Lojas

A Coporgest, um promotor imobiliário de referência na cidade de Lisboa, sobretudo na zona do Chiado, vendeu a um investidor privado português a flagship store da Hermès, no Largo do Chiado.

A restauração atrai cada vez mais pessoas aos centros comerciais e faz disparar o espaço alocado a esta componente. Esta é uma tendência, de resto, que tende a ganhar força nos próximos anos, conclui a consultora JLL.

A Top Shop, uma das marcas incontornáveis da moda moderna atual a nível internacional, acaba de eleger Lisboa para abrir a sua próxima loja, atraída pelo bom momento que vive o imobiliário nacional. A mega-store de 1.000 metros quadrados da marca britânica, que faz furor sobretudo junto dos mais jovens, vai abrir as portas no primeiro trimestre de 2016, no último piso do Centro Comercial Colombo.

Lisboa e Porto estão na moda e que são visitadas por milhares de turistas anualmente. Um cenário que está a contribuir para que haja cada vez mais comércio de luxo nas duas cidades. Só na capital abriram 37 novas lojas de luxo e premium nos últimos quatro anos – desde 2011 –, sendo que a maioria (77%) está concentrada na Avenida da Liberdade.

O movimento de cidadãos Fórum Cidadania Lx lançou uma petição online para alterar a lei do arrendamento – entrou em vigor a 12 de novembro de 2012 e sofreu entretanto alterações –, de forma a garantir a salvaguarda das lojas históricas, pretendendo que o assunto seja discutido pela Assembleia da República.

A Lone Star Funds, empresa americana de fundos de “private equity”, vendeu ao Deutsche Bank três dos quatro centros comerciais Dolce Vita da sua carteira: o Dolce Vita Porto, o Dolce Vita Douro e o Dolce Vita Coimbra. Uma operação fechada em tempo recorde e que vem reforçar o portefólio do Deutsche Bank em Portugal, onde já é proprietário do shopping Fórum Madeira, no Funchal, e do edifício de escritórios Office Oriente, no Parque das Nações.

A cidade de Lisboa, mais concretamente o Chiado, é 37ª localização de retalho mais cara do mundo, com as rendas praticadas a custarem em média 1.170 euros anuais por m2. A liderar a lista está à 5ª Avenida, em Nova Iorque (EUA), com rendas anuais de 33.812 euros por m2.

O Edifício Éden, onde durante anos esteve instalada a Loja do Cidadão dos Restauradores, vai mesmo ter como inquilino uma mega store da Mango. Desde março que se sabe que o espaço será ocupado pela marca de roupa e acessórios espanhola, tendo as obras arrancado entretanto. Mas foram depois suspensas, devido à complexidade das mesmas, revela a empresa ao idealista news. A abertura está agora prevista para início de 2016.

O investimento em imobiliário comercial em Portugal, sobretudo em Lisboa, registou um crescimento de 50% nos primeiros seis meses do ano, face ao primeiro semestre de 2014, atingindo um volume de negócios de 522 milhões de euros.

Um dos principais acionistas do El Corte Inglés, a Corporación Ceslar, vai tentar impedir pela via judicial a entrada do investidor do Qatar Hamad Al Thani no capital do grupo, por considerar que o acordo prejudica a companhia.

O projecto de construção de mais duas "torres" de escritórios no Centro Comercial Colombo foi contestado pela Junta de Freguesia de Carnide, junto da Câmara Municipal de Lisboa. “Urbanisticamente é um grande erro”, considera a autarquia local. A Associação de Moradores da Quinta da Luz, bairro situado junto ao Colombo, também contesta o projecto, defendendo que “os moradores perdem qualidade de vida residencial".

O mercado português de imobiliário comercial acentuou a tendência de descida das yield prime (taxa de capitalização), no primeiro semestre deste ano, em todos os setores. Já as rendas prime mantiveram-se inalteradas, com a exceção dos centros comerciais em Lisboa, que evidenciam uma subida neste trimestre, de acordo com o último Relatório de Rendas & Yields da consultora imobiliária global CBRE.

A Avenida da Liberdade, em Lisboa, já está repleta de lojas de luxo, mas ainda há abertura para este nicho de mercado. Os dados apontam para a existência de mais de 20 marcas “na fila de espera” para abrir uma loja nesta artéria, sendo que destas pelo menos 15 são de luxo.

A Conforama Internacional está determinada a aumentar a sua rede de lojas em Portugal, tendo como objetivo chegar a 12 espaços comerciais ao longo dos próximos quatro anos. Detida pelo grupo detentor sul-africano Steinhoff, a marca quer aproveitar a queda da Moviflor para crescer no mercado nacional de mobiliário e tornar-se o número dois do setor, logo depois da Ikea.

A Sonae Sierra, especialista internacional em centros comerciais, conseguiu uma poupança de 18,6 milhões de euros no ano passado, como resultado das melhorias de eficiência introduzidas pela empresa desde 2002 e 2003 na gestão de energia, resíduos e água.

O ex-Dolce Vita de Braga vai reabrir as portas em 2016, pela mão da Sonae Sierra, com o nome Centro Comercial Nova Arcada e terá a quarta loja IKEA em Portugal, que criará mais de 250 postos de trabalho.

A Sonae Sierra está presente em 14 países, repartidos por quatro continentes, e está a apostar forte nos mercados emergentes. A empresa assumiu a gestão de centros comerciais como uma área de negócio e os números são reveladores. Dos 88 espaços que gere, 46 são da sua propriedade e 42 são de terceiros.

A Sonae SR, unidade de retalho especializado do grupo, pretende investir até 50 milhões de euros "com a abertura de novas lojas e a implementação de novos formatos de loja" em espaços por detidos pelo grupo em Portugal e Espanha.

Os centros comerciais Dolce Vita do Porto, de Vila Real, Monumental em Lisboa e o de Coimbra entraram em falência e os dois primeiros estão já à venda, com um valor base de 40 milhões de euros cada um. Os shoppings de Coimbra e de Lisboa serão colocados no mercado em breve.

O emblemático Edifício Éden, onde antes estava instalada a Loja do Cidadão dos Restaurantes, vai agora receber uma mega store da Mango, depois de ter sido alvo de cobiça por vários investidores internacionais. A marca de roupa e acessórios espanhola deverá abrir este novo espaço em Lisboa no próximo verão.