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Foram arrendados 8.691 m2 de escritórios em Lisboa em setembro, mais 122% que no mês anterior (3.918 m2) e bem menos que no mesmo mês do ano passado – em setembro de 2015 foi arrendado um volume mensal recorde de 35.300 m2. Um fator que é justificado com a mudança da EDP para a sua nova sede na 24 de julho e do Banco de Portugal para o centro da cidade.
Sucedem-se as criticas ao novo imposto sobre o património imobiliário. O Adicional ao IMI (AIMI), como se chama o imposto que consta da versão preliminar do Orçamento do Estado para 2017 (OE2017), vai incidir a partir de 600.000 euros para particulares e empresas e a partir de 1,2 milhões de euros no caso de sujeitos passivos casados ou em união de facto que optem pela tributação conjunta. Vários intervenientes do setor condenam, no entanto, aquilo que consideram “um ataque ao imobiliário”.
O novo imposto sobre o património vai deixar de fora os proprietários que tenham imóveis até 600.000 euros de Valor Patrimonial Tributário (VPT). Um limiar de isenção que é superior ao meio milhão de euros que chegou a ser admitido, e permite por a salvo mais investidores estrangeiros que chegam a Portugal com o objetivo de obter um visto gold.
Ensinar a aproveitar e valorizar ao máximo o potencial de cada espaço e tornar as casas mais atrativas é o objetivo desta rubrica do idealista/news Portugal, assegurada pela Home Staging Factory. Hoje ajudamos-te a vestir a pele de um ator, ou seja, a criares o cenário ideal para valorizares a tua casa de forma a prepará-la para uma possível venda ou arrendamento.
A Veigas Imobiliária (VI), uma mediadora 100% portuguesa com sede no Forte da Casa, nos arredores de Lisboa, celebra 20 anos em 2017. Em 2004, com 14 agências, transformou-se numa rede de franchising de sucesso e, desde então, não tem parado de crescer. Atualmente com 45 agências, o plano de expansão passa agora por abrir mais dez até final do ano, nos distritos de Lisboa, Setúbal e Faro, revela em entrevista ao idealista/news Paulo Veigas, administrador da empresa.
Quem arrenda casas a turistas vai sofrer um agravamento de tributação. A proposta de Orçamento do Estado para 2017 (OE2017) prevê que sejam englobados 35% dos rendimentos para efeitos de IRS e de IRC, contra os 15% atuais, fazendo com que a matéria coletável aumente cerca de 20%.
O turismo em Lisboa continua a crescer, o que é visível por quem passeia pela cidade (e praticamente a qualquer hora do dia). A capital é, também por isso, um destino de eleição para os investidores – estrangeiros e nacionais –, que parecem estar cada vez mais a optar pelo arrendamento turístico de curta duração. É um investimento com rentabilidades entre 4% e 5% para períodos entre os três e os dez anos.
O novo imposto sobre o património vai ser aplicado aos imóveis com Valor Patrimonial Tributário (VPT) superior a 250.000 euros que sejam detidos sobre empresas. O imposto vai variar, no entanto, consoante o tipo de proprietários.
Já são conhecidos os vencedores dos prémios SIL do Imobiliário 2016, que foram entregues esta quarta-feira à noite, numa cerimónia que decorreu no primeiro dia do Salão Imobiliário de Portugal (SIL) – decorre até domingo (dia 9 de outubro) na Feira Internacional de Lisboa (FIL). Foram distinguidas oito categorias e cinco distinções (ver imagem com lista de vencedores).
A Câmara Municipal de Lisboa vai lançar um Programa Renda Acessível (PRA), no âmbito do qual serão construídos entre 5 e 7 mil fogos de tipologias T0, T1 e T2 e com rendas entre os 250 e os 450 euros. Apresentado esta sexta-feira aos profissionais do setor imobiliário e investidores no Salão Imobiliário de Lisboa, o PRA destina-se à classe média, sobretudo jovens.
Portugal é o segundo país com maior taxa de proprietários, segundo um estudo da consultora imobiliária CBRE que contempla dados do mercado residencial na Europa, Médio Oriente e África. Segundo o mesmo, em Portugal há 74,2% de famílias com habitação própria, sendo apenas superado por Espanha (77,7%). Já na Alemanha e na Suíça apenas 52,6% e 44% das casas, respetivamente, são detidas pelos seus ocupantes.
A Whitestar (WS) tem uma equipa especializada na gestão de carteiras imobiliárias, na valorização de ativos (obras, projetos e licenciamentos) e na sua alienação. Com dez anos de experiência no mercado nacional, vendeu mais de 4.000 imóveis vendidos nos últimos anos.
O Governo pretender aumentar o imposto cobrado nas casas para turistas, equiparando o regime fiscal do alojamento local ao do arrendamento habitacional tradicional. O objetivo do Executivo de subir a tributação de 5% para 28% fez estalar uma forte polémica desde várias frentes. Apresentamos-te os argumentos do Governo, Câmara Municipal de Lisboa e associações representativas dos empresários do alojamento local, proprietários e inquilinos.
Os inquilinos querem que seja criado um registo municipal de todos os imóveis arrendados ou no mercado do arrendamento habitacional e não habitacional. E reclamam que só possam ser arrendados imóveis que aí estejam registados. Estas propostas foram feitas pela Associação de Inquilinos Lisbonenses (AIL) ao Governo e aos partidos políticos.
A Comissão dos Inquilinos das Avenidas Novas (CIAV), em Lisboa, exigiu esta quarta-feira, no Parlamento, a prorrogação para 15 anos do período transitório para contratos de renda anteriores a 1990, em vez da proposta do PS de o prolongar 10 anos. “A nossa exigência [visa] dar tempo para que a ‘lei da vida’ resolva o problema dos contratos anteriores a 1990”, disse Magda Fonseca, da CIAV.
Metes 50 euros, fazes clic e já és "proprietário" de uma casa. Pelo menos, isso vem nos contratos de compra e venda dos imóveis que se adquirirem através da plataforma espanhola de crowdfunding imobiliário Housers, que se dedica a recolher dinheiro de investidores anónimos para comprar imóveis no centro das cidades, a troco de uma determinada rentabilidade variável em função do ativo. Assim tão simples? Nem por isso... Explicamos-te tudo.
A Century 21 Portugal fez uma parceria com o Millennium bcp para a comercialização, em exclusivo, de uma carteira de imóveis não residenciais de retalho que o banco possui na Área Metropolitana do Porto. A campanha abrange ao todo mais de 80 imóveis – lojas, armazéns e escritórios – com tipologias bastante diversificadas, em termos de áreas, localizações e preços.
Entre 2007 e 2016, mais de 40% dos jovens candidatos ao Porta 65 ficaram sem apoio ao arrendamento, segundo dados do Instituto da Habitação e Reabilitação Urbana (IHRU). É para corrigir esta situação que o Governo diz estar a trabalhar num "reforço substancial na dotação do programa" para o próximo ano.
A prorrogação do período transitório para as rendas antigas vai colocar em risco a solidez e eficácia do mercado imobiliário e desincentivar os proprietários de investirem na reabilitação urbana, como pretende o Governo. O aviso é dado pela Comissão Europeia no seu relatório da mais recente avaliação pós-programa de ajuda externa a Portugal.
O Instituto Nacional de Estatística (INE) fez as contas e concluiu que existiam em Portugal no ano passado 120 mil casas de habitação social inseridas em 26,2 mil edifícios. Ou seja, há 1.157 imóveis por cada 100 mil habitantes, o equivalente a 2% do parque habitacional total.
