Vender casa

Os preços das casas continuam a subir na pandemia, embora a um ritmo mais lento. No 1º trimestre de 2021, aumentaram 5,2%, o crescimento homólogo trimestral mais baixo desde o 4º trimestre de 2015.

Artigo escrito por Caroline Jurgens, sócia fundadora da Lúmina Home Staging Com toda a certeza já conheces a importância de ter boas fotos num anúncio e que tentarás, como profissional imobiliário ou proprietário individual, que todos os imóveis que tens para vender ou arrendar tenham as m

Com pouco mais de vinte anos, Danilo Romolini não é apenas o gerente de vendas da Romolini Immobiliare, afiliada à Christie's International Real Estate, mas é também quem inventou (pelo menos em Itália) uma nova forma de vender imóveis online, transformando-os em verdadeiras estrelas do Youtube.

O que esperar da mediação e do setor imobiliário em 2021? Que certezas há e que dúvidas persistem num cenário ainda de crise pandémica? Desafiámos Gonçalo Nascimento Rodrigues e Massimo Forte, especialistas em imobiliário, a responder a estas e outras perguntas, numa entrevista/conversa onde se abordaram vários temas relacionados com o setor, como por exemplo os preços das casas, o mercado de arrendamento, a construção nova e o investimento estrangeiro. “O que espero de 2021 para o mercado imobiliário em Portugal, com muita sinceridade, à partida não é muito diferente daquilo que ocorreu em 2020”, diz Gonçalo, salientando que os investidores estrangeiros não desapareceram nem fugiram do país.

Tornar a casa mais ecológica mesmo com pequenos cuidados, melhorando a perceção da propriedade, especialmente para vender, é fundamental.

A pandemia fez subir a taxa de mortalidade em Portugal e no mundo. Esta delicada situação, que atinge sobretudo os idosos, acaba por provocar efeitos no mercado imobiliário: um excesso de casas que os herdeiros colocam à venda, por exemplo.

Artigo escrito por Caroline Jurgens, sócia fundadora da Lúmina Home StagingA venda de uma casa já não é como antes: não basta colocá-la no mercado e ficar à espera. Hoje em dia é preciso cuidar da imagem e publicar fotos atrativas, por exemplo.

O preço das casas em Portugal subiu 5,8% num ano, em março de 2021 face ao mesmo mês do ano passado, um período marcado pela pandemia da Covid-19. Segundo o índice de preços do idealista, no final do mês passado, comprar casa tinha um custo de 2.181 euros por metro quadrado (m2).

A melhor forma de fazer com que a venda de um imóvel se destaque das demais é conhecer a situação do mercado.

Mulher, entre 36 e 45 anos, que vive em casal, tem filhos e um contrato de trabalho por tempo indeterminado - este é o perfil médio de quem procura casa para comprar em Portugal. E quais as preferências e tendências, em termos de localização, tipologias e interesses na hora de procurar cas

O setor de habitação “não está entre os mais afetados pela pandemia”e “reagirá mais tarde, mas moderadamente”, segundo uma análise divulgada pelo BPI.

Na opinião de muitos proprietários, a sua casa é única, ainda mais quando decidem colocá-la à venda.

Cerca de 90% das pessoas não consegue visualizar o potencial de um espaço vazio ou para obras. Por isso é tão importante mobilar a casa para gerar uma sensação de bem-estar. Preparar um imóvel para venda é criar o ambiente mais adequado para conquistar e encantar potenciais compradores.

O ambiente onde se encontra a casa que se pretende colocar no mercado influencia o seu preço inicial.

A venda de um imóvel localizado em Portugal, por um sujeito passivo não residente, para efeitos fiscais em território português, está sujeita a tributação em sede de IRS e terá de ser reportada na declaração de rendimentos relativa ao ano no qual a transação ocorreu.