Rendas apoiadas: Governo vai começar a discutir novo modelo com inquilinos e proprietários
O modelo de apoio social para os inquilinos com rendas antigas e dificuldades financeiras vai começar agora a ser discutido entre o Governo e os representantes de inquilinos e proprietários. A versão definitiva dos apoios, que deverão passar, sobretudo, pela atribuição de subsídios de renda só depois será conhecida.
Rendas: mais de três mil ordens de despejo emitidas em dois anos
O Balcão Nacional de Arrendamento (BNA) registou nos primeiros dois anos de funcionamento a entrada de mais de oito mil pedidos de despejo e emitiu quase três mil títulos de desocupação, de acordo com dados do Ministério da Justiça.
Deco Alerta: Arrendar casa com opção de compra é um bom negócio?
Arrendar casa com opção de compra é o 29º tema da Deco Alerta.
Fisco vigia contas da luz e água e mete inspetores disfarçados à caça de arrendamentos ilegais
No âmbito de um feroz plano de combate ao arrendamento clandestino, as companhias de água, luz e gás vão passar a ser obrigadas a comunicar à Autoridade Tributária todos os consumos dos detentores dos respetivos contratos. A informação tem que ser prestada às Finanças pelos fornecedores de serviços todos os trimestres, por via eletrónica, com o objetivo de ser feita a comprovação automática dos proprietários dos imóveis e respetivos inquilinos.
Rendas: mais alterações… dois anos depois – resumo 2014
A nova lei das rendas entrou em vigor há mais de dois anos, a 12 de novembro de 2012. Prometia dinamizar o mercado de arrendamento através, por exemplo, da atualização das rendas antigas e da agilização dos despejos, mas nunca se livrou de ser polémica, com senhorios e inquilinos quase sempre de costas voltadas. Este ano voltou a sofreu alterações, com o Governo a aprovar em Conselho de Ministros várias mudanças.
Reforma do IRS: de inquilinos a senhorios, toca em todos - resumo 2014
A reforma do IRS, que vai começar a ter efeitos a partir de 2015, marcou a agenda política e noticiosa do ano. Desde as especulações, às várias propostas da Comissão responsável pela reforma, até à versão final que foi aprovada em dezembro no Parlamento, muito se escreveu sobre o tema. Uma coisa é certa e comum às várias versões, nesta reforma fiscal ninguém escapa, nomeadamente no setor imobiliário: desde senhorios a inquilinos todos são afetados.
2014: as notícias que marcaram o país e o setor imobiliário
2014 vai ser um ano que fica para a história, e não pelos melhores motivos. Portugal foi surpreendido, em poucos meses, com três casos de corrupção ao mais alto nível, que mancham a imagem do país e afetam o setor imobiliário: vistos gold, Ricardo Salgado e José Sócrates. Felizmente, o ano também fica marcado por notícias positivas, que vieram animar a indústria imobiliária. O idealista News Portugal preparou-te um resumo das principais notícias do ano. Ora vê quais são:
Porto: Provedor do Inquilino recebeu muitos pedidos de habitação em seis meses
O Provedor do Inquilino da Câmara Municipal do Porto, José Lopes Batista, revelou que a autarquia tem mostrado total disponibilidade para ajudar os arrendatários. Segundo o responsável, que foi indicado para o cargo há seis meses, a entidade tem recebido muitos pedidos de auxílio para habitação e, por outro lado, aumentam as queixas de “falta de dinheiro para honrar os compromissos”.
Rendas: inquilinos podem mudar de casa e manter subsídio
O Governo está a analisar a implementação de um modelo de apoio social às famílias com contratos de arrendamento antigos que permite manter o direito ao subsídio mesmo que o inquilino mude para outra casa, que seja mais adequada às necessidades do agregado ou que tenha uma renda inferior. A nova habitação terá, no entanto, de ter uma dimensão adequada ao agregado, uma situação que ficará definida por lei.
Consultório de imobiliário: Como é que se vai calcular o IMI de 2015?
O idealista News Portugal tem um novo consultório de imobiliário destinado a agentes do setor, proprietários e inquilinos, assegurado pela PLMJ - Sociedade de Advogados. As novas regras do IMI são o tema do segundo artigo. Envia a tua questão por email para o redaccao@idealista.pt.
Consultório de imobiliário: Como é que a nova reforma do IRS afeta proprietários e inquilinos?
O idealista News Portugal tem um novo consultório de imobiliário destinado a agentes do setor, proprietários e inquilinos, que será assegurado pela PLMJ - Sociedade de Advogados. Os impactos da nova reforma do IRS para o setor do imobiliário é o tema do primeiro artigo.
IRS: senhorios obrigados a passar recibos eletrónicos das rendas
Os senhorios com rendimentos prediais mais elevados vão passar a ser obrigados a passar recibos mensais eletrónicos aos inquilinos, à semelhança do que acontece com os recibos verdes, da categoria B do IRS. Os restantes proprietários também terão de apresentar uma declaração anual com os rendimentos das rendas, no Portal das Finanças.
IRS: obrigatoriedade de declarar rendas é um “perpetuar de injustiças”, acusam proprietários
A Associação Nacional de Proprietários (ANP) criticou o facto de os senhorios que sejam tributados pela categoria F do IRS (rendimentos prediais) terem de declarar ao Fisco as rendas que recebem anualmente. A entidade, liderada por António Frias Marques, considera que a medida “representa uma dualidade de critérios” em relação ao Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI).
IRS: despesas de rendas e crédito à habitação afinal podem ser deduzidas
Afinal, em 2015, quem tem empréstimos à habitação contraídos até finais de 2011 vai conseguir continuar a abater 15% dos juros no IRS, com limite de 296 euros para imóveis de habitação própria e permanente. Também as rendas e as despesas com educação e formação continuarão a figurar como uma dedução à coleta, em moldes aproximados aos que vigoram este ano.
IRS: senhorios obrigados a declarar rendas recebidas
Os senhorios particulares, que sejam tributados pela categoria F do IRS (rendimentos prediais), vão passar a ter que declarar ao Fisco as rendas que recebem todos os anos. Os inquilinos vão poder verificar os dados.
Sócrates: mãe do ex-primeiro-ministro vendeu quase todas as casas ao amigo Carlos Santos Silva
A mãe de José Sócrates começou a vender as suas casas no dia a seguir às eleições. E foi o amigo do ex-primeiro-ministro, Carlos Santos Silva, que também está detido preventivamente, que comprou todo o património de Maria Adelaide Monteiro, menos uma casa de forno em Alijó com 30 metros quadrados.
Rendas: 15 mil consumidores queixaram-se à DECO desde o início de 2013
A Deco, Associação Portuguesa para a Defesa do Consumidor, recebeu entre 2013 e o final de outubro de 2014 quase 29 mil contatos relacionados com o arrendamento, registando-se mais de 15 mil reclamações e pedidos de esclarecimento.
Lei das rendas em vigor há dois anos: o que falta ainda mudar?
Faz hoje dois anos que a nova lei do arrendamento urbano entrou em vigor. O objetivo era dinamizar o mercado, mas faltam ainda peças importantes para que a máquina funcione, adiantam alguns dos principais intervenientes do setor. O seguro de renda e as alterações aos impostos para aliviar a carga fiscal dos senhorios são duas dessas peças. Do lado dos inquilinos, falta avançar com o subsídio de renda.
Reforma do IRS: rendas deixam de ser dedutíveis
Os inquilinos vão deixar de poder deduzir as rendas no IRS, a partir de 2015, caso os senhorios não sejam uma empresa ou um empresário em nome individual, tributados pela categoria B do IRS, mas com regime de contabilidade organizada.
Inquilinos que recebam indemnizações obrigados a pagar IRS
As indemnizações que um inquilino receba no âmbito de um contrato de arrendamento, designadamente no caso das rendas antigas, terão de ser declaradas juntamente com os outros rendimentos sujeitos a IRS. Ou seja, serão sujeitas ao pagamento de imposto. Esta imposição surge na sequência da reforma do IRS, que o Governo entregou no Parlamento e que deverá entrar em vigor a 1 de janeiro de 2015.