Imobiliário

O acesso a habitação condigna é um dos problemas essenciais a dar resposta no pós-pandemia da Covid-19 para o Bloco de Esquerda (BE) e, nesta luta, Catarina Martins defende mesmo que as autarquias "têm de responder às famílias mais vulneráveis, mas têm de fazer mais: têm também de garantir um parque público de habitação que regule o mercado”, permitindo que existam casas de arrendamento acessível para toda a população em todo o país.

Não é novidade que, ao longo dos últimos anos, os rendimentos das famílias portuguesas não estão a conseguir acompanhar a subida dos preços das casas, sobretudo nos maiores centros urbanos do país. Mas agora há dados mais concretos: entre 2015 e 2020 os preços da habitação subiram 31% mais que os rendimentos dos agregados, o que coloca Portugal na pior posição entre os 34 países da Organização para a Cooperação e Desenvolvimento Económico (OCDE).

Os últimos tempos foram marcados pelo aparecimento de muitas dúvidas, receios e medos. Tudo por causa de uma pandemia que teima em deixar marcas na sociedade e na economia. O imobiliário, apesar de ser um dos setores mais resilientes à Covid-19, também acaba por sentir os dados colaterais da pandemia. Mas será que esta é uma boa altura para comprar casa e para pedir um crédito à habitação? No artigo desta semana da Deco Alerta tentamos ajudar-te nesta “missão”.

Os bairros em Lisboa e Setúbal onde as já extintas cooperativas de habitação económica construíram estão hoje numa “grave situação de degradação social e urbanística”. Para resolver o problema, o Governo aprovou na quinta-feira (13 de maio de 2021) uma solução para regularizar a situação. E vai levá-la a cabo em articulação com as autarquias das cidades.

A Câmara Municipal do Montijo vai abrir um concurso, por classificação, para a atribuição de nove fogos de habitação social em regime de arrendamento apoiado. O período de candidaturas vai decorrer entre 24 de maio de 22 de junho.

Águeda, Amarante, Braga, Fafe, Guimarães, Ovar, Valongo, Viseu, Funchal, Loulé, Barreiro, Cascais, Lisboa, Mafra, Sintra e Torres Vedras fazem parte do total das 148 cidades europeias identificadas como tendo planos de adaptação e de boas práticas para enfrentar as alterações climáticas. Em causa estão dados do relatório “Cities on the Route Towards 2030: Building a Zero Emissions, Resilient Planet for All”, publicado pelo Carbon Disclousure Project (CDP). 

Alma da Baixa é o nome do mais recente empreendimento habitacional sob alçada da Predibisa e da Century 21. Situado no coração do Porto, este projeto inclui a edificação de 16 apartamentos com um estilo “eco” minimalista, que alia o sentido estético contemporâneo à funcionalidade. O valor do investimento ronda os 3,5 milhões de euros.

O novo mecanismo de correção de desequilíbrios entre arrendatários e senhorios, para reforçar a estabilidade do arrendamento urbano e a proteção de arrendatários em situação de fragilidade, foi publicado esta sexta-feira (14 de maio de 2021) em Diário da República – Decreto-Lei n.º 34/2021 –, mas para ser regulamentado até meados de julho.

Não é novidade que o mercado de arrendamento está a crescer em Portugal. Há novos padrões de consumo e novas necessidades, sobretudo das gerações mais novas. Mas apesar desta tendência já se fazer notar e de vários alojamentos locais terem sido colocados no mercado, devido à estagnação do turismo no país, a oferta de casas para arrendar em território nacional ainda não consegue dar resposta às necessidades da procura. O que falta, então, para este mercado dar o salto em Portugal?

Não tem mesas, nem balcão. Não é presencial, mas também não é virtual. O restaurante do futuro promete inovação e pode tornar-se num modelo de negócio que veio para ficar. Foi neste contexto que nasceram o Las Gringas e o Ameaça Vegetal, assentes na tecnologia e na criação de novas experiências, sendo os primeiros conceitos do coletivo Foodriders lançado durante a pandemia pelo casal Marta Fea e Damian Irizarry juntamente com o chef Diogo Noronha. Os primeiros são os antigos proprietários do Pistóla y Corazon e o segundo o antigo chef do Pesca, e ambos “sentiram” na pele os efeitos da Covid-19 com o encerramento dos respetivos restaurantes.

Ao contrário do que acontece normalmente com as empresas construtoras portuguesas, a Tecnibuild começou a sua atividade no estrangeiro. Foi já com as operações consolidadas nos mercados internacionais que a empresa de origem lusa começou a trabalhar no mercado interno. Por isso, o administrador Paulo Ramos diz que "foi mais um processo de ‘nacionalização’ que de internacionalização", o que viveu esta construtora com sede em Braga. Em entrevista ao idealista/news, o gestor conta como evoluiu o negócio da Tecnibuild, analisando também o impacto da pandemia a nível nacional, no setor da construção e no mercado imobiliário.

E se da tua máscara descartável nascesse uma flor? Hoje, isso já é possível. Esta é uma iniciativa da ‘designer’ Marie Bee Bloom que depois de se deparar com máscaras azuis descartáveis a poluir as ruas holandesas durante vários meses, teve a ideia de criar uma máscara biodegradável com sementes no interior que, ao serem plantadas e devidamente regadas, podem gerar bonitas flores silvestres. Muitas, juntas, podem fazer nascer um belo jardim.

A chegada da reforma é um momento importante para as pessoas, que passaram muitos e longos anos – na maioria dos casos – a trabalhar. Curioso, ou talvez não, é que Lisboa é uma das cidades com melhores condições de vida para os reformados viverem, integrando o 8º lugar de um ranking que contempla 37 metrópoles de todo o mundo, que integram a Organização para Cooperação e Desenvolvimento Econômico (OCDE). Em causa está um estudo da imobiliária britânica Audley Village.

Aquele que é o primeiro projeto imobiliário da belga Krest Real Estate Investments na cidade do Porto vai arrancar em breve. Trata-se de um complexo de uso misto situado em Campanhã que tem a assinatura do arquiteto Eduardo Souto Moura. Este empreendimento faz parte da sua estratégia para Portugal que prevê investir mais 200 milhões de euros em novos projetos nos próximos quatro anos.

Aquela que foi a primeira reunião do Conselho Nacional de Habitação (CNH) decorreu na terça-feira (dia 11 de maio de 2021). Este foi o “pontapé de saída” do novo órgão de consulta pública do Governo que se espera ser um “importante instrumento de apoio às políticas públicas de habitação”, sublinhou, na ocasião, o ministro das Infraestruturas e da Habitação, Pedro Nuno Santos.