Negócios imobiliários

No mercado por 16,7 milhões de euros, uma propriedade de 14 hectares em Azeitão foi eleita como um dos "melhores castelos e palácios para venda" neste momento, pela prestigiada revista Bilionaire. O palácio vizinho da Quinta da Bacalhôa, com 16 quartos e um lago de 900 m2, é o terceiro imóvel mais caro no ranking elaborado pela publicação inglesa.

A Remax Portugal irá reunir, a partir de hoje, mais de 1.700 agentes na XVI Convenção RE/MAX, que durante três dias decorre no Hotel Salgados Palace, no Algarve. Neste evento, os agentes com melhor performance serão premiados como forma de reconhecimento do trabalho que fizeram.

Para fechar uma operação de venda de uma casa ou de qualquer outro bem é importante saber convencer o cliente. Victor Küppers, conferencista, formador, consultor e escritor, resume as táticas para vender com êxito. Entre as técnicas destaca reforçar as vantagens da casa, em vez de falar das desvantagens, ou comentar que há muito gente interessada na casa.

As transações de imóveis em Portugal devem aumentar entre 35% e 40% este ano, animadas pelo investimento estrangeiro e recuperação do mercado interno. “Desde que não haja nenhuma asneira, o número de transações no mercado imobiliário, em 2016, vai crescer entre 35% e 40%”, revelou Luís Lima, presidente da APEMIP.

Os herdeiros do colecionador Jorge de Brito, proprietários de seis quadros de Vieira da Silva que se encontram no museu da pintora em Lisboa, chegaram a acordo com o Estado, para trocar as obras por terrenos. Os quadros estão avaliados em 6,6 milhões de euros.

A Madison International Realty (“Madison”), um importante investidor internacional – de origem americana – no setor imobiliário de retalho, adquiriu uma participação de 25% no Sierra Portugal Fund (“Fundo”) à Sonae Sierra, especialista internacional em centros comerciais.

As "casas" para viver depois da morte parecem ser um dos novos negócios no setor imobiliário em Portugal. A Remax está a anunciar a venda de uma, suposta, moradia em Lisboa por 60 mil euros, que afinal é um jazigo particular, no cemitério de Benfica. E, ainda que pareça insólito, o anúncio está a atrair a atenção da concorrência desta imobiliária, que quer começar a fazer negócios do mesmo tipo.

A reabilitação urbana tem andado na boca de políticos e agentes do setor imobiliário, tendo-se tornado numa realidade evidente a nível de negócio. O Inquérito à Reabilitação Urbana, realizado pela Associação dos Industriais da Construção Civil e Obras Públicas (AICCOPN), revela que 2015 terminou com uma forte dinâmica neste mercado.

A Keller Williams, o maior franchise na área do imobiliário a nível mundial em número de agentes, gerou em 2015 um volume de vendas de cerca de 350 milhões de euros, tendo a venda de imóveis contribuindo bastante para este resultado, com 96% da faturação (336 milhões de euros). Em 2016, a mediadora ambiciona ser a terceira maior rede de consultores imobiliários a operar em Portugal.

O futebolista português Cristiano Ronaldo, atualmente no Real Madrid, comprou um hotel na área mais exclusiva de Monte Carlo, Mónaco, por 140 milhões de euros. O negócio teve a colaboração do Proto Group, sociedade inglesa propriedade do italiano Alessandro Proto e do norte-americano Donald Trump.

A Caixa Económica Montepio Geral (CEMG) tem um plano de redução de dívida e reforço de capitais que passa pela venda de créditos vencidos e imóveis no valor de 1.365 milhões de euros.

Um fundo de investimento imobiliário gerido pelo Banif Gestão de Ativos vendeu o edifício Rock One, no Parque das Nações (Lisboa), a um Investidor do Médio Oriente. O negócio foi concluído no final do ano passado.

A solução de arrendar casa com opção de compra permite ao inquilino poupar algum dinheiro caso depois se torne proprietário do imóvel, já que as rendas que pagou, ou parte delas, podem ser abatidas no preço final. O problema é que este modelo de negócio não está a ter grande adesão no mercado imobiliário português.

A JLL Portugal acaba de adquirir a Cobertura, empresa especializada na comercialização de imóveis residenciais no segmento médio-alto com 30 anos de experiência, por valor desconhecido. Com esta operação, o objetivo da JLL é reforçar as áreas de arrendamento e habitação usada, de modo a complementar o negócio de habitação nova.

A Aqualuz, empresa de Turismo e Lazer que tem vindo a acumular prejuízos, acaba de ser comprada à Sonae Capital pela "holding" pessoal do empresário Belmiro de Azevedo. A Efanor Investimentos do empresário nortenho pagou 1 euro, numa operação que terá um impacto negatívo de 1,11 milhões de euros sobre a empresa liderada pela sua filha, Cláudia Azevedo.

O mercado residencial de luxo, apesar de pequeno, oferece “excelentes oportunidades” de negócio. Um segmento que tem contribuído, de resto, para dar ânimo às mediadoras imobiliárias, que sobreviveram à crise e à passagem da Troika pelo país.

Um imóvel detido pelo Fundo de Pensões da EDP em Lisboa, localizado no nº 25 da Avenida José Malhoa, junto à Praça de Espanha, foi vendido a um fundo de investimento imobiliário de origem portuguesa.

A Lusort, empresa espanhola detida pelo Catalunya Banc que tinha os ativos imobiliários de Vilamoura - os já existentes e os terrenos ainda por construir - e também a concessão da marina de Vilamoura, foi vendida aos norte-americanos da Lone Star, conforme já tinha noticiado o idealista/news. O negócio terá sido fechado por 200 milhões de euros.

A EDP acaba de fazer mais um negócio imobiliário no Marquês de Pombal, em Lisboa. Desta vez, o Fundo de Pensões da elétrica portuguesa alienou o número 46 da Rua Camilo Castelo Branco. O imóvel foi vendido no final do ano passado ao grupo segurador francês SMA, que opera em Portugal através da subsidiária Victoria Seguros.

Situado no coração do recuperado e agora prestigiado bairro de Nolita (north of little italy), está o edifício de um antigo banco abandonado, que um fotógrafo, Jay Maisel, comprou em 1966 por apenas 102.000 dólares (85.000 euros) e que acaba de vender por um valor desconhecido, mas que os especialistas apontam estar à volta dos 50 milhões de dólares (42 milhões de euros).

A Empresa Pública de Urbanização de Lisboa (EPUL), que deverá ser extinta no final do ano, realiza dia 25 deste mês uma nova hasta pública, na qual pretende vender 12 apartamentos e oito lojas, num total de quase três milhões de euros.