Preço das casas

Um novo ano, uma nova casa. O ano de 2022 é de recomeços para muitos portugueses. Até porque muitas tendências identificadas durante a pandemia da Covid-19 vieram para ficar: o teletrabalho abriu um mar de possibilidades geográficas e o conceito da casa transformou-se. A procura pela combinação perfeita entre trabalho e qualidade de vida leva muitos a querer mudar de casa e até de concelho. Mas onde é que se encontram as habitações mais baratas para comprar ou arrendar? E as mais caras? Os dados reunidos pelo idealista/data respondem.

“O aumento do preço dos materiais, do combustível e a inflação acentuada irá necessariamente provocar o aumento dos preços dos imóveis de nova construção. Por outro lado, isto tornará a venda de imóveis usados mais competitiva, mantendo o mercado dinâmico e a procura diferenciada”. A garantia é dada por David Carapinha, CEO & Founder da Home Tailors Real Estate (Home Tailors), em entrevista ao idealista/news, na qual aborda, entre outros temas, o impacto da pandemia no setor da mediação imobiliária, a subida das taxas de juro e os novos limites na concessão de crédito habitação em Portugal. 

“O preço das casas está a subir”. “Casas estão a ficar mais caras em Portugal”. Títulos de notícias como estes invadem os ecrãs dos portugueses desde 2013. Foi no final desse ano que os preços das casas começaram a dar sinais de subida. E, desde então, não pararam de crescer, atingindo mesmo níveis preocupantes para as autoridades económicas e financeiras nos últimos anos. O resultado desta evolução está à vista: as casas para comprar ficaram 63,9% mais caras entre 2010 e o final de 2021, apontam os dados mais recentes do Eurostat. E esta evolução é mesmo a 11.ª mais acentuada dos 27 Estados-membros da União Europeia (UE).

Para medir a capacidade de comprar uma casa, os especialistas australianos da Compare the Market analisaram o preço médio por metro quadrado (m2) da habitação, além do rendimento médio anual disponível das famílias.

O crescimento dos preços das casas no Reino Unido atingiu máximos de 2004 em março, de acordo com os dados da Nationwide. O preço médio da habitação atingiu um novo recorde de 265.312 libras, pouco mais de 316.000 euros, o que representa um aumento de 33.000 libras no último ano, quase 40.000 euros ao câmbio atual. Esse custo é 21% maior do que antes do surto da Covid-19 no início de 2020.

Os preços das casas em Portugal estão a crescer mais do que é recomendável pelas autoridades económicas e financeiras.

Está cada vez mais caro comprar uma habitação em Portugal. Isto porque os preços das casas não param de subir mesmo com o cenário de incerteza que se faz sentir devido à guerra na Ucrânia.

Compensar a subida de preços do mercado imobiliário é uma das prioridades do Governo Regional da Madeira.

O Porto está nas bocas do mundo pelos melhores motivos. É uma cidade cosmopolita, que oferece emprego e lazer na dose certa. E onde não faltam bons acessos, escolas, serviços e espaços verdes. É, portanto, uma cidade que atraí cada vez mais famílias para viver. E esta dinâmica reflete-se nos preços das casas que não param de crescer, tanto no concelho da Invicta e como no Grande Porto. Também são cada vez mais empresas que se têm deixado levar pelos encantos desta cidade. E muitas do ramo do imobiliário e da domótica vão estar reunidas no Imobinvest – Salão do Imobiliário que vai arrancar esta sexta-feira, dia 25 de março de 2021, na Alfândega do Porto. A propósito do evento, o idealista/news foi medir o pulso ao mercado residencial do concelho da Invicta e também do Grande Porto. Vem daí nesta viagem pelos dados.

Os preços das habitações continuam a subir mais rápido do que os salários na maioria dos 38 países da Organização para a Cooperação e Desenvolvimento Económico (OCDE). E Portugal aparece em quinto lugar nesta lista, com os preços das casas a superarem os salários em quase 40%.

O conflito armado entre a Rússia e a Ucrânia está nas bocas do mundo e a deixar milhões de famílias desalojadas. Muitas fogem para o Ocidente em busca de paz. E Portugal é um dos países escolhidos para recomeçarem as suas vidas. E antes da guerra?

A procura de casas para comprar está em alta em Portugal. E isso reflete-se no tempo em que as habitações estão no mercado: cerca de 14% das casas compradas em fevereiro através do idealista estiveram à venda menos de uma semana.

A pandemia da Covid-19 veio mudar a forma de viver, fechou o mundo em casa e agitou as águas de todos os mercados económicos e financeiros.

Cor, rio, tradição e mar. Aveiro fica na costa oeste de Portugal e é a união de tudo isto e muito mais. É uma cidade desenvolvida e acolhedora ao mesmo tempo, que transmite um “sentimento de comunidade” para quem aqui vive.

As pesquisas de casa para arrendar em Portugal realizadas desde a Ucrânia aumentaram significativamente durante os meses de janeiro e fevereiro de 2022, com uma subida de 855% em relação às pesquisas registadas durante o mesmo período de 2021.

Comprar casa em Portugal está ao rubro. Não há oferta para tanta procura e, em resultado, os preços das habitações sobem. E é isso mesmo que o índice de preços do idealista nos diz: o preço das casas à venda no país subiu 1,3% em fevereiro de 2022 face ao mês anterior, sendo que o valor mediano das habitações fixou-se nos 2.335 euros por metro quadrado (euros/m2) no final de fevereiro. Em relação à variação trimestral e anual, os preços das casas subiram 0,6% e 7,9%, respetivamente.

Arrendar casa em Portugal está a ficar mais caro. Isto porque os preços das casas para arrendar apresentaram uma subida de 0,7% em fevereiro de 2022 face ao mês anterior. Segundo o índice de preços do idealista, arrendar casa tinha um custo de 10,9 euros por metro quadrado (euros/m2) no final do mês de fevereiro, tendo em conta o valor mediano. Já em relação à variação trimestral, a subida foi de 1,8%.

A passagem da pandemia só veio provar a "força e resiliência" do mercado imobiliário português em situações de crise. E, agora, as expectativas estão em alta.