o seu propósito, mas a realidade é que é desconhecida de muitos profissionais que operam no setor do imobiliário.
IMOBINVEST: Salão Imobiliário do Porto com casa cheia e Ana Pinho a inaugurar
Organização da feira espera cerca de 6 mil visitantes e garante ser a oportunidade ideal para quem quer fazer negócios e contactos imobiliários no Porto.
Habitação a aquecer no Seixal - com mais oferta para classe média e de topo
As casas devolutas são o maior problema habitacional do Seixal, mas a autarquia quer fazer destes imóveis um trunfo para reforçar a oferta. O parque residencial está já a ser dinamizado neste concelho da Margem Sul do Tejo, havendo vários projetos em curso.
Setúbal está mais sexy e a atrair nova vaga de investimento imobiliário
De "feia” e “suja” a ser uma atrativa cidade. Assim está a mudar Setúbal, com novas habitações, alojamento local e conceitos de negócio.
Mediadoras têm até 8 de março para pagar taxa ou perdem licença
As mediadoras imobiliárias que operam em Portugal estão em contra-relógio, tendo menos de um mês para regularizar a situação junto do regulador. No dia 08 de março de 2019 termina o prazo para pagamento da Taxa Anual de Regulação da Atividade de Mediação Imobiliária ao IMPIC - Instituto dos Mercados Públicos, do Imobiliário e da Construção. Caso contrário, arriscam-se a perder a licença. Por outro lado, está a decorrer o período obrigatório para que estas empresas justifiquem no portal do supervisor os critérios de atividade.
Imobiliário dispara na Margem Sul - continua a ser alternativa a Lisboa?
A Margem Sul do Tejo é, historicamente, a alternativa mais barata à capital, levando quem não pode comprar ou arrendar casa em Lisboa a optar por viver ali. Mas será que o outro lado do rio é uma solução a ter em conta hoje em dia?
Maior rede mundial de 'networking' do imobiliário chega a Portugal
O GRI Club Real Estate, um clube global de líderes do setor imobiliário a nível mundial, acaba de escolher Portugal para começar a operar. Com mais de 20 anos de existência, esta plataforma de 'networking' internacional vai promover, nesse sentido, uma reunião em Londres para discutir as principais oportunidades de investimento em Portugal, no próximo dia 20 de fevereiro. Em maio, nos dias 21 e 22, realizará, em Lisboa, o Portugal GRI 2019, que promete ser um dos eventos do ano do imobiliário nacional.
Brexit faz baixar os preços das casas nos bairros mais caros de Londres
O mercado imobiliário de Londres está a começar a sentir os efeitos do Brexit. A incerteza política alarmou os investidores, que agora pensam duas vezes antes de entrar num mercado onde o futuro é incerto e onde a instabilidade fala mais alto. Para outros, pelo contrário, as oportunidades ainda podem estar por chegar – há quem esteja à espera que os preços desçam (ainda) mais.
Tudo sobre as tendências do mercado imobiliário (e não só) para 2019
Ano novo, vida nova... e várias mudanças à vista. Para o novo ano que agora arranca espera-se dinâmica, mas também equilíbrio. Desde o travão ao preço das casas, às mudanças no IMI, passando pela construção nova e pela vinda (ou não) dos REIT para Portugal. Sem esquecer as medidas que têm impacto na vida de quem vive ou faz negócios por cá, e que vão "mexer" com a carteira de todos. Eis tudo o que precisas de saber para 2019.
Escritórios e hotéis na mira dos investidores em 2019
Portugal está e estará debaixo da mira das multinacionais e investidores estrangeiros este ano. Esta é a convicção do diretor geral da CBRE, Francisco Horta e Costa, que antecipa um 2019 dinâmico, com a maioria dos setores a “continuar ativos, influenciados também pelas taxas de juro que deverão manter-se baixas". Escritórios e hotéis serão, de resto, áreas mais atrativas para quem quer investir.
O que está a impedir o imobiliário de crescer (ainda) mais
Portugal está, definitivamente na moda, e o imobiliário seguiu à boleia da onda de euforia e vive momentos inéditos. 2018 foi, aliás, o “ano de todos os recordes, em quase toda a linha”. As palavras são de Eric Van Leuven, diretor-geral da Cushman & Wakefield (C&W) em Portugal, que está convencido que o crescimento poderia, porém, ser ainda maior. O especialista no setor imobiliário lamenta a instabilidade legal e fiscal do país e avisa que este tipo de constrangimentos é capaz de “matar o interesse dos investidores”.
Investimento em imobiliário comercial atinge em 2018 valor equivalente à soma de 7 anos
O mercado de investimento em imobiliário comercial voltou a ser a estrela da indústria em 2018 e estima-se um nível recorde de 3,3 mil milhões de euros transacionados. Este valor, segundo a JLL, supera de longe qualquer resultado de anos anteriores e quase corresponde à soma do volume investido no período entre 2008 e 2014.
Comprar casa em 2019 deverá ser mais barato com novos projetos em desenvolvimento
"A habitação superou todas as expetativas, em mais um excelente ano". É desta forma que a JLL resume o desempenho do segmento residencial em 2018. A oferta apresenta agora uma maior dinâmica e diversidade, "o que deverá corrigir os preços em 2019, com tendência para a suavização da subida, embora atualmente a maior parte do produto que surge se venda em planta".
REIT e carteiras de malparado da banca prometem animar imobiliário este ano
Boas notícias para o setor do imobiliário em 2019. Os valores recordes de 2018 poderão não voltar a repetir-se, mas antecipa-se já um forte dinamismo, alimentando pela venda de portólios de ativos imobiliários e de crédito malparado por parte da banca, a par do lançamento dos anunciados REIT que o Governo prometeu para Portugal.
Escritórios em máximos da década graças às multinacionais
Nos escritórios, a ocupação de 2018 deverá ter atingido os 210.000 m2, um máximo nos últimos 10 anos e muito próximo do pico mais alto do mercado em 20 anos (atingido em 2008), segundo a JLL. A vinda de multinacionais tem sido um dos principais motores desta nova procura, contribuindo para o aumento da área média por transação, que passou de 830 m2 em 2017 para perto de 1.000 m2 em 2018.
Mercado imobiliário nos EUA dá sinais de abrandamento
O setor imobiliário da maior economia do mundo começa a mostrar os primeiros sintomas de desacelaramento nos últimos trimestres. O investimento residencial cresceu por debaixo de 1% desde o arranque de 2018, as vendas das casas caíram durante os três primeiros trimestres e os preços moderaram-se.