Há 25 anos que os preços das casas não subiam tanto: aumentaram 12,8% em 2017
Muita procura, pouca oferta. Um cenário que continua a alimentar a subida do preço das casas, que não para de aumentar. No último ano, os preços aumentaram 12,8%, o maior aumento desde 1992, segundo dados da Confidencial Imobiliário (Ci). Há dois fatores a comandar a subida: a reabilitação urbana e o investimento estrangeiro.
Será que o arrendamento com opção de compra vale a pena?
Hesitar entre comprar ou arrendar casa é comum entre os portugueses. Por um lado, adquirir uma habitação requer um esforço financeiro muito grande mas, por outro, passar a vida a pagar uma renda de um imóvel do qual nunca se será dono poderá não ser a melhor alternativa. Então, como tomar uma decisão?
Número de fogos licenciados em máximos de seis anos
O número de fogos novos licenciados em 2017 cresceu 22,6% para 13.918, valor que corresponde ao registo mais elevado dos últimos seis anos. Também as licenças emitidas pelas câmaras municipais para construção e reabilitação de edifícios habitacionais aumentaram 14,7%, para 11.825, segundo os dados da AICCOPN.
Preço real das casas ainda está “subvalorizado”, diz Bruxelas
Afinal os preços das casas em Portugal não estão “assim tão altos”. Quem o diz é a Comissão Europeia (CE), para quem a recuperação dos preços das casas em Portugal, registada em 2016 e 2017, corresponde a "uma correção de valores anteriormente baixos”. Um cenário que pode, ainda assim, afetar a procura interna.
Geração de políticas de habitação tem de ser “preventiva e proativa”
A nova geração de políticas de habitação tem de ser “preventiva e proativa”. Esta é a ideia defendida pela Secretária de Estado da Habitação, Ana Pinho, para quem as políticas públicas devem ser construídas com base em informação e conhecimento partilhado, bem como num “profundo e sólido conhecimento da realidade”.
Franceses e brasileiros destacaram-se no mercado imobiliário nacional em 2017
O mercado imobiliário português é cada vez mais interessante para os estrangeiros, sobretudo para os brasileiros e franceses. Os dados revelados pelas mediadoras imobiliárias e pela Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária de Portugal (APEMIP) confirmam esta tendência.
Quem anuncia mais imóveis online, homens ou mulheres?
A responsabilidade de vender ou arrendar um imóvel é uma tarefa que está a cargo sobretudo dos homens. Os números constam de um estudo realizado pelo idealista e são esclarecedores: 39,5% dos anúncios de particulares – não profissionais – publicados no site são submetidos por mulheres, ou seja, dois em cada cinco anúncios imobiliários.
Oito edifícios de interesse público em Lisboa serão convertidos em habitação e turismo
Oito edifícios em Lisboa – na Avenida da Liberdade e área envolvente – vão perder o estatuto de interesse público para serem convertidos em imóveis para habitação, empreendimentos turísticos e até comércio. Entre eles estão o quartel dos Bombeiros Voluntários Lisbonenses, a antiga sede da Fundação Oriente e o antigo Cinema Olympia.
Lisboa abre candidaturas para atribuir 100 casas no centro histórico
As candidaturas para atribuição de 100 casas a residentes nas freguesias do centro histórico de Lisboa estão oficialmente abertas. O concurso – estará em vigor até dia 5 de maio – dirige-se à população “mais carente e em risco de perda comprovada de habitação”.
Prémio André Jordan 2018 recebe candidaturas até 31 de março
Os interessados em concorrer ao Prémio André Jordan 2018 podem fazê-lo até dia 31 de março. O prémio pretende promover a realização de trabalhos de investigação sobre Economia de Imobiliário, bem como disseminar esse conhecimento pelos profissionais do mercado. Trata-se de uma iniciativa bienal que distingue a investigação em Economia das Cidades, Turismo e Imobiliário.
Contrato promessa de compra e venda: Fisco está a vigiar cedências de posição
Fazer dinheiro sem chegar a comprar ou vender uma casa? Sim, é possível, cedendo a posição num contrato promessa de compra e venda a um terceiro e recebendo em troca um valor superior ao que se deu de “sinal”. Mas cuidado: o Fisco está atento a estas operações, sujeitas ao pagamento de impostos.
Preços das casas empurram famílias para as periferias
As limitações da oferta imobiliária e a subida dos preços nos centros das principais cidades estão a empurrar muitas famílias portuguesas para as periferias. Uma tendência que, segundo a Century 21, veio para ficar. A mediadora antecipa que os preços venham a subir de forma mais significativa nos arredores das cidades como Lisboa e Porto.
Há mais brasileiros a comprar casa, mas franceses ainda são os que mais investem
Os franceses continuam no topo da lista dos estrangeiros que mais investem no imobiliário em Portugal: representam 29% do total. Ainda assim, o investimento brasileiro está a crescer, e já representa cerca de 19% da compra de casas por parte cidadãos internacionais. Em Lisboa e Porto, porém, os brasileiros já ultrapassam os franceses, com uma representatividade de 24% e 27%, respetivamente.
AIMI: Herdeiros têm um mês para dizer como querem ser tributados
Os responsáveis das heranças de divisas têm um mês – a partir desta quinta-feira (1 de março) e até 31 de março – para declararem ao Fisco como querem que seja feita a liquidação do Adicional ao Imposto Municipal de Imóveis (AIMI).
Vais fazer obras em casa? Estas dicas podem ajudar-te
Fazer obras em casa pode ser uma dor de cabeça. Mas também pode ser mais fácil do que pensas... Decidimos ajudar-te nesta tarefa. Como? Através de um conjunto de dicas que podem ser muito úteis na hora de “dar uma segunda vida” ao lar. Este é o primeiro artigo de uma rubrica mensal que agora iniciamos e que é assegurada pela MELOM, empresa especializada e líder em remodelação de imóveis.
Salão imobiliário regressa ao Porto em junho
O mercado imobiliário português esteve ao rubro no ano passado. Esteve e estará: adivinha-se um novo cenário positivo para 2018. Lisboa está no centro das atenções, mas o Porto não foge à regra. A Invicta “está na moda” e afirma-se como nova potência no panorama nacional. Este ano, o Salão Imobiliário regressará ao Porto, entre 7 e 10 de junho, na Exponor.
Uma minicasa de vidro que desafia o clima mais adverso
Esta é a casa de vidro. Ou se quisermos, a “Casa del Desierto”, um projeto da Guardian Glass. Tem apenas 20 metros quadrados (m2) e foi desenhada pelo estúdio OFIS Arquitecture. Foi construída com um vidro eficiente que permite manter todo o espaço com uma temperatura estável, respeitando o meio ambiente e sendo energeticamente eficiente. Para provar a sua eficácia, os promotores decidiram levá-la para o deserto de Gorafe, em Granada.
O retrato (em números) de um país onde a habitação condigna não é para todos
“Persistem em Portugal situações de grave carência habitacional”. Esta é a conclusão do Levantamento Nacional das Necessidades de Realojamento Habitacional, promovido pelo Instituto da Habitação e da Reabilitação Urbana (IHRU). Os números são reveladores: 187 municípios são afetados por carências habitacionais, mais de 14.000 edifícios e 31.000 fogos não têm condições de habitabilidade e mais de 25.000 famílias estão a precisar de ser realojadas.
AIMI tem novas regras: tudo sobre as mudanças e prazos
As regras do Adicional ao Imposto Municipal sobre Imóveis (AIMI) foram simplificadas. Uma das novidades inscritas no OE2018 é esta: os proprietários casados ou em união de facto que pagam este imposto vão deixar de ter de comunicar anualmente ao Fisco se querem ser tributados em conjunto ou em separado. Mas há mais novidades.
Maioria dos jovens portugueses não consegue comprar ou arrendar casa
Nem comprar, nem arrendar casa. Esta é a realidade dos jovens em Portugal, que estão longe de conseguir suportar os custos de habitação. Os empregos precários, contratos irregulares, salários baixos e preços elevados estão na origem do problema, segundo a Cáritas Europa.
Vais fazer obras em casa? Fica a saber se é preciso uma licença camarária
Fazer obras de reabilitação em casa ou no prédio pode não ser tão fácil como parece, porque há empreitadas que só avançam mediante autorização das câmaras. No artigo de hoje da rubrica semanal Deco Alerta, destinada a todos os consumidores em Portugal e assegurada pela Deco – Associação Portuguesa para a Defesa do Consumidor para o idealista/news, explicamos-te tudo sobre este assunto.
FMI atento à subida dos preços das casas em Portugal
Comprar casa em Portugal é cada vez mais caro, uma tendência que não está a passar ao lado do Fundo Monetário Internacional (FMI). A entidade alertou para a necessidade de se monitorizar esta escalada para evitar problemas do passado, nomeadamente ao nível de incumprimentos no crédito à habitação.
Uma em cada cinco casas vendidas pela Century 21 foi para estrangeiros… e belgas estão ativos
Os belgas estão (também) a investir no mercado imobiliário nacional. Em 2017, os estrangeiros que mais investiram no país, através da mediadora Century 21, foram franceses, brasileiros, chineses, belgas e britânicos, por esta ordem. Ao todo, os estrangeiros representaram 19% das transações da rede em Portugal.
Emissão de certificados energéticos dispara em 2017
O número de certificados energéticos emitidos pela ADENE – Agência para a Energia para habitação dispararam entre 2015 e 2017. Só em 2017 a ADENE emitiu 30.146 certificações no âmbito de construção nova ou requalificação, mais 16.588 que em 2015. O volume de pedidos por reabilitação urbana mais que triplicou nestes dois anos.
Construir ou reabilitar? Autarquias querem casas novas, Governo aposta na recuperação
Há mais de 25.000 famílias com necessidades de realojamento. As autarquias querem construir casas novas para quase 7.000 famílias, que correspondem a quase 25% do universo total. Mas o Governo já veio dizer que a construção nova será só para situações excecionais. As famílias devem ser realojadas em casas devolutas, adquiridas ou recuperadas.