Governo prepara nova legislação para Alojamento Local
Depois de revogar várias medidas penalizadoras para o Alojamento Local (AL), o Governo está agora a preparar uma nova legislação, já em “fase de promulgação e publicação”, que vai abrir caminho para que as autarquias tenham poderes de trabalhar os regulamentos do AL. E também vão ter à sua disposição mais instrumentos para gerir o AL nos seus territórios.
AL está em “ponto de viragem” – mas “correu o risco de não estar aqui”
O Alojamento Local (AL) atravessou um “momento difícil” no último ano e meio, marcado por várias medidas penalizadoras da atividade, desde a taxa extraordinária à suspensão de licenças, que nasceram com o Mais Habitação do antigo Governo de Costa. Nesse processo “penoso”, houve o “risco real de parte considerável do segmento não estar aqui”, admitiu o presidente da Associação do Alojamento Local em Portugal (ALEP). Mas, agora, o setor do AL está a passar por um “ponto de viragem”, depois de estas medidas terem sido revogadas pelo atual Governo de Montenegro, assinalou Eduardo Miranda no I Congresso Nacional da ALEP, que decorre esta terça-feira, dia 1 de outubro, na Alfândega do Porto.
Compra de casas por estrangeiros volta a cair com fim dos vistos gold
Hoje, os estrangeiros têm menos incentivos para comprar casas em Portugal, dado o fim dos vistos gold para investimento imobiliário e do término do antigo regime de Residentes Não Habituais (RNH).
De ator da Globo a agente imobiliário: “As carreiras caminham lado a lado”
Construiu uma carreira de sucesso na televisão brasileira, tornando-se famoso pelos papéis marcantes na rede Globo, enquanto ator. Mudou-se para Portugal há seis anos, com a família, à procura de maior segurança e tranquilidade. E foi em terras lusas que decidiu abraçar uma nova profissão, a de consultor imobiliário, no segmento de luxo. Marcello Antony explicou em entrevista ao idealista/news o que é mais o apaixona no país que, segundo o próprio, transformou-se na nova Miami da Europa.
Rendas antigas: quase 3.000 senhorios pediram compensação
O Instituto da Habitação e da Reabilitação Urbana (IHRU) recebeu até agora 2.900 pedidos de compensação financeira de senhorios com rendas antigas, cujo valor médio ronda os 216 euros, referiu fonte oficial organismo.
Em resposta a questões colocadas pela Lusa, o IHRU referiu que o a
Alojamento Local: fim da taxa extraordinária já está em vigor
O diploma que revoga a contribuição extraordinária sobre o Alojamento Local (AL) e a fixação do coeficiente de vetustez destes imóveis, e introduz medidas em sede de IRS para facilitar a mobilidade geográfica, entrou em vigor esta quarta-feira (11 de setembro de 2024).
Arrendar casa: Lisboa está entre as capitais europeias mais rentáveis
As rendas das casas em Portugal continuam a subir e a um ritmo mais elevado que em outros mercados europeus. E este cenário torna o arrendamento habitacional num negócio interessante para investir no nosso país.
Criar habitação: Montenegro herda poder reforçado sob imóveis públicos
A reabilitação de imóveis públicos para colocar ao serviço da habitação é uma medida consensual entre atores políticos e especialistas em imobiliário. E tanto assim é que este tem sido um caminho trilhado nos últimos anos pelos vários governantes.
Autarquias britânicas reclamam mais dinheiro para habitação social
As câmaras municipais e as empresas públicas de habitação social do Reino Unido pediram ao novo governo trabalhista que “acorde o gigante adormecido da construção residencial”. Com o objetivo de que se volte a construir casas de arrendamento acessível, as autarquias reclamam várias medidas imediatas entre as quais uma primeira injeção de financiamento e alterações ao programa ‘Direito de Compra’, que permite aos inquilinos de habitação social o acesso à compra da casa.
Marcelo promulga diplomas para acelerar PRR e por fim à taxa de AL
O diploma do Governo que altera o modelo de governação do Plano de Recuperação e Resiliência (PRR) foi promulgado pelo Presidente da República, Marcelo Rebelo de Sousa, assim como aquele que revoga Contribuição Extraordinária sobre o Alojamento Local (AL).
Alojamento Local tem novas regras: guia do que volta a mudar
O Governo aprovou, em Conselho de Ministros, o decreto-lei que altera o regime jurídico dos estabelecimentos de Alojamento Local (AL), depois de o diploma ter passado "pelas consultas obrigatórias" de regiões autónomas e municípios. Entre as novas medidas está, por exemplo, a eliminação da contribuição extraordinária e a criação de uma nova figura de mediador. Preparámos um guia explicativo sobre o que vai mudar.
Só 20 autarquias alargaram isenção de IMI – sabe quais são
Só 20 dos 308 municípios de Portugal decidiram alargar a isenção temporária do Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI) de três para cinco anos, para imóveis adquiridos ou reabilitados para habitação própria permanente.
Setor defende criação de provedor de AL para conflitos nos condomínios
A obrigação dos condomínios fundamentarem o pedido de encerramento de alojamento local (AL) em prédios de habitação vai reacender conflitos entre proprietários, mas associações olham para a criação de um provedor da atividade como possível solução do problema.
“Isto não é mais do que reacender a fo
Queixas para fechar AL em prédios residenciais têm de ter fundamento
Os condomínios vão precisar de fundamentar a prática reiterada de atos que perturbem o prédio para encerramento de estabelecimentos de Alojamento Local (AL) nos edifícios de habitação, decisão que passa para as câmaras municipais, segundo um decreto-lei do Governo.
O Conselho de Ministros aprovou,
Construção de 288 novas habitações sociais em Matosinhos já arrancou
A construção de 288 dos 512 novos fogos destinados a habitação social em Matosinhos já arrancou, devendo os restantes 244, em fase de concurso público, iniciar obra “no máximo” até final do ano, revelou a autarquia.
“Eles estão em fases diferentes, terão de estar todos terminados e com as pessoas d
Foram entregues 1.702 casas do PRR até 30 de junho, diz Governo
Mais de 1.700 casas foram entregues até 30 de junho, no âmbito de programas apoiados pelo Plano de Recuperação e Resiliência (PRR), informou, em comunicado, o Ministério das Infraestruturas e Habitação.
Alojamento Local: criação de novas empresas cai 24% num ano
O Alojamento Local (AL) tem estado envolto de polémicas nos últimos tempos. O anterior Governo socialista criou várias medidas penalizadoras da atividade (como a contribuição extraordinária e a suspensão de licenças de AL, por exemplo), para que mais casas de alojamento de curta duração fossem colocadas no mercado de arrendamento tradicional. Mas o novo Executivo de Montenegro já está a colocar um ponto final nestas medidas sobre o AL que considera “erradas”. A verdade é que esta incerteza sobre a atividade do AL teve impacto no tecido empresarial: entre janeiro e julho desde ano registou-se um recuo de 24% no número de novas empresas de Alojamento Local.
Ajudas do Governo para quem recebe o salário mínimo: quais são?
Em Portugal, a maioria das pessoas recebe o ordenado mínimo. Quem está nessa situação sabe bem que o valor que se recebe mensalmente não é nada agradável, principalmente quando se compara com o ordenado mínimo que se encontra noutros países europeus.
Rendas antigas: só 850 senhorios pediram compensação
Desde julho que os senhorios com rendas anteriores a 1990 podem pedir uma compensação financeira pelos limites às rendas a que estão sujeitos. No entanto, ao fim de quase um mês, o IHRU (Instituto da Habitação e da Reabilitação Urbana) revela ter recebido apenas 850 pedidos.
Grande Porto: “Procura por casas diferenciadas e de luxo é crescente”
“Mesmo em tempos de incerteza económica, há sempre espaço para projetos que oferecem qualidade superior, design inovador e um compromisso com a sustentabilidade”. A garantia é dada por João Ribeiro, fundador e CEO da Rivage Properties, promotora imobiliária que nasceu em 2023 num contexto marcado por inflação alta e taxas de juro elevadas – e por conflitos/guerras na Europa – e que tem quatro projetos em desenvolvimento no Grande Porto. Todos direcionados para o segmento de luxo. “Decidimos seguir em frente para responder à crescente procura por habitações diferenciadas e de luxo na região”, conta ao idealista/news.