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A pandemia do novo coronavírus afetou a economia um pouco por todo o mundo, e Portugal não é exceção. E o setor imobiliário também sentiu o “abalo” causado pela Covid-19. Ainda assim, o investimento manteve-se “vivo”, continuando a movimentar milhões ao longo do ano.

Chama-se Picoas Belair e vai nascer no coração de Lisboa. Este novo projeto residencial, promovido pela Quantico-Albatross, localiza-se na Rua Sousa Martins 21, nas Avenidas Novas, muito próximo do Palácio Sottomayor e Picoas, numa paralela à Avenida Fontes Pereira de Melo. A comercialização do empreendimento arranca esta quinta-feira, 1 de outubro de 2020, pelas mãos da Quetzal Properties.

Este apartamento de 87 metros quadrado (m2), localizado no bairro de Picoas, em Lisboa, faz as delícias dos apaixonados por arquitetura e decoração.

O grupo U.hub Investments vai construir na Alta de Lisboa aquela que será a sua maior residência de estudantes na capital – e a primeira que não resulta de reabilitação de um edifício. O novo projeto será composto por quatro lotes.

'Lisboa Precisa' é o nome do manifesto apresentado esta segunda-feira, subscrito por um conjunto de cerca de 70 personalidades, desde arquitetos a engenheiros, professores, políticos e ativistas. O objetivo grupo é manifestar-se contra as políticas urbanísticas da Câmara Municipal de Lisboa (CML), liderada por Fernando Medina e que tem Manuel Salgado como vereador do urbanismo.

Após um investimento de 70 milhões de euros e muita polémica, a chamada torre de Picoas, em Lisboa, acaba de ser formalmente vendida pelo fundo FLIT, propriedade da portuguesa ECS Capital. O novo dono do Fontes Pereira de Melo 41 (FPM 41) é o fundo alemão Deka Immobilien, que fez a oferta mais alta no âmbito do concurso para apresentação de propostas, que decorreu entre abril e maio do ano passado. 

A Commerz Real, gestora de fundos do banco alemão Commerzbank, decidiu investir na compra do edifício onde funciona o hotel DoubleTree by Hilton – Fontana Park em Lisboa à Turismadeira. O valor da transação é, de momento, desconhecido.

A venda do edifício de escritórios Fontes Pereira de Melo 41, em Lisboa – também conhecido como torre de Picoas –, está prestes a ser concluída. Deverá passar para as mãos de um fundo alemão por mais de 120 milhões.

Investir em alojamento de estudantes parece ser cada vez mais uma tendência de mercado, com os projetos a multiplicarem-se à velocidade da luz. Que o diga o grupo Uhub Investments (U.hub), em que pontificam os empresários Jaime Antunes e Hugo Gonçalves Pereira e a gestora de ativos Atrium, que vai investir 60 milhões de euros na construção de quatro residências universitárias em Lisboa e no Porto.

O atendimento das Conservatórias do Registo Civil e Comercial de Lisboa vai deixar o edifício da Fontes Pereira de Melo. Os serviços vão mudar-se para a nova loja do cidadão que vai abrir no Mercado 31 de Janeiro, em Picoas.

Com várias suspeitas à volta do vereador do Urbanismo da CML, Manuel Salgado, o processo de construção da torre de Picoas continua a ser investigado pelo DIAP, ainda sem arguidos. Em causa está o facto de a autarquia ter autorizado 17 pisos, depois de o BES ter passado a ser o proprietário do terreno, sendo que durante antes restringiu a construção a edifícios com apenas sete andares.

O edifício de escritórios Fontes Pereira de Melo (FPM) 41, em Lisboa, ainda não está concluído – está em obras e deverá ficar finalizado no terceiro trimestre deste ano – e já está à venda. A transação deverá ficar fechada por um valor entre 110 e 120 milhões de euros. 

A Câmara Municipal de Lisboa está sob os radares da Justiça. Em causa estão o concurso para as obras de requalificação da segunda circular, a construção da torre de Picoas e as obras de expansão do Hospital da Luz. Todos estes processos deram origem a inquéritos no Departamento de Investigação e Ação Penal (DIAP) sobre decisões polémicas tomadas durante os mandatos de António Costa e Fernando Medina à frente da autarquia, quando a pasta do urbanismo tem sido ocupada por Manuel Salgado.

As marcas MEO e PT Empresas vão desaparecer em Portugal dentro de um ano e passar a chamar-se Altice, marca global que será adotada em todas as operações de telecomunicações do grupo francês. A última vez que a marca mudou foi no início de 2014, quando passou de TMN para MEO. Zeinal Bava já era presidente executivo da Oi, mas apareceu ainda como presidente da PT Portugal a dar a cara pela nova marca.

A intervenção no Eixo Central de Lisboa, levada a cabo nos últimos meses, já está concluída. Incluiu a requalificação das Avenidas da República e Fontes Pereira de Melo, bem como das Praças do Saldanha e Picoas, no âmbito do programa da Câmara Municipal de Lisboa (CML) “Uma praça em cada bairro”. Já as obras no Corpo Santo e no Cais do Sodré, que visam a criação de zonas verdes e mais espaço para peões, terminam em fevereiro.

As residências universitárias foram apontadas pelo setor imobiliário como um dos negócios do momento em Portugal e as expetativas estão a concretizar-se. A University Hub (U.hub) é uma das empresas exemplo desse investimento. Criada em 2014, a empresa tem como objetivo passar dos atuais 138 quartos para universitários que tem em três residências para um total de 500 quartos nos próximos três anos.

Uma das obras mais polémicas de Lisboa já está em curso. A requalificação da Segunda Circular arranca esta semana, por um período de 90 dias, num troço de três quilómetros, entre a Avenida de Berlim e a entrada norte de Lisboa. Depois destes trabalhos, orçados em 750 mil euros, inicia-se a segunda empreitada, avaliada em 9,5 milhões e com um prazo de oito meses, desde o nó da Buraca ao Aeroporto.

A Assembleia Municipal de Lisboa aprovou a alienação de uma parcela de terreno com 27 m2 ao promotor responsável pela construção da polémica torre de Picoas, por um preço “superior a 300 mil euros”, segundo avançou o presidente da autarquia, Fernando Medina.

Duas das seis vias da Avenida Fontes Pereira de Melo, em Lisboa, vão estar suprimidas a partir de amanhã (dia 3 de maio) e durante três meses. Em causa estão as obras do Eixo Central, entre o Marquês de Pombal e Entrecampos, que abrangem, por isso, Picoas e Saldanha.

Há um novo nicho de mercado a ganhar força no imobiliário em Portugal, e em particular em Lisboa, que são residências para estudantes. Devido ao aumento da procura, duração dos contratos e consequente segurança na rentabilidade, este segmento começa a abrir o apetite dos investidores estrangeiros, cujo objetivo é reabilitar edifícios em zonas centrais da capital para acolher os mais de 15 mil estudantes estrangeiros na cidade.