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Se queres viver em Manhattan (Nova Iorque) mas não estás disposto a pagar um balúrdio por numa casa arrendada só tens uma solução: optar por um apartamento pequeno. Foi isso mesmo que fez Grayson Altenberg, um jovem cozinheiro que mora num imóvel com 9 m2 localizado na zona de Upper West Side.
O distrito financeiro do projeto Baía de Luanda, também conhecido por “Wall Street de Luanda”, vai receber este ano o seu primeiro edifício, depois de finalizada a construção de infraestruturas básicas.
Os senhorios podem aumentar as rendas no próximo ano, mas a subida será quase nula, de 0,16%. Numa renda de 500 euros, a subida só pode ser de 80 cêntimos. “Não dá sequer para o selo e registo da carta [a enviar ao inquilino a solicitar o aumento de renda]”, criticou o presidente da ANP, António Frias Marques.
A Autoridade Tributária (AT) está a cruzar os dados relativos a rendas declaradas por inquilinos nas declarações de IRS para os últimos cinco anos. Um processo que, relativamente a 2013, que já permitiu detetar 20.000 proprietários que não incluíram esse valor na sua declaração de rendimentos. Nesse sentido, o Fisco implementou sistemas de controlo do arrendamento urbano e está a controlar as operações realizadas online.
Abandonado há vários anos e em vias de vir a ser requalificado pela Associação de Turismo Local (ATL), o Pavilhão Carlos Lopes vai ter uma renda de quase 10 mil euros por dia, quando voltar a abrir as portas. O valor, que corresponde ao arrendamento da totalidade da infra-estrutura no centro da capital que esteve em processo de concessão pela Câmara Municipal de Lisboa, está referido no plano de exploração preliminar.
Setembro é o mês do arrendamento, sobretudo nas cidades universitárias. Milhares de estudantes procuram casa - muitas vezes acompanhados dos seus pais - sem ter o mínimo conhecimento sobre como funciona o arrendamento de uma casa. Aliás, muitos dos problemas que podem (e costumam) surgir entre inquilinos e proprietários podem evitar-se fazendo as coisas bem desde o início.
O arrendamento de curta duração é o 64º tema da Deco Alerta. Destinada a todos os consumidores em Portugal, esta rubrica semanal é assegurada pela Deco - Associação Portuguesa para a Defesa do Consumidor para o idealista/news.
A primeira vaga de candidaturas ao programa Reabilitar para Arrendar envolve 1.155 fogos, o que supera bastante a dotação inicial da medida de apoio à recuperação de imóveis degradados para colocar no mercado de arrendamento, que é de 50 milhões de euros.
Ensinar a aproveitar e valorizar ao máximo o potencial de cada espaço e tornar as casas mais atrativas é o objetivo da rubrica quinzenal do idealista/news, assegurada pela Home Staging Factory. Hoje explicamos porque o conceito "Do It Yourself" é importante para tornares a tua casa mais comercializável.
A Câmara Municipal de Lisboa (CML) tem em execução, através do programa Re-Habitar, a 8ª edição do Programa de Renda Convencionada. Em causa estão 13 habitações municipais. As candidaturas são feitas online e estão abertas até dia 30 deste mês.
É uma das maiores proprietárias do país e, talvez para a surpresa de muitos, um verdadeiro exemplo de gestão imobiliária e do património em Portugal. Maximizar os rendimentos dos edifícios para investir na reabilitação e manutenção da sua carteira de ativos imobiliários e, sobretudo, alimentar a atividade social que desenvolve é o grande objetivo da Santa Casa da Misericórdia de Lisboa (SCML).
O Estado tem um património imobiliário composto por quase 23 mil imóveis, entre edifícios e terrenos, com uma taxa de ocupação de 75%. E além de ser proprietária, a administração pública é também inquilina, tendo em vigor mais de 2030 contratos de arrendamento, que custam perto de 12 milhões de euros ao erário público.
A taxa de desocupação média de escritórios na Europa está no valor mais baixo de sempre (8,7%). Segundo a Worx, Portugal tem registado nos últimos dois anos uma descida constante, encontrando-se agora nos 11,7%, o valor mais baixo desde 2011. Para Pedro Salema Garção, Head of Agency da consultora, a “falta de escritórios vai condicionar o mercado”.
O novo foco dos investidores estrangeiros é o Alqueva. O objetivo é comprar ou concessionar terrenos agrícolas na área de regadio da barragem. Na corrida há árabes, norte-americanos, chilenos e outros países da América do Sul, que têm estado em contacto com a EDIA - Empresa de Desenvolvimento e Infra-estruturas de Alqueva, que funciona como intermediária dos negócios entre os agricultores e os proprietários.
Os proprietários de casas que sejam arrendadas a turistas, registadas no âmbito do regime do alojamento local, terão de declarar os rendimentos na categoria B quando apresentarem o IRS deste ano em 2016. Somente os donos de imóveis que não sejam diretamente explorados por si mesmos, mas por terceiros (como condomínios ou empresas) podem optar por declarar as receitas das rendas como rendimentos prediais, ou seja na categoria F.
Todas as semanas o idealista/news mostra-te uma casa de fim de semana para que possas passar, num sítio especial, estes dois dias (ou mais) de descanso.
O Grupo Sonae continua com a estratégia de desinvestimento no setor imobiliário, com o objetivo de reduzir para metade o peso dos ativos de retalho em propriedade no balanço. Agora, o grupo de distribuição tem em curso um leilão para alienar cerca de uma dúzia de ativos imobiliários, orientando sobretudo para os fundos internacionais que têm estado muito ativos na compra deste tipo de produto em Portugal, nos últimos meses.
O Estado tem vindo a vender (ou a tentar) muito dos seus imóveis, um pouco por todo o país. Ao mesmo tempo, continua a engordar o património imobiliário. Com um total de quase 23 mil imóveis, o Estado está agora à procura de um edifício para arrendar, para albergar a autoridade que gere os fundos comunitários para o ambiente e energia (POSEUR), em Lisboa.
O idealista/news tem um novo consultório de imobiliário destinado a agentes do setor, proprietários e inquilinos, que é assegurado pelaBelzuz Abogados, S.L.P. Sucursal em Portugal. As obrigações a que estão sujeitos os senhorios para poderem rever as rendas do próximo ano a partir do coeficiente de atualização do INE é o tema do artigo de hoje.
Pelo menos 48 pessoas foram burladas este ano quando arrendaram casas para férias através da internet, a maior parte das quais no Algarve, perdendo cada uma entre 200 e 2.000 euros.
