Habitação

A caução é, muitas vezes, causa de atrito entre senhorios e arrendatários, no âmbito dos contratos de arrendamento. Hoje no consultório jurídico de imobiliário, explicamos-te tudo o que está em causa neste regime.

O aumento dos preços das casas é uma tendência generalizada, um pouco, por toda a Europa. Nos últimos oito anos, a habitação ficou 15% na União Europeia (UE) e 11% na Zona Euro, com a maior subida a registar-se na Estónia e a maior quebra a acontecer em Itália.

A nova Lei de Bases da Habitação - cuja aprovação está em curso no Parlamento - vai obrigar o Estado a acelerar os processos judiciais de heranças indivisas que incluam bens imóveis com aptidão habitacional.

O “mundo novo” do imobiliário está expandir-se com conceitos como student housing, co-living, senior housing ou co-working. São a nova tendência internacional e que está a virar moda em Portugal. Os privados querem investir, mas ainda há muito para fazer em termos normativos e legais.

A Lei de Bases da Habitação, o Programa de Arrendamento Acessível e as novas regras da mediação imobiliária vão estar em discussão em Lisboa no dia 28 de junho. Em causa está um seminário organizado pela ASMIP, que assim comemora o Dia do Mediador Imobiliário.

Os pedidos de licenciamento continuam a “entupir” os serviços da autarquia lisboeta. Em março havia 3.923 processos urbanísticos à espera de luz verde, mas está a ser difícil dar resposta aos pedidos.

Vão nascer no Porto, na freguesia de Ramalde, 56 casas de tipologias T1+1, T2, T2+1 dirigidas à classe média, com preços que variam entre 135.000 euros e 220.00 euros. Em causa está um investimento de cerca seis milhões de euros do Grupo Omega.

O The Edge Group nasceu há 17 anos, tendo centrado o seu negócio sobretudo no segmento de escritórios. Agora promete apostar no mercado residencial, nomeadamente em casas que possam ser compradas e/ou arrendadas por portugueses de classe média.

Os terraços ou varandas podem gerar muitos conflitos entre condóminos. Estás a pensar fazer obras, fechar a varanda ou até colocar uma divisória? Sabe que há um conjunto de cuidados a ter e regras a seguir antes de o fazer.

A Câmara de Oeiras arrancou com as obras de recuperação do Villa Longa, o sexto e maior edifício a ser reabilitado em Paço de Arcos no âmbito do programa de Habitação Jovem do município.

Os preços aplicados ao abrigo do Programa de Arrendamento Acessível têm gerado bastante polémica nos últimos dias. A secretária de Estado da Habitação, Ana Pinho, veio agora esclarecer que os valores não estão fechados - variam caso a caso, sendo calculados a partir de uma fórmula.

A compra de um imóvel é sempre um momento de alguma ponderação, sobretudo se estiver em causa a tua primeira casa e se precisares de recorrer ao crédito habitação. Neste artigo apontamos três coisas a que deves estar atento, para que o teu orçamento esteja preparado.

A função social da habitação e a proteção no despejo foram votadas favoravelmente esta terça-feira (11 de junho de 2019), na especialidade, por PS, PCP e BE, no âmbito do grupo de trabalho parlamentar que aprecia a nova Lei de Bases da Habitação.

Junto ao hotel Ipanema Park, num terreno sem uso e que soma perto de 19 mil metros quadrados de área bruta de construção, vai nascer habitação para a classe média do Porto. A autarquia anunciou que vai investir cerca de 19 milhões de euros para construir 170 fogos, na freguesia de Lordelo do Ouro, entre os bairros da Mouteira e Pinheiro Torres.

O Programa de Arrendamento Acessível tem “feito correr muita tinta”. Ana Pinho, secretária de Estado da Habitação, diz que muitas das críticas devem-se ao facto das pessoas ainda “não perceberem" o seu funcionamento e mostra-se confiante em relação ao mesmo.

Os preços das casas dispararam nos últimos tempos, apesar de o mercado estar a dar sinais de abrandamento, e é preciso aumentar a oferta de imóveis. Seis dos maiores bancos portugueses têm ainda em carteira quase 24 mil imóveis para vender, na maioria casas.

O processo de demolição “por desmontagem” de três das cinco torres que restavam no chamado Bairro do Aleixo, no Porto, já começou. A conclusão dos trabalhos está prevista para o final do ano. 

O Governo publicou em DR os limites aos valores que podem ser cobrados no âmbito do Programa de Arrendamento Acessível, que entra a vigor a 1 de julho. Para Luís Lima, presidente da APEMIP, o “lançamento deste programa é de louvar”.

A realização da conferência “Habitação e Modernização: Estratégias e Ferramentas”, que contou com a presença de Ana Pinho e de Luís Goes, marcou o primeiro dia do Salão Imobiliário do Porto (SIP 2019), que arrancou esta quinta-feira e termina no domingo.

As associações de inquilinos e de proprietários manifestaram-se hoje contra as condições do Programa de Arrendamento Acessível (PAA), antecipando o “falhanço” deste instrumento por falta de adesão de ambas as partes.

Chama-se Condomínio 41 – Bela Vista à Graça e vai trazer a Lisboa 35 apartamentos de tipologias T1 a T4. Trata-se de um projeto residencial com nove pisos que está a ser construído de raiz e que estará concluído no 2º trimestre de 2020.