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A procura de casas para arrendar é hoje uma missão complicada, seja pela falta de oferta, seja pelos preços altos. Os animais domésticos podem ser mais um obstáculo neste processo?

O mercado de escritórios em Lisboa está ao rubro. Não é de admirar, por isso, que a capital tenha sido, no primeiro semestre, a terceira cidade europeia com o maior crescimento de volume de absorção. 

Em julho foram arrendados apenas 14.906 m2 de espaços de escritórios em Lisboa, menos 46% que o valor verificado no mesmo mês do ano passado. Ainda assim, à área total ocupada nos primeiros sete meses do ano foi 124.975 m2, 9% superior à registada no período homólogo.

Chegaram aos EUA nos anos 60, mas só há pouco tempo “aterraram” em Portugal. Os REIT, presentes em mais de 35 países, e que atuam em território nacional sob a designação de SIGI, totalizaram no 1º trimestre uma capitalização de 1.647 mil milhões de euros à escala global.

Está promulgado o diploma de alterações ao regime das SIGI. Entre outras coisas, ficou decidido que estas sociedades devem ter como atividade principal a aquisição de imóveis para arrendamento de longa duração.

O Programa de Arrendamento Acessível (PAA) está a funcionar há um mês, prometendo dinamizar o setor através do aumento da oferta de imóveis no mercado. Quem quiser aderir ao programa tem de ter um seguro obrigatório que, apesar disso, continua a não existir.

Não é só em Portugal que o mercado de arrendamento está “na ordem do dia”. O aumento das rendas também tem sido notícia no país vizinho, tendo o Banco de Espanha (BdE) realizado um estudo para analisar o setor e a relação proprietário-inquilino.  

A lei que proíbe e pune o assédio no arrendamento não agrada a "gregos nem a troianos". Os inquilinos sentem que "continua a haver uma pressão muito grande" e os proprietários contestam o "caráter unilateral" da lei.

As rendas de habitação por m2 registaram um aumento homólogo de 3,2% em julho, valor idêntico ao apurado em junho. Segundo o INE, “todas as regiões apresentaram variações homólogas positivas, tendo Lisboa registado o aumento mais intenso (4,1%)”. 

O que acontece se uma sociedade anónima for transformada num Organismo de Investimento Coletivo, por exemplo, um fundo de investimento imobiliário? O Fisco veio esclarecer as regras a aplicar.

O “boom” do Alojamento Local (AL) parece ter vindo para ficar. À boleia do turismo, claro está. Os números relativos ao AL são esclarecedores: de 2014 até ao dia 5 de agosto deste ano foram registadas 88.634 unidades.

A reconversão de oito dos onze edifícios da Segurança Social para habitação acessível – adquiridos pela Câmara Municipal de Lisboa (CML) – , deverá estar pronta em 2020.

O estádio do falido Estrela da Amadora vai ser leiloado por um valor base de pouco mais de seis milhões de euros, estando o processo a ser conduzido pela leiloeira OneFix. A venda contempla ainda o campo de treinos e o edifício onde funciona o bingo.

O mercado de compra e venda de casas está ao rubro em Portugal. Para Pedro Lancastre, diretor-geral da JLL, o primeiro semestre de 2019 foi “muito forte” na venda de casas, com a construção nova a ganhar terreno à reabilitação urbana.

Catarina Martins, coordenadora do BE, considera que há “em Portugal uma combinação explosiva que está a negar o direito à habitação”, referindo-se ao “Alojamento Local (AL) sem regras” e à lei das rendas.

No próximo ano, as rendas habitacionais e comerciais devem aumentar entre 0,5% e 0,6%, quase metade do registado em 2019. Uma consequência dos baixos valores da inflação que se têm verificado nos últimos tempos.

O imobiliário em Portugal continua em alta, mas de momento menos que no ano passado. No primeiro semestre foram transacionados 1.050 mil milhões de euros, registando-se assim uma quebra de 26% comparativamente ao mesmo período de 2018. O setor da hotelaria foi o mais ativo, contribuindo para 38% do volume de investimento total, seguido pelo retalho (30%) e escritórios (23%), segundo a Savills.

Enquanto em Berlim ou Londres, as autoridades têm vindo a tentar resolver a crise na habitação com regras mais rígidas para o arrendamento, congelamento de preços, habitações sociais e cofinanciamento público de apartamentos com rendas reduzidas, a Finlândia decidiu ir por outro caminho, que está a dar resultados.