CBRE: transacionados 500.000 m2, o equivalente a 50 estádios de futebol
Pelo terceiro ano consecutivo, a CBRE voltou a bater recordes, registando um crescimento de 22% face a 2016. Destaca-se a transação de cerca de 500.000 metros quadrados (m2), o equivalente a 50 estádios de futebol. A consultora imobiliária começa o ano com vários processos em fase de negociação, que se deverão concluir no primeiro semestre.
Blackstone compra quatro plataformas logísticas ao grupo DIA (uma em Portugal) por 90 milhões
O fundo de investimento norte-americano Blackstone comprou quatro plataformas logísticas ao grupo DIA, três em Espanha e uma em Portugal, por cerca de 90 milhões de euros. A operação inclui um acordo de arrendamento, pelo que o grupo poderá continuar a usar as instalações. O BNP Paribas Real Estate atuou como consultor na transação.
Investimento imobiliário comercial pode ultrapassar os 2.500 milhões em 2018
O mercado imobiliário está de boa saúde? Está. O ano de 2017 foi bom, mas 2018 poderá ser ainda melhor. A Cushman & Wakefield acredita que o setor deverá manter uma trajetória positiva e estima que o investimento imobiliário comercial ultrapasse os 2.500 milhões de euros no próximo ano. Tudo dependerá dos negócios que estão em pipeline, à espera de luz verde para avançar.
Um recorde: investimento em imobiliário comercial cresceu 50% em 2017
O investimento em imobiliário comercial em Portugal cresceu 50% em 2017, para 1.900 milhões de euros, de acordo com dados da JLL. Um valor que supera em 50% os 1.254 milhões transacionados em 2016 e que “projeta o ano de 2017 para um patamar nunca atingido em Portugal”.
Já abriu (finalmente) a maior loja da Mango no país
A Mango abriu, finalmente, a sua megastore em Lisboa. Desde março de 2015 que se sabia que a marca de vestuário e assessórios espanhola ia estar instalada onde funcionou a Loja do Cidadão dos Restauradores. Depois de alguns atrasos – as obras arrancaram, mas depois foram suspensas, como escreveu o idealista/news –, a maior loja da Mango em Portugal abriu portas, dia 1 de dezembro.
Mercado imobiliário português acelera no terceiro trimestre
Os bons resultados do terceiro trimestre impulsionaram o crescimento do setor imobiliário. Foram transacionados 376 milhões de euros de ativos comerciais, um volume que é cinco vezes superior ao capital investido no mesmo período de 2016 (73 milhões de euros), segundo o Market Pulse, da consultora imobiliária JLL.
Licenciamento de projetos de imobiliário comercial dispara 37% num ano
Em 2016, encontravam-se em processo de licenciamento cerca de 1.200 projetos de imobiliário não residencial em Portugal Continental, num total de 1,7 milhões de m2. Trata-se de um aumento, em número, de 37% face ao ano anterior, impulsionado pelo aumento de projetos de promoção nova – subiu de 562 para 688 – e de projetos resultantes de obras de reabilitação – subiu de 279 para 468.
Comércio de rua está a crescer nos bairros residenciais de Lisboa...
O comércio de rua em Lisboa está a crescer também nos bairros residenciais consolidados. É o caso, por exemplo, de Alvalade e Campo de Ourique, que são cada vez mais procurados por conceitos novos direcionados ao dia a dia dos seus residentes. Esta é uma das conclusões do estudo “Portugal Market Pulse” do primeiro trimestre 2017, realizado pela consultora imobiliária JLL.
Britânica Pradera compra 25 retail parks europeus por 900 milhões de euros
A Pradera, uma das mais importantes gestoras de fundos e ativos imobiliários de retalho na Europa, comprou um portefólio de 25 retail parks prime com uma área conjunta de 538.000 m2 distribuídos pela Europa. Trata-se de um investimento – o primeiro concluído pelo fundo Pradera European Retail Park SCSp – avaliado em 900 milhões de euros.
Bankinter e Sonae Sierra lançam novo veículo de investimento imobiliário em bolsa esta semana
Na próxima quarta-feira, 22 de fevereiro de 2017, chega ao mercado bolsista espanhol um novo veículo imobiliário de investimento, que resulta de uma parceria da Sonae Sierra com o Bankinter. O objetivo da Olimpo Real Estate (Ores, segundo o seu nome comercial) é investir 400 milhões de euros em imobiliário não residencial na Península Ibérica.
As zonas da moda para compras de rua em Lisboa e no Porto são...
O Cais do Sodré, em Lisboa, e os Clérigos e Aliados, no Porto, são os novos destinos fortes de compras de rua, nas duas principais cidades do país. O comércio tem vindo a consolidar-se nestas zonas e a expetativa da consultora imobiliária JLL é que se venha a assistir a uma "dinâmica elevada na procura e abertura de novas lojas", graças à reabilitação urbana, ao turismo e novos hábitos de consumo.
Chiado entre as ruas mais caras do mundo para comércio...
O Chiado, em Lisboa, é a 34ª localização de retalho mais cara do mundo, com uma renda anual de 1.200 euros por m2, tendo subido duas posições face ao ranking do ano passado. Em causa estão dados que constam na mais recente edição do relatório “Main Streets Across the World”, da consultora imobiliária Cushman & Wakefield (C&W). A liderar o ranking está a 5ª Avenida, em Nova Iorque (EUA).
Imobiliário luso "continua no radar" dos investidores mas instabilidade fiscal preocupa
“Portugal continua no radar [dos investidores estrangeiros]”. A garantia é dada por Luís Rocha Antunes, diretor da área de investimento da consultora imobiliária C&W. O responsável alerta, no entanto, para a dificuldade cada vez maior de “encontrar produto para investimento”. Já Eric Van Leuven, diretor geral da empresa, apela ao Governo para “não matar a galinha dos ovos de ouro”, numa alusão à criação do eventual novo imposto sobre o património.
Lisboa: Podes candidatar-te ao Programa Loja no Bairro até 31 de outubro
Já estão abertas (até 31 de outubro) as candidaturas ao Programa Loja no Bairro, que vai na terceira edição. Os interessados, que têm de ter 18 anos, quer sejam pessoas singulares, entidades coletivas ou empresas com um volume de negócios anual até 150.000 euros, podem concorrer à cedência de imóveis – são 20 – para comércio, serviços e ofícios.
Segunda loja “A Vida Portuguesa” no Chiado abre este ano
Haverá não uma mas duas lojas “A Vida Portuguesa” no Chiado, em Lisboa. O segundo espaço da marca no coração da capital estará localizado na Rua Ivens nº2, na esquina com o largo das Belas Artes, e terá cerca de 100 m2. A abertura está prevista para o terceiro trimestre do ano.
Sonae encaixa 40 milhões com quatro novas operações de venda e arrendamento futuro
A Sonae RP, holding responsável pela gestão dos ativos imobiliários de retalho do grupo de Belmiro de Azevedo, continua a estratégia de venda e posterior arrendamento de imóveis e acaba de fechar uma nova operação em Portugal que lhe rendeu 39,1 milhões de euros.
Sonae Sierra vende 25% do Portugal Fund à Madison International Realty
A Madison International Realty (“Madison”), um importante investidor internacional – de origem americana – no setor imobiliário de retalho, adquiriu uma participação de 25% no Sierra Portugal Fund (“Fundo”) à Sonae Sierra, especialista internacional em centros comerciais.
Sonae ganha 26,8 milhões com venda e arrendamento de três lojas da Worten em Espanha
A Sonae vai ganhar 26,8 milhões de euros com uma operação de venda e posterior arrendamento (“sale and leaseback”) de três lojas da Worten em Espanha, nas cidades de Madrid, Barcelona e Valência.
Investimento estrangeiro em imobiliário português atinge recorde de 1,9 mil milhões de euros
O investimento direto estrangeiro em imobiliário em Portugal atingiu o valor recorde de 1,9 mil milhões de euros em 2015. Representando 89% do total do volume transacionado, os EUA destacaram-se como os principais investidores, com 800 milhões de euros, seguidos de Espanha e Alemanha, ambos com 220 milhões de euros.
Sonae ganha 164 milhões com venda e futuro arrendamento de 12 ativos de retalho alimentar no país
A Sonae arrecadou 164 milhões de euros com a venda e posterior arrendamento (“sale and leaseback”) de 12 ativos de retalho alimentar em Portugal. O “acordo promessa para a operação” em causa foi concluído na passada sexta-feira (dia 29 de janeiro).
Lisboa: abriram 37 novas lojas de luxo desde 2011
Lisboa e Porto estão na moda e que são visitadas por milhares de turistas anualmente. Um cenário que está a contribuir para que haja cada vez mais comércio de luxo nas duas cidades. Só na capital abriram 37 novas lojas de luxo e premium nos últimos quatro anos – desde 2011 –, sendo que a maioria (77%) está concentrada na Avenida da Liberdade.
O imobiliário à lupa. Setor a setor...
Retalho, escritórios, turismo, reabilitação, banca. Eric van Leuven, managing partner da Cushman & Wakefield, faz um ponto da situação – em discurso direto – sobre os vários segmentos do setor imobiliário ao idealista/news. Segundo o responsável, os grupos hoteleiros que ainda não estão presentes em Portugal continuam muito interessados em investir no país, até porque “não lhes passa ao lado o ‘boom’ turístico”.
Retalho: Chiado (Lisboa) é a 37ª localização mais cara do mundo
A cidade de Lisboa, mais concretamente o Chiado, é 37ª localização de retalho mais cara do mundo, com as rendas praticadas a custarem em média 1.170 euros anuais por m2. A liderar a lista está à 5ª Avenida, em Nova Iorque (EUA), com rendas anuais de 33.812 euros por m2.
Mercado de escritórios continua a crescer em Lisboa
O setor de escritórios em Lisboa registou um novo crescimento, potenciado pela recuperação económica, estabilidade da taxa de desemprego, e aumento da confiança das empresas. Este cenário é traçado no último relatório trimestral da Cushman & Wakefield Portugal.
Poupanças: Estado tem novo produto onde podes aplicar o teu dinheiro a partir de hoje
Com os depósitos a prazo com rentabilidades pouco atrativas, nem sempre é fácil encontrar o melhor destino para as tuas poupanças. Se não queres deixar o dinheiro debaixo do colchão, a partir de hoje tens uma nova possiblidade a considerar: as Obrigações do Tesouro de Rendimento Variável (OTRV), que serão cotadas em Bolsa e transacionadas em mercado secundário.