Promoção imobilária

Chama-se Royal Evolutee Villas and Apartments e vai nascer em Óbidos após um investimento de 300 milhões de euros, a cargo da JPS Group e do Grupo Albatroz. São cerca de 600 unidades de luxo num exclusivo resort de cinco estrelas.

As empresas Top Building (na qual Pais do Amaral tem uma participação), Astronow, Areia Feliz e Estoril Investe querem construir um mega empreendimento turístico de luxo no Algarve. Em junho, a versão inicial do projeto recebeu um parecer de impacte ambiental desfavorável, mas as promotoras não desistiram. Voltaram a “submeter” uma nova proposta, mas com alterações para “fintar” as condicionantes ambientais.

São ao todo 250 apartamentos que vão nascer em Porto e Braga, num total de 12 novos projetos de investimento imobiliário: 10 na Invicta e dois na cidade de Braga. Em causa está um investimento superior a 60 milhões de euros gerido pela Imo Equity.

O Hotel Cidadela, em Cascais, inaugurado nos anos 60, foi um dos projetos hoteleiros mais inovadores do seu tempo. Agora, vai ser transformado num condomínio de luxo composto por 10 moradias privadas e pelo edifício Residences, com 28 apartamentos, aos quais se irá juntar um hotel de cinco estrelas.

A reconversão de antigas unidades industriais é cada vez mais uma tendência em Portugal, seja para habitação, escritórios ou outros serviços.

É oficial. A Vanguard Properties, do francês Claude Berda, e a Amorim Luxury, de Paula Amorim, já são oficialmente donos dos ativos imobiliários da Herdade da Comporta. O negócio ficou fechado por 157,526 milhões de euros.

A ‘joint-venture’ Quantico-Albatross Capital lança este ano uma nova plataforma de grandes investimentos em construção nova destinada à classe média portuguesa. O anúncio é feito por Carlos Vasconcellos, presidente da Quantico, sociedade imobiliária criada em 2013.

O Porto e a região envolvente têm, em fase de construção, vários projetos de escritórios que vão fazer disparar as necessidades de habitação.

A baía de São Martinho do Porto, no concelho de Alcobaça, vai receber um novo empreendimento de luxo. Chama-se Bay Shore e o investimento total irá rondar os 18 milhões de euros. Os apartamentos, de tipologias T1, T2 e T3, vão custar entre 100 e 495 mil euros.

Um ano depois de ter comunicado que pagou 30 milhões de euros à Sonae Capital para ficar com a Prédios Privados, a Grandavenue 72 revela agora o projeto imobiliário que pretende desenvolver no chamado loteamento da Efanor: até 2025, a sociedade liderada por Pedro Couto, da Telhabel – que inclui também os investidores Gonzalo Alvargonzalez Figaredo (espanhol) e Daniel Klein (suíço) quer ali construir uma cidade, dentro da cidade de Matosinhos. Para isso compromete-se a investir 250 milhões de euros, na totalidade.

O concelho de Cascais vai receber mais um condomínio de luxo. Chama-se Brazil Residences e será composto por oito moradias de luxo triplex, todas com piscina (e vista panorâmica), num terreno de 4.500 metros quadrados (m2).

Há mais um novo empreendimento a nascer na frente ribeirinha do Porto. A Avenue está a investir 40 milhões de euros na construção do ‘V Porto’, um condomínio de obra nova na rua D.Pedro V - entre o centro e a Foz - cuja conclusão está prevista para durante o primeiro semestre de 2021. Com preços estimados entre 195 mil euros e 1,66 milhões de euros, as vendas serão lançadas até ao final do ano.

Quem visitar o Salão Imobiliário de Portugal (SIL) terá a oportunidade de conhecer em “vários lançamentos de empreendimentos para a classe média e de construção nova”, revelou Sandra Fragoso, gestora do evento. Damos-te a conhecer alguns desses projetos.

Um conjunto de empresas de promoção e mediação imobiliária, e alguns gabinetes de advogados, que trabalham na região do Porto estão a promover os seus empreendimentos e serviços na Expo Real, em Munique, Alemanha. A maior feira imobiliária da Europa decorre a partir de hoje e até quarta-feira (dia 7 a 9 de outubro 2019) e espera bater o recorde alcançado na edição de 2018, de 2.095 expositores e mais de 45.000 participantes. 

Um resort com 103 moradias, 357 apartamentos e dois hotéis de cinco estrelas. Este é o mais recente projeto dos espanhóis da Kronos Homes em Lagos, no Algarve. O projeto, chama-se Palmares – Ocean Living&Golf, vai custar cerca de 250 milhões

Vai nascer um novo empreendimento de luxo na Avenida da Liberdade, em Lisboa. O número 49, que antes estava ocupado por escritórios, dará lugar a um projeto residencial com 16 novos apartamentos de tipologias T1 a T3 e uma penthouse T4.

Vai nascer um novo empreeendimento residencial no Porto. O apartamento mais barato do Park Avenue vai custar 260 mil euros, e o mais caro 2,5 milhões de euros. A construção arrranca no final do ano e deverá estar concluída em 2021.

A antiga sede da AEG, localizada no bairro de Alvalade, em Lisboa, vai ser transformada num projeto residencial com 32 apartamentos modernos de tipologias T0 e T4 “ideais para famílias”.

Está lançada a primeira pedra do projeto Tomás Ribeiro 79, em Lisboa. A empreitada do complexo residencial de alta gama foi adjudicada à Edivisa e deverá estar concluída em março de 2021, representando um investimento de cerca de 18 milhões de euros.

O imobiliário mais exclusivo do Algarve, Porto e Norte de Portugal vai ser apresentado aos investidores internacionais em Nova Iorque, EUA. Os imóveis serão promovidos pela LUXIMO'S Christie’s International Real Estate, no âmbito da mediática Semana de Arte Asiática da Christie’s, que decorrerá a partir de amanhã e até ao dia 13 de setembro, nas galerias Rockfeller Plaza, em Manhattan.

Vai nascer nas Amoreiras, em Lisboa, uma torre residencial com 34 apartamentos e 15 pisos acima do solo. As obras da “A’Tower – Urban Feel“, como se chama o edifício, já arrancaram e vão prolongar-se por 18 meses, estando a cargo da Alves Ribeiro S.A.

As antigas instalações da fábrica de conservas “Litoral e Companhia”, em Matosinhos, vão ser convertidas num empreendimento com 66 novos apartamentos e 10 moradias.

O mercado de compra e venda de casas está ao rubro em Portugal. Para Pedro Lancastre, diretor-geral da JLL, o primeiro semestre de 2019 foi “muito forte” na venda de casas, com a construção nova a ganhar terreno à reabilitação urbana.

Localizado junto ao Hospital de São João e do polo universitário de Paranhos, no Porto, o empreendimento residencial Asprela Domus está a ser um sucesso de vendas. Com um total de 377 frações, falta vender 22 frações. O promotor é a Imobilasa, empresa imobiliária ligada a uma das maiores empresas de têxteis-lar nacionais - o grupo Lasa, que tem vindo a apostar na construção de habitação para um segmento médio alto.