Negócios imobiliários

Há um edifício de escritórios no coração de Lisboa, na Rua Tomás Ribeiro, à venda, estando totalmente arrendado. Tem cerca de 5.000 metros quadrados (m2) de área bruta de construção acima do solo distribuída por oito pisos e três pisos abaixo do solo destinados a estacionamento. 

A cadeia de ginásios Solinca Health & Fitness vai instalar-se no Villa Park, localizado na Amadora, arredores de Lisboa, na qualidade de inquilino. Trata-se de um ativo com uma área total de cerca de 1.500 metros quadrados (m2) que foi comprado por um family office português, tendo a transação do mesmo sido assegurada pela B. Prime, que não revela o nome do fundo de investimento que adquiriu o imóvel.

Vai nascer na Quinta da Silveira de Baixo, em Almada, num terreno com cerca de 5,3 hectares que se encontra a cerca de 15 minutos de Lisboa e perto das praias da Caparica, um projeto de Senior Living/Health Facilities. Trata-se de “um segmento que tem vindo a crescer sustentadamente nos últimos anos”, refere em comunicado a Worx, que foi mandatada em exclusivo para a comercialização do empreendimento. 

A espanhola Acciona chegou a acordo com o empresário Carlos Cercadillo – também espanhol – para a compra dos ativos imobiliários que este detinha em Portugal através da sua empresa, a CleverRed, em conjunto com a própria Acciona. Uma parceria que chega agora ao fim, pelo que os projetos residenciais em causa, o Alcântara Rio 2 e o Alfredo Bensaúde, ficam agora apenas nas mãos da gigante do imobiliário espanhol.

O icónico edifício de escritórios Duque de Palmela 37, situado na rua com o mesmo nome, no centro de Lisboa – perto da Avenida da Liberdade e do Marquês de Pombal –, tem uma fração disponível para arrendar. Encontra-se no piso três e dispõe de uma área total (ABL) de 725 metros quadrados (m2).

Deu entrada no Tribunal Central Cível de Lisboa, no dia 30 de maio de 2023, um processo dos CTT contra a TAP. Em causa está o recuo da transportadora aérea na mudança da sede para o Edifício Báltico, no Parque das Nações (Lisboa), onde estavam instalados os correios. Os CTT reclamam 1,8 milhões de euros.

Lisboa é a oitava cidade europeia mais atrativa para investir em imobiliário em 2023, num ranking que é liderado por Londres, no Reino Unido. A capital portuguesa melhorou, de resto, a sua posição face ao ano passado (11º lugar). Em segundo e terceiro lugares da lista encontram-se Paris (França) e Madrid (Espanha), respetivamente. Em causa está um ranking que consta no relatório anual “Emerging Real Estate Trends in Europe”, da PwC e do Urban Land Institute (ULI). 

O número de projetos de branded residences (imóvel residencial ou de turismo residencial associado a uma marca) aumentou mais de 160% na última década, com novas marcas, novas localizações e uma mudança nas comodidades destinadas a impulsionar ainda mais o setor. Há mais de 690 projetos concluídos em todo o mundo e antevê-se que mais 600 sejam entregues até 2030, segundo o relatório da Savills “Branded Residences Report”. Uma tendência que também está a ganhar força em Portugal, com o negócio a expandir-se para zonas menos exploradas e/ou mais rurais.

Chama-se Villa Magna e é um eco-resort situado em Porches, no Algarve, composto por 62 apartamentos – com tipologias T0 e T1 – localizados em edifícios auto-sustentáveis. Em causa está um investimento de 25 milhões de euros da promotora imobiliária Livingroup.  

Em oito anos de atividade em Portugal, a promotora imobiliária Avenue já investiu 998 mil milhões de euros em 17 projetos. Estão todos localizados em Lisboa e Porto à exceção do Sandwoods, em Cascais, e apenas um é inteiramente de escritórios, o EXEO Office Campus, em Lisboa, que está em fase final de construção – dois dos três edifícios estão terminados, o Aura e o Lumnia, e o Echo fica concluído ainda este ano. Há ainda dois que não saíram do papel e estão em fase de licenciamento, integrando o lote de 17 projetos, revela ao idealista/news Aniceto Viegas, diretor-geral da Avenue. Sem levantar muito o véu, adianta que vão nascer na capital e na cidade Invicta e que representam um investimento de 250 e 150 milhões de euros, respetivamente, devendo estar concluídos e entregues em 2026.

As áreas disponíveis na Torre E nas icónicas Torres de Lisboa – são dois pisos de 934 metros quadrados (m2) cada um, que se podem dividir em quatro frações de 234 m2 – estão a ser comercializadas pela Cushman & Wakefield (C&W) e pela Worx, anunciou em comunicado a South, empresa de gestão de ativos imobiliários que é proprietária dos imóveis. A Worx já tinha o mandato de comercialização das duas torres.

O Grupo Visabeira anunciou esta segunda-feira (6 de novembro de 2023) ter assinado um acordo para aquisição da maioria do capital da portuguesa HCI Construções, por um valor não divulgado, mantendo-se na empresa os atuais acionistas e permanecendo inalterada a equipa de gestão.

O grupo Névoa fechou a compra do Campera Outlet Shopping e do Ferrara Plaza, ao Fungepi – Fundo de Gestão de Património Imobiliário do Novo Banco, "reforçando o seu posicionamento no segmento do retalho, em Portugal".

O grupo Tamar, criado por três amigos israelitas – Uri Maeir, Hillel Gassenbauer e Amir Madeson –, está a apostar forte no desenvolvimento, operação e gestão de hotéis boutique no Porto. Depois do Laranjais e do Saboaria, o grupo tem em vista a abertura de mais dois alojamentos na cidade Invicta: o Fábrica, no gaveto da Rua da Fábrica com a de Avis, a poucos metros da Avenida dos Aliados, e o Arnaldo, no topo das históricas Escadas dos Guindais.

A associação de agentes imobiliários dos EUA (NAR, na sigla em inlês) deve pagar 1,8 mil milhões de dólares (1,7 mil milhões de euros) por conspirar para inflacionar os preços das comissões de vendas de habitações, decidiu esta terça-feira (31 de outubro de 2023) um júri em Kansas City, no Estado do Missuri. A decisão pode mudar por completo a indústria imobiliária do país, uma vez que os queixosos pediram ao juiz que preside ao caso que altere as regras de compra e venda de casas.

A antiga zona das pedreiras de Caxias, em Oeiras (Lisboa), pode renascer como zona residencial, estando na calha um projeto que prevê a construção de 16 edifícios destinados a atividades económicas, habitação e serviços. Serão, ao todo, cerca de 600 fogos. O projeto em causa, a implantar numa área de 42 hectares situada numa zona designada como “Pedregueiras”, consta no Plano de Pormenor do Norte de Caxias (PPNC), que está em discussão pública até 4 de dezembro de 2024. Trata-se de uma oportunidade de “requalificação”, refere a Câmara Municipal de Oeiras (CMO), liderada por Isaltino Morais. 

A antigo cinema Monumental, fechado há cinco anos, pode reabrir em 2024 como centro de tecnologias criativas TUMO – seria, confirmando-se, o segundo em Portugal, depois de Coimbra. O antigo cinema encontra-se no emblemático e histórico Edifício Monumental, localizado no Saldanha, em Lisboa. Um imóvel que pertence à Merlin Properties e que está totalmente ocupado pelo BPI.  

O Novo Banco colocou à venda um conjunto de terrenos para construção em Lisboa e no Algarve que fazem parte do Projeto Eleanor. E recebeu várias propostas para alienar este portfólio de imóveis, no qual se inclui o terreno nas Amoreiras, com 133 mil m2.

O setor da logística continua a ser atrativo para os investidores imobiliários. A provar isso mesmo está a aquisição, por parte da CORUM Investments, de um centro logístico em Ribeirão, Famalicão – numa zona industrial consolidada, a 30 minutos do Porto –, por cerca de 26 milhões de euros, que está arrendado à Olicargo, empresa de referência no transporte e serviços de logística sediada na Trofa. Trata-se de um contrato de arrendamento não renunciável com a duração de 19 anos.