Lojas

Vários CEO de grandes marcas de luxo, como a Hermés e a Cartier, vão reunir-se em Lisboa, em maio, durante a conferência “Business of Luxury Summit”, organizada pelo Financial Times em parceria com o banco de investimento Michel Dyens. Portugal tem sido o destino de muitas insígnias de topo, dinamizando o negócio imobiliário de retalho, mas também de escritórios e residencial.

O maior centro comercial do país, e um dos maiores da Península Ibérica, está de novo no mercado.

As lojas históricas e estabelecimentos de interesse histórico ou cultural local vão beneficiar de um novo regime de proteção, que está em vias de ser aprovado pelo Governo. A nova lei decorre de um diploma apresentado pelo PS, que será ainda discutido no Parlamento, e prevê que os espaços com mais de 25 anos tenham rendas protegidas e benefícios fiscais.

Os donos do Freeport acabam de ver a aprovada a compra do 'The Style Outlets' por parte da Autoridade da Concorrência.

O PS está a trabalhar para que ainda este ano, até ao verão, seja aprovado no Parlamento um novo enquadramento legal que proteja o comércio local tradicional com interesse histórico e cultural. O projeto de lei da classificação e proteção deste tipo de lojas verá a “luz do dia” até julho, segundo prometeu esta semana o deputado socialista da Assembleia da República, Tiago Barbosa Ribeiro, no Porto.

O Cais do Sodré, em Lisboa, e os Clérigos e Aliados, no Porto, são os novos destinos fortes de compras de rua, nas duas principais cidades do país. O comércio tem vindo a consolidar-se nestas zonas e a expetativa da consultora imobiliária JLL é que se venha a assistir a uma "dinâmica elevada na procura e abertura de novas lojas", graças à reabilitação urbana, ao turismo e novos hábitos de consumo.

O Chiado, em Lisboa, é a 34ª localização de retalho mais cara do mundo, com uma renda anual de 1.200 euros por m2, tendo subido duas posições face ao ranking do ano passado. Em causa estão dados que constam na mais recente edição do relatório “Main Streets Across the World”, da consultora imobiliária Cushman & Wakefield (C&W). A liderar o ranking está a 5ª Avenida, em Nova Iorque (EUA).

Os valores de arrendamento nas zonas prime no comércio de rua de Lisboa mantêm-se estáveis nos 110 euros por m2, quando comparados com o final de 2015. Segundo um estudo da Worx, apesar da entrada no mercado de novas marcas com lojas próprias, como é o caso da Bulgari e da Versace (futuramente), o cenário de estagnação da oferta imobiliária é uma possibilidade, fazendo com que os preços para este segmento continuem elevados.

Já estão abertas (até 31 de outubro) as candidaturas ao Programa Loja no Bairro, que vai na terceira edição. Os interessados, que têm de ter 18 anos, quer sejam pessoas singulares, entidades coletivas ou empresas com um volume de negócios anual até 150.000 euros, podem concorrer à cedência de imóveis – são 20 – para comércio, serviços e ofícios.

A Sonae Sierra está a projetar investir até dois mil milhões de euros nos próximos cinco anos em novos centros comerciais e reformas de outros que já explora. Dona de 45 shoppings, dos quais 21 em Portugal, a empresa do grupo Sone está agora a apontar para várias geografias na Europa, Brasil, Colômbia e em Marrocos.

O excesso de ruído causado por um novo estabelecimento comercial pode deixar a vizinhança do bairro “zangada”. Fica a saber como proceder com uma situação idêntica a esta no tema de hoje da Deco Alerta. Destinada a todos os consumidores em Portugal, esta rubrica semanal é assegurada pela Deco - Associação Portuguesa para a Defesa do Consumidor para o idealista/news.

Os três centros comerciais Dolce Vita adquiridos em novembro do ano passado pelo Deutsche Bank aos americanos da Lone Star passaram por uma revitalização integral, sendo que as novidades serão conhecidas a partir desta semana para dois deles. O Dolce Vita Douro é agora o Nosso Shopping enquanto o Dolce Vita Coimbra foi rebatizado como Alma Shopping. Já o Dolce Vita do Porto irá chamar-se (a partir de dia 29) Alameda Shop & Spot.

Haverá não uma mas duas lojas “A Vida Portuguesa” no Chiado, em Lisboa. O segundo espaço da marca no coração da capital estará localizado na Rua Ivens nº2, na esquina com o largo das Belas Artes, e terá cerca de 100 m2. A abertura está prevista para o terceiro trimestre do ano.

A Sonae Sierra continua com a estratégia de vender os seus ativos imobiliários, para focar-se apenas na gestão dos espaços comerciais, e dessa forma financiar a expansão dentro e fora do país. Desta vez, a empresa decidiu vender o AlgarveShopping e o Estação Viana Shopping, em Portugal, e o Luz Del Tajo, em Toledo, Espanha, os três à CBRE Global Investments Partners, mantendo a operação.

Um portefólio de seis centros comerciais detidos pelo grupo Novo Banco, localizados em Lisboa e nas zonas Norte e Centro vai passar a ser gerido pela JLL.

O grupo de trabalho parlamentar da Habitação decidiu agendar audições com diversas associações, desde inquilinos a proprietários, para discutir as alterações à lei do arrendamento propostas pelo PS, que visam a classificação e proteção de lojas históricas.

O Grupo Ikea, multinacional sueca de mobiliário e decoração quer ter até 2025 dez lojas em Portugal. A quarta será inaugurada quarta-feira (dia 17) em Braga, após um investimento de 25 milhões de euros. Tem 22.000 m2 e está integrada no novo Centro Comercial Nova Arcada, tendo adaptado cenários às casas do Norte do país.

A cadeia têxtil irlandesa Primark, uma das maiores da Europa, vai abrir em breve mais uma loja em Portugal, no centro comercial Almada Forum. Em causa está uma unidade com cerca de 3.000 m2.

As rendas de lojas de luxo nas principais zonas de Lisboa aumentaram substancialmente em 2015 face ao ano anterior. A maior subida verificou-se na Rua Augusta (30%), com as rendas a atingirem os 70 euros por m2 por mês. Seguem-se Avenida da Liberdade e Chiado, com aumentos na ordem dos 11%. Um cenário que também se registou no Porto.

O crescimento do turismo em Lisboa e no Porto está a beneficiar o comércio de rua nas duas cidades, sobretudo nas zonas mais centrais, já que, em 2015, as rendas prime nas lojas dispararam. As rendas de retalho na Baixa de Lisboa encerraram o ano nos 85 euros por m2 por mês, o que representa um crescimento de 42% face a 2014, enquanto na rua de Santa Catarina a renda prime para as lojas alcançou os 50 euros por m2 por mês, praticamente o dobro face ao período homólogo.