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Posições extremistas, resultados catastróficos. É assim que a Associação do Alojamento Local em Portugal (ALEP) define o conjunto de propostas políticas que começam a ser discutidas esta sexta-feira (5 de janeiro) no Parlamento. Para a ALEP, além das propostas em causa não resolverem os problemas do setor, estão a colocá-lo em risco.

Ano novo, vida nova. Ou como quem diz, novos preços. A chegada de 2018 vai trazer alterações nos preços de vários bens e serviços. E porque está na hora de começar a fazer as contas à vida (aos preços, aliás), decidimos mostrar-te o que vai subir e descer este ano.

O Alojamento Local (AL) continua a agitar o setor imobiliário, e já não é só em território continental – sobretudo nos grandes centros, como Porto e Lisboa – que a atividade dá sinais de franca expansão. O negócio das casas para turistas já chegou às ilhas. O turismo alimenta o negócio, tanto que nos Açores, por exemplo, já existem mais de 1.600 unidades de AL.

Os anos passam, mas há perguntas que, como manda a tradição, se mantêm. Pelo menos no que toca ao binómio comprar vs arrendar casa: um duelo de titãs longe de acabar. Comprar casa segue e soma pontos, não fosse este o melhor ano de sempre na venda de casas desde que há memória, ou melhor, desde de que há registos. O arrendamento também continua a dar que falar: não há oferta para tanta procura e os preços dispararam ao longo do ano. Melhores tempos virão? Talvez não. Os inquilinos já fazem contas à vida, tudo porque em 2018 as rendas... voltam a subir.

Ao rubro, em altas, a ferver. Mais expressões houvesse para caracterizar a rainha do imobiliário: a reabilitação urbana. Continua a agitar e a animar o setor da construção, atraindo investimento de várias frentes. O Governo não tem dúvidas: quer que a reabilitação passe a ser a regra, e não a exceção. Quer isto dizer que a reabilitação, que segue e soma (investimento), está e estará na ordem do dia: a moda veio mesmo para ficar.

Há cada vez mais famílias portuguesas a converter as suas casas em estabelecimentos de Alojamento Local (AL). Rentabilizar os imóveis é a única forma – para alguns – de combater a falta de oportunidades de emprego e de superar dificuldades.

Os preços das casas dispararam, mas as vendas também. No terceiro trimestre de 2017, o preço das casas aumentou 10,4% face ao período homólogo, tendo sido transacionados 38.783 alojamentos. A Madeira acompanha esta tendência, registando uma subida de 23,1% na venda de alojamento e um crescimento de 25,7% no valor das casas transacionadas

O Alojamento Local (AL) mais do que quadruplicou em território nacional. Os números não mentem: nos últimos três anos foram registados 42.061 espaços de AL em Portugal. Até 2014 foram licenciados 13.326 estabelecimentos, número que subiu para mais de 55.000 espaços hoje existentes um pouco por todo o país.

A sociedade de capital de risco ECS, que recentemente comprou outras unidades hoteleiras em Lisboa e no Porto, acaba de vender um dos seus hotéis na capital. O Vintage Lisboa Hotel, no Príncipe Real, vai passar para as mãos dos ingleses da Morningbridge Capital.

A Câmara Municipal do Porto (CMP) revelou que exerceu o direito de preferência na compra de casas do bairro Maria Vitorina. Adiantou ainda existir um Pedido de Informação Prévia (PIP) respeitante a "um conjunto de habitações destelhadas" e desocupadas situadas na zona da Tapada, também nas Fontainhas.

Entre janeiro e setembro, entraram em licenciamento municipal no Grande Porto 887 projetos residenciais, contabilizando-se um total de 3.445 novos fogos. Trata-se de um aumento homólogo de 46% em termos de projetos e de cerca de 90% em termos de números de fogos.

O mercado imobiliário do Porto está ao rubro. No primeiro semestre do ano, o investimento no centro histórico da cidade ascendeu a 49,3 milhões de euros, correspondentes a 166 imóveis. Um aumento de 21% face aos 41 milhões de euros registados no período homólogo.

A Câmara do Porto não vai exercer o direito de preferência na compra do antigo colégio Almeida Garrett, por 6,1 milhões de euros. A proposta, apresentada pela bancada socialista, foi chumbada pela maioria absoluta de Rui Moreira e pelo vereador PSD Álvaro Almeida.

A deputada independente do PS, Helena Roseta, considera urgente a adoção de medidas capazes de regular o mercado da habitação em Portugal. No Parlamento, a também presidente da Assembleia Municipal de Lisboa, alertou para os graves riscos que uma "bolha" no setor imobiliário poderá provocar.

A partir do dia 1 de março de 2018 o Porto vai passar a aplicar uma taxa turística de dois euros por dormida aos hóspedes com mais de 13 anos. O regulamento da Taxa Municipal Turística foi aprovado pela Câmara Municipal do Porto esta terça-feira, com a abstenção da CDU. O novo imposto representará, no próximo ano, uma receita de seis milhões de euros.