Retalho

Os negócios da comunidade LGBTI não param de crescer. Florescem e prosperam, muito à boleia do turismo. Mas podem ser ainda mais potenciados. Para dar resposta a este desafio surgiu a Variações, que de forma concertada quer promover Portugal como destino LGBTI de referência. O mercado imobiliário não está imune a esta euforia e os preços estão a subir.

A Sonae está a analisar a possibilidade de colocar em bolsa a sua carteira de imobiliário e retalho. O objetivo é dispersar as ações das participadas Sonae MC (o negócio de retalho alimentar) e Sonae RP (a sociedade que gere a propriedade imobiliária de retalho do grupo.) A Sonae manterá uma posição maioritária.

A Socimi Olimpo Real Estate (Ores), veículo de investimento imobiliário criado pela Sonae Sierra e pelo banco espanhol Bankinter, já fez a sua primeira compra do ano. Uma estreia em grande estilo e um novo recorde. A Socimi acabou de investir 86 milhões de euros na aquisição de seis ativos comerciais em Portugal.

O ramo imobiliário do grupo Auchan (dono do Jumbo) já pode avançar com a compra dos centros comerciais Sintra Retail Park, Fórum Sintra e Fórum Montijo, que atualmente pertencem à Blackstone. A Autoridade da Concorrência aprovou a operação.

Chama-se Iberian Sports Retail Group (ISRG) e junta as operações de quatro insígnias fortes no retalho de desporto: Size?, JD, Sprinter e Sport Zone. Está assim consumado um negócio que culmina na criação do segundo maior retalhista de desporto da Península Ibérica.

A AXA Investment Managers, subsidiária da seguradora francesa AXA, anunciou esta segunda-feira (dia 22) que chegou a acordo para comprar o centro comercial Dolce Vita Tejo por aproximadamente 230 milhões de euros. O shopping foi adquirido aos norte-americanos da Baupost e aos britânicos da Eurofund, que continuarão responsáveis pela gestão e operações do espaço.

O fundo de investimento norte-americano Blackstone comprou quatro plataformas logísticas ao grupo DIA, três em Espanha e uma em Portugal, por cerca de 90 milhões de euros. A operação inclui um acordo de arrendamento, pelo que o grupo poderá continuar a usar as instalações. O BNP Paribas Real Estate atuou como consultor na transação.

Em 2016, encontravam-se em processo de licenciamento cerca de 1.200 projetos de imobiliário não residencial em Portugal Continental, num total de 1,7 milhões de m2. Trata-se de um aumento, em número, de 37% face ao ano anterior, impulsionado pelo aumento de projetos de promoção nova – subiu de 562 para 688 – e de projetos resultantes de obras de reabilitação – subiu de 279 para 468.

A Pradera, uma das mais importantes gestoras de fundos e ativos imobiliários de retalho na Europa, comprou um portefólio de 25 retail parks prime com uma área conjunta de 538.000 m2 distribuídos pela Europa. Trata-se de um investimento – o primeiro concluído pelo fundo Pradera European Retail Park SCSp – avaliado em 900 milhões de euros.

Na próxima quarta-feira, 22 de fevereiro de 2017, chega ao mercado bolsista espanhol um novo veículo imobiliário de investimento, que resulta de uma parceria da Sonae Sierra com o Bankinter. O objetivo da Olimpo Real Estate (Ores, segundo o seu nome comercial) é investir 400 milhões de euros em imobiliário não residencial na Península Ibérica.

“Portugal continua no radar [dos investidores estrangeiros]”. A garantia é dada por Luís Rocha Antunes, diretor da área de investimento da consultora imobiliária C&W. O responsável alerta, no entanto, para a dificuldade cada vez maior de “encontrar produto para investimento”. Já Eric Van Leuven, diretor geral da empresa, apela ao Governo para “não matar a galinha dos ovos de ouro”, numa alusão à criação do eventual novo imposto sobre o património.