Investimentos

Milhões e mais milhões… de euros. O investimento imobiliário realizado em Portugal está ao rubro, o que não deixa de ser um bom sinal. Estão a nascer ou a renascer vários projetos residenciais no país, sobretudo em Lisboa e no Porto, e os estrangeiros teimam em apostar no setor. Como disse ao idealista/news Hugo Santos Ferreira, secretário-geral da Associação Portuguesa de Promotores e Investidores Imobiliários (APPII), “Portugal é um país de primeira linha de investimento”.

O setor imobiliário também respira confiança fora de Lisboa e Porto. Em Viana do Castelo, por exemplo, serão investidos 100 milhões de euros num conjunto de projetos imobiliários, sendo que o volume de investimento poderá ascender, indiretamente, a 200 milhões de euros nos próximos 10 anos.

O fundo norte-americano Cerberus pagou 4.000 milhões de euros por 80% dos ativos imobiliários do Grupo BBVA, a segunda maior instituição bancária do Estado espanhol, com ativos avaliados em 731,85 mil milhões de euros.

A Microsoft divulgou os planos de construção para aquele será o seu "campus do futuro", em Redmond, Washington (EUA). Renovada, moderna e preparada para receber 8.000 novos trabalhadores: assim será a nova sede da gigante tecnológica. A empresa revelou que irá iniciar a construção do campus, que terá 18 novos edifícios e cujo investimento rondará os 130 milhões de euros.

Doze lotes que correspondem a 12 edifícios, com 499 fogos. Cerca de 7.000 metros quadrados (m2) de serviços, escritórios e ainda mais 19.000 m2 de área comercial. São, ao todo, 244.000 m2 de área bruta de construção, preparados para receber 2.500 pessoas. Mais de 70 milhões de euros já foram investidos naquele que será o maior e mais ambicioso projeto arquitetónico e urbanístico de Lisboa. Mais que um empreendimento, o Prata Living Concept quer ser o novo bairro da capital e ligar o Parque das Nações ao Terreiro do Paço.

A Baía do Tejo, empresa estatal do universo Parpública, esteve em Moscovo (Rússia), na semana passada, a apresentar os seus territórios, nomeadamente os que pertencem à denominada Lisbon South Bay. A participação na feira de imobiliário International Property Show de Moscovo foi um sucesso: “[Há] grande interesse da comunidade empresarial russa” e foi estabelecido um protocolo entre as partes, adiantou a empresa.

O mercado imobiliário mudou e os seus “donos”, também. O perfil de compradores de imobiliário comercial português já não é mesmo. No rescaldo da crise, fundos como a Lone Star e a Blackstone entraram em Portugal. Compraram primeiro, para depois alienar o património a investidores especializados. Significa isto que o país não sai – nem sairá – da mira dos investidores imobiliários nos próximos tempos. Estimam-se, aliás, novos números recorde: cerca de dois mil milhões de euros em investimento comercial.

Manter a aposta na reabilitação urbana é importantíssimo. "Não pensemos que o trabalho está feito. Estamos no começo da reabilitação urbana", alerta Hugo Santos Ferreira, secretário-geral da Associação Portuguesa de Promotores e Investidores Imobiliários (APPII). Em entrevista ao idealista/news, o responsável lembra, no entanto, que é preciso apostar na construção nova. E dá conta de uma tendência nova no mercado, que é o facto de haver mais portugueses a investir no imobiliário nacional: "Houve um efeito de contágio muito positivo".