Investimentos

O Palácio Atlântico, parcialmente ocupado pelo Millennium BCP, é um dos três edifícios que a Comissão Nacional de Candidatura irá propor para acolher a Agência Europeia do Medicamento, na cidade do Porto. Os três edifícios candidatos a receber a entidade internacional serão oficialmente apresentados esta segunda-feira, dia 31 de julho.

O Pavilhão de Portugal, um dos mais emblemáticos edifícios da Expo 98, está em vias de ser requalificado e convertido num Centro de Congressos. A obra de Siza Vieira, entregue à Universidade de Lisboa pelo Estado, permanece abandonada há vários anos e está em acelerado processo de degradação. A obra, orçada em vários milhões de euros, será objeto de concurso público internacional e deverá estar concluída até 2019.

Os pontos fortes de Lisboa como destino de investimento imobiliário no contexto ibérico, a criação de um regime de REIT (Real Estate Investment Trust) em Portugal e a tendência de abertura do financiamento a este mercado serão os temas centrais da edição de 2017 do Portugal Real Estate Summit. O evento realiza-se nos próximos dias 19 e 20 de setembro, no Hotel Palácio Estoril.

O investimento em imobiliário comercial em Portugal disparou para os 651 milhões de euros no segundo trimestre deste ano, mais que duplicando (+106%) os 315 milhões de euros transacionados em igual período do ano passado e crescendo 83% face ao trimestre anterior, quando foram investidos 356 milhões de euros. Depois de um recuo de 37,5% na atividade durante o primeiro trimestre, a performance excecional do segundo trimestre impulsionou para mais de 1.000 milhões de euros o volume de investimento no primeiro semestre do ano.

Casas, lojas, jardins, espaços culturais, restaurantes e hotéis, beneficiando daquela que é talvez a melhor vista panorâmica sobre Lisboa. Este é o projeto para transformar a degradada zona ribeirinha do Cais do Ginjal, em Cacilhas, numa zona agradável para se viver e passear - à semelhança do que acontece já Cais de Gaia, no Porto, por exemplo. O Plano de Pormenor vai entrar em discussão pública na Câmara Municipal de Almada e prevê a reabilitação total dos antigos armazéns, um passeio à beira-rio com mais de um quilómetro.

Depois de um conturbado processo de adjudicação, as obras de reabilitação do Pavilhão Rosa Mota já têm agora data marcada: arrancam no próximo mês de outubro e devem prolongar-se pelos dois próximos anos, até maio de 2019. O objetivo é converter o espaço num moderno pavilhão multiusos com capacidade para acolher mais de 8.600 pessoas. No total serão investidos oito milhões de euros.

A Câmara Municipal de Lisboa (CML) tinha para vender sete parcelas de terreno para construção e cinco frações autónomas para uso não residencial, na hasta pública, da passada sexta-feira. Recebeu ofertas e vendeu a totalidade das cinco frações autónomas e três dos lotes para construção, conseguindo um encaixe total de 9,29 milhões de euros. Todos os compradores são portugueses.

A Caixa Geral de Depósitos (CGD) vendeu 476 milhões de euros em crédito malparado ao fundo de private equity norte-americano Bain Capital Credit. O mesmo fundo adquiriu ainda outros 489 milhões de euros em empréstimos do banco espanhol Ibercaja.

A construção do parque verde no qual vai nascer a nova Feira Popular de Lisboa, em Carnide, custará 5,159 milhões de euros, sendo que as obras têm um prazo de execução de cerca de oito meses. A proposta da Câmara Municipal de Lisboa (CML) estará em apreciação na reunião privada que se realizará hoje (dia 13).

Depois da tentativa falhada de venda aos americanos Asher Edelman e David Storper, da Armory Merchant Holding, há cerca de dois anos, a Herdade da Comporta – Fundo Especial de Investimento Imobiliário Fechado acaba de ser adquirida por investidores portugueses. O empresário Pedro Almeida e um conjunto de parceiros nacionais compraram 51% da sociedade que pertencia à falida Rioforte, do Grupo Espírito Santo (GES).

A capital portuguesa está na corrida para tornar-se em Património Mundial da Humanidade.

O ministro da Economia, Manuel Caldeira Cabral, congratulou-se com os resultados que o programa Revive está a começar a ter, mas considerou tratar-se de um “projeto complexo”. “Mas está a avançar já com concretização e com obra, com concursos lançados e vai ter, até ao final do ano, mais quase meia dúzia de projetos que estão já prontos”, disse o governante.

A primeira Feira de Investimento Imobiliário e de Turismo no Reino Unido dedicada a Portugal realiza-se em Londres em outubro, em paralelo com um evento de negócios para empresas que querem expandir-se para o mercado britânico. O evento vai procurar investidores do Reino Unido e de outros países que usem a capital britânica como centro de negócios.

A Caixa Geral de Depósitos (CGD) está a reforçar a estratégia de desinvestimento na área do imobiliário, com o objetivo de limpar o balanço dos imóveis que, sobretudo, herdou de clientes mal pagadores ou falidos. Prova disso são os leilões que se realizam este fim de semana e que podem corresponder a boas oportunidades de investimento. Amanhã, sábado, no Porto, o banco público coloca no mercado 61 imóveis, a preços de desconto e com crédito associado.

O mercado imobiliário português está muito bem cotado no estrangeiro, havendo cada vez mais investidores internacionais interessados em apostar em território nacional. Uma tendência confirmada pela APPII, que revelou que já conta com cinco parceiros principais: a Caixiave, a EY, o Millennium BCP, a Morais Leitão Galvão Teles Soares da Silva & Associados e a Victoria Seguros.

A Câmara Municipal do Porto (CMP) aprovou por unanimidade, na reunião do executivo camarário de 27 de junho, a proposta de aquisição do edifício do Teatro Sá da Bandeira, a mais antiga sala de espetáculos da cidade, pelo valor de 2,1 milhões de euros, exercendo o direito de preferência que tinha.

A Câmara Municipal do Seixal (CMS) vai passar a ser proprietária do Estádio da Medideira, pelo que o Amora Futebol Clube (AFC) poderá continuar a utilizar as instalações. O recinto estava na posse da empresa Construções Norte-Sul, Lda.

A zona ribeirinha de Lisboa está a mudar. E atrai cada vez mais investidores, que começam a encarar esta área da capital com “outros olhos”. Um cenário que está a ganhar força com a construção do Terminal de Cruzeiros, que deverá estar concluído este verão. Mas estão também a ser nascer ou a ser projetados hotéis, edifícios de escritórios e de habitação e um polo direcionado para o empreendedorismo.

O empreendimento Largo Intendente 57, localizado junto ao recém inaugurado Hotel 1908, no centro de Lisboa, vai colocar no mercado 51 apartamentos de tipologias T1 a T2 com áreas entre os 50 e os 170 m2.

O programa de Autorização de Residência para Investimento (ARI), conhecido por vistos gold, continua a gerar muita polémica. Para Luís Lima, presidente da APEMIP, “se é para continuar como está, o melhor é acabar com o programa dos vistos gold”.

O fundo de investimento saudita MEFIC Capital e a gestora inglesa de ativos imobiliários Round Hill Capital vão investir 100 milhões de euros num projeto imobiliário em Paranhos, no Porto. O mesmo prevê a construção de residências para estudantes, apartamentos, um hotel, comércio e escritórios.