Juros negativos até 2025 no crédito da casa? Efeitos para os clientes (novos e futuros) e para a banca
O regresso às taxas Euribor positivas – as mais usadas em Portugal para efeitos de concessão de crédito à habitação – parece estar distante, estimando-se que continuem em terreno negativo até 2025. Até lá, os bancos devem continuar a apostar na taxas fixas.
"Nos últimos 2 anos notamos uma tendência muito maior para os reembolsos antecipados"
A crise deixou marcas no crédito à habitação, tanto do lado das instituições financeiras, como dos próprios clientes. Há regras mais apertadas de concessão - algumas impostas pelo regulador -, mas também maior prudência na procura.
"Os vendedores precisam perceber que é necessário um ajuste nos preços das casas"
A trabalhar lado a lado com a mediação imobiliária, a UCI começa a ver que "vão havendo sinais de que terá de haver um ajustamento" nos preços das casas em Portugal, tal como indica Carlos Vintém, Diretor Comercial desta instituição financeira especialista na concessão de Crédito à Habitação, através de profissionais do setor. Quanto à evolução do setor imobiliário e de crédito à habitação, considera que poderá depender da capacidade de se construir mais oferta para a classe média. "Clientes a querer comprar casa há muitos, o desafio é encontrar casas disponíveis", aponta em entrevista ao idealista/news.
Spreads mínimos na compra de casa: realidade ou ilusão? As ofertas no mercado
Os bancos portugueses não se inibem de colocar todos os trufos em cima mesa na hora de dar crédito para a compra de casa. A aposta na descida contínua dos spreads é a tendência. Mas será que todos os clientes conseguem a taxa mínima?
LTV: a sigla a que não se pode escapar ao pedir um empréstimo à habitação
Se vais pedir um crédito à habitação, terás de ter em conta que há critérios de análise a que as instituições financeiras estão obrigadas pelo Banco de Portugal a respeitar para avaliar a capacidade de que quem pede emprestado para cumprir com as obrigações em que irá incorrer, ou seja, pa
Prestação da casa ao banco volta a descer em setembro
As negativas taxas de juro Euribor do mercado interbancário continuam a ajudar as famílias portuguesas com créditos à habitação. A prestação da casa paga ao banco, nos contratos crédito a três e a seis meses, volta a descer novamente em setembro.
Dicas para começar já a poupar para o IRS
O IRS do próximo ano parece (ainda) uma miragem. Mas não é. E melhor será começar desde já a fazer “contas à vida” para tentar aumentar o reembolso. Costumas pedir fatura com NIF? Esta é uma dica, mas há outras. Dizemos-te quais são.
Juros de empréstimos e desvalorização de imóveis fora das deduções de rendas
Na hora de prestar contas, os proprietários com casas arrendadas têm habitualmente dúvidas sobre que gastos podem, afinal, deduzir. Agora o Fisco veio esclarecer que as depreciações dos imóveis e os juros dos empréstimos contraídos para adquirir os imóveis estão fora deste âmbito e que apenas as despesas com os seguros são elegíveis para a determinação dos rendimentos prediais líquidos.
Do Banco de Portugal para Bruxelas: Elisa Ferreira é a nova Comissária Europeia
Ministra (duas vezes), eurodeputada e atual vice-governadora do BdP. Os cargos que Elisa Ferreira ocupou cabem-lhe todos no nome e vai juntar-lhe mais um. A economista foi agora nomeada Comissária Europeia por Portugal.
Afinal o que são os juros? Descomplicamos a linguagem do crédito à habitação
Os "juros" têm andado nas bocas do mundo, sobretudo desde que entraram historicamente em terreno negativo, pelo impacto que têm na vida das familias e na economia em geral. São inevitáveis sempre que se pede dinheiro emprestado aos banco e isso mesmo acontece no crédito à habitação. Mas há dois tipos de juros que podem ser cobrados e que afetam a tua prestação da casa e o teu orçamento. Hoje explicamos-te tudo.
Juros do crédito à habitação sobem há oito meses e estão em máximos de 2016
A taxa de juro implícita no conjunto dos contratos de crédito à habitação foi 1,087% em julho, estando a subir há oito meses seguidos, ou seja, desde dezembro de 2018 (1,053%). Trata-se do valor mais elevado dos últimos três anos, ou seja, desde junho de 2016.
Prestação da casa mais barata: custa menos 35% que há 20 anos
Comprar uma casa ao banco fica mais barato do que há duas décadas. A prestação de um crédito à habitação de 150 mil euros, por um prazo de 30 anos, indexado à Euribor a seis meses, e com um spread de 1%, é hoje de menos de 460 euros por mês.
Agosto traz prestação da casa ainda mais baixa - a maior queda em três anos
Na hora de fazer as malas para ir de férias e/ou começar a preparar o próximo ano letivo, os portugueses com crédito à habitação vão contar este mês com um "bónus" no orçamento familiar. A prestação da casa dos empréstimos indexados à Euribor volta a baixar, registando, além do mais, a maior redução desde o verão de 2016, devido à continuada política de baixas taxas de juros promovida pelo Banco Central Europeu (BCE).
A importância da maturidade no empréstimo da casa trocada por miúdos
A maturidade é um dos travões acionados pelo Banco de Portugal com o objetivo de reduzir os riscos da concessão de crédito à habitação. É um conceito que afeta, diretamente, os contratos e as condições de financiamento para a compra de casa, sendo determinante saber o seu real significado. Hoje descodificamos, por isso, o que é.
Três opções de investimento imobiliário tão rentáveis como a compra e venda de casas
O setor imobiliário está a viver um dos seus melhores momentos, tanto que passou a ser uma “fonte de investimento” para muitos portugueses. E apesar do segmento residencial gozar de um momento especialmente atrativo para os investidores e do mercado de arrendamento estar em alta (com valores elevados), a subida do preço das casas está a desacelerar.
Que consequências estão a ter na economia as taxas de juro negativas da Europa?
O crescimento económico global está a desacelerar e as taxas de juro negativas continuam… negativas. Um cenário, de taxas de juro abaixo de zero, que merece cada vez mais críticas.
Juros no crédito à habitação sobem há sete meses – estão em máximos de três anos
A taxa de juro implícita no conjunto dos contratos de crédito à habitação foi 1,081% em junho, mais 0,1% pontos base que em maio. A taxa está a subir há sete meses e encontra-se em máximos de três anos (desde julho de 2016), segundo o INE.
Euribor negativa: bancos devolveram 1,8 milhões de euros aos clientes num ano
A banca está, desde há um ano, obrigada por Lei a compensar os clientes com crédito à habitação sempre que se registem taxas Euribor negativas. E, neste período, foram devolvidos já cerca de 1,8 milhões de euros, segundo os cálculos da associação para a defesa do consumidor Deco. Este valor corresponde ao diferencial negativo que os bancos têm de pagar aos clientes nos contratos em que o cálculo resulte em juros abaixo de zero.
Como descomplicar a linguagem do crédito à habitação: o que é o diferimento de capital
Comprar casa é um processo que pode gerar algumas dores de cabeça. Na rubrica que o idealista/news tem em parceria com a Deco, continuamos a descodificar as disposições rebuscadas que são utilizadas aquando da contratação de um crédito à habitação.
Crédito da casa em máximos: bancos emprestaram 927 milhões em maio
A concessão de crédito à habitação bateu novos máximos, em maio, com os bancos nacionais a emprestarem 927 milhões de euros num mês para a compra de casa. Trata-se do valor mais elevado desde junho de 2018.